Bytová výstavba ve Zlínském kraji v roce 2024: zahájena byla výstavba 1 330 bytů - meziroční zvýšení o 1,4 %

Během roku 2024 se dle předběžných údajů na území Zlínského kraje zahájila výstavba 1 330 bytů a meziročně se jejich počet mírně navýšil o 1,4 %. Za totéž období se dostavělo 1 293 bytů a proti roku 2023 došlo k téměř čtvrtinovému poklesu. Z okresů Zlínského kraje se započalo i dokončilo nejvíce bytů ve Zlíně. Ve struktuře bytové výstavby v kraji převažovaly jednotky v nových rodinných domech.

Během roku 2024 se ve Zlínském kraji zahájila výstavba 1 330 bytů s podílem 3,6 % na celorepublikovém počtu započatých bytů a meziročním navýšením o 1,4 % (18 bytových jednotek). Kraj se zařadil mezi pět regionů, které evidovaly nárůst výstavby, přičemž úroveň Zlínského kraje byla nejmenší. Nejvýraznější navýšení (43,2 %) vykazovala Praha, která s počtem 8 191 zahájených bytů v roce 2024 dosáhla mezikrajsky nejvyšší hodnoty. Z ostatních regionů s poklesem výstavby došlo k nejznatelnějšímu úbytku (-42,3 %) v Karlovarském kraji, kde zároveň evidovali nejmenší počet (548) zahájených bytů. V Česku se v roce 2024 zahájilo 36 477 bytů s meziročním nárůstem 2,2 %.

Tab. 1 Zahájené byty v krajích Česka a okresech Zlínského kraje v roce 2024

Ve Zlínském kraji se během roku 2024 rozestavělo nejvíce bytů v okrese Zlín (426), proti tomu ve Vsetíně se započalo s výstavbou pouze 253 bytových jednotek a zaznamenali zde nejvýraznější meziroční pokles o 15,9 % (-48 bytů). Snížení evidovali rovněž v okresech Uherské Hradiště a Zlín, ve kterých se úbytek pohyboval kolem 5 %. Proti tomu na Kroměřížsku došlo k meziročnímu navýšení zahájené výstavby o 56,0 %, tj. o 107 bytů, která tak stála za celokrajským nárůstem.

Z celkové zahájené výstavby v roce 2024 na území Zlínského kraje se 800 bytových jednotek nacházelo v nových rodinný domech a tvořily tak 60,2 % veškeré započaté výstavby v kraji. Proti roku 2023 se jejich objem snížil o 9,4 %, tj. o 83 bytových jednotek, a stejně tomu bylo téměř ve všech regionech Česka kromě Kraje Vysočina, kde došlo k více jak pětinovému (21,7 %) navýšení. Pokles zahájené výstavby v rodinných domech se nejznatelněji dotkl Pardubického kraje s necelým čtvrtinovým snížením (-23,0 %), Zlínský kraj evidoval čtvrtý nejmenší úbytek. Zahájené byty v nových rodinných domech na úrovni okresů Zlínského kraje kopírovaly celkové okresní meziroční změny, tudíž se navýšila stavba bytů pouze na Kroměřížsku, a to o čtvrtinu. Zbylé okresy evidovaly snížení, nejvýraznější nastalo v Uherském Hradišti (-23,4 %).

Graf 1 Zahájené a dokončené byty ve Zlínském kraji
 

V nových bytových domech se v roce 2024 ve Zlínském kraji započalo s výstavbou 215 bytů a na celkovém počtu zahájených bytů se podílely 16,2 %. Meziročně došlo ke snížení o 17,0 % (-44 bytových jednotek) a Zlínský kraj se stal jedním ze sedmi regionů se zaregistrovaným úbytkem. Nejvýraznější pokles (-62,0 %) evidovali opět v Pardubickém kraji, přičemž hodnota Zlínského kraje byla třetí nejnižší. Z regionů se zaznamenaným nárůstem zahájených bytů dominoval Plzeňský kraj s navýšením výstavby o 154,8 %, následoval kraj Moravskoslezský s přírůstkem 70,4 %. Okresy Zlínského kraje se v meziroční změně zahájené výstavby bytů v nových bytových domech rozdělily na dvě poloviny. V první evidovaly okresy navýšení a zařadily se do ní Kroměříž (o 19,4 %) a Uherské Hradiště (o 4,8 %). V druhé polovině došlo k meziročnímu poklesu a jednalo se o okresy Vsetín (-66,7 %) a Zlín (-26,6 %).

Ve Zlínském kraji se v roce 2024 dokončila výstavba 1 293 bytů, které představovaly 4,3 % celorepublikového počtu dokončených bytů. Z krajů Česka se nejvíce bytových jednotek (6 511) dostavělo v Praze, ve které, jako v jediném regionu, došlo k meziročnímu navýšení (o 1,6 %). V ostatních krajích republiky proti roku 2023 poklesla dokončená výstavba, nejvýrazněji na Jižní Moravě (-36,6 %), následně v Jižních Čechách (-33,5 %), Zlínský kraj se pohyboval svým snížením v polovině žebříčku. Nejméně dostavěných bytových jednotek (575) registrovali v Karlovarském kraji. V Česku se během roku 2024 dokončilo 30 311 bytů s meziročním poklesem 20,4 %.  

Tab. 2 Dokončené byty v krajích Česka a okresech Zlínského kraje v roce 2024
 

Za rok 2024 bylo z okresů Zlínského kraje dokončeno nejvíce bytů (456) na Zlínsku a nejméně (184) na Kroměřížsku. Proti roku 2023 se dostavělo na území všech okresů méně bytů. Nejmenší pokles, o 1,0 % (-3 byty), vykazoval okres Vsetín s počtem 291 dokončených bytů v roce 2024 a nejznatelnější meziroční pokles 37,5 % evidovali v Uherském Hradišti s loňskou výstavbou 362 bytů.

Z hlediska struktury bylo v roce 2024 ve Zlínském kraji dokončeno 835 bytů v nových rodinných domech a podílely se 64,6 % na celkové krajské dokončené bytové výstavbě. Proti roku 2023 se dostavba bytů snížila o 15,1 %, což představovalo mezikrajsky pátý nejnižší úbytek z celkem třinácti krajů se zaznamenaným poklesem. Nejcitelnější propad (-30,0 %) evidovali v Jižních Čechách, dále v krajích Ústeckém (-27,5 %) a Středočeském (-27,3 %). V jediné Praze registrovali meziroční nárůst 7,8 %. Ve všech okresech Zlínského kraje se proti roku 2023 snížily počty dokončených bytů v nových rodinných domech, přičemž pokles se pohyboval v rozmezí -4,4 % na Vsetínsku po -20,7 % na Zlínsku.

Graf 2 Zahájené a dokončené byty v okresech Zlínského kraje
  

V nových bytových domech se ve Zlínském kraji za rok 2024 dokončilo 362 bytových jednotek a tvořily 28,0 % celkového počtu ukončené bytové výstavby v kraji. Meziročně se dostavělo o 37,6 % bytů méně a v mezikrajském porovnání se jednalo o čtvrtý nejvýraznější pokles s maximálním snížením v kraji Jihomoravském, kde dokončili o více jak polovinu bytů méně proti roku 2023. Úbytek zaregistrovala většina krajů vyjma Ústeckého s navýšením o 87,5 % a Olomouckého s nárůstem o necelou třetinu. V nižších územních celcích Zlínského kraje se dokončilo nejvíce bytů v okrese Zlín (172) a nejméně (36) v Kroměříži. V meziročním porovnání se navýšila dokončená výstavba v okresech Vsetín (o 77,8 %) a Zlín (o 6,2 %). Proti tomu markantní snížení nastalo v okresech Uherské Hradiště (-62,5 %) a Kroměříž (-66,7 %).