Nic nenasvědčuje tomu, že by měly nemovitosti zlevnit. Stavební práce zdražují i letos

Čekání na levnější nové byty a rodinné domy se čím dál více začíná podobat čekání na legendárního Godota. Každým okamžikem by mělo přijít, a přesto se příchod neustále odkládá. Lidem, kteří klasické absurdní drama Samuela Becketta ještě nečetli, nebudu prozrazovat, zda se přátelé Estragon a Vladimír vytouženého Godota dočkají. Co ale prozradit můžu, levnější byty letos nečekejte. Nedočkáte se jich.

Naznačuje to i vývoj ve stavebnictví, kde se růst cen stále nezastavil. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) vzrostly ceny stavebních prací v lednu meziročně o dalších 2,4 procenta po prosincovém zdražení o 2,3 procenta. Na začátku roku zdražily i materiály a výrobky spotřebovávané ve stavebnictví, a to konkrétně o 0,8 procenta. Za celý loňský rok zdražily stavební práce průměrně o 2,1 procenta. V roce 2023 přitom stavební práce meziročně zdražily o 5,9 procenta. Ještě o rok dříve v roce 2022 ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 procenta a materiál o 20,7 procenta).

Aktuální zdražení znamená, že pětimilionový byt vyjde o 160 tisíc korun dráže než před rokem. Za to by byla velkorysá kuchyňská linka včetně spotřebičů. U rodinných domů investor sáhne do kapsy ještě hlouběji. Čím déle přitom zahájení stavby odkládá, tím více zaplatí. A opravdu nejde o malé částky.

Kromě neustálého růstu cen se nezměnily ani ostatní negativní jevy ovlivňující české stavebnictví. Povolovací proces je stále velmi zdlouhavý a loňská zpackaná digitalizace ho ještě více zkomplikovala. Výstavba tolik potřebných bytů stále vázne a poptávka výrazně převyšuje nabídku. Čekat na lepší cenu se proto vůbec nevyplatí. Ostatně nové byty v Praze letos zdraží v průměru o sedm procent. Pokud uvažujete o pořízení nemovitosti, udělejte to hned. Vyjde vás to o stovky tisíc korun levněji, než kolik zaplatíte na konci letošního roku.

RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.