Z bývalých sídlišť na okraji Prahy moderní čtvrti - Kupující hledají efektivní a funkční bydlení

Moderní architektura nemusí být v rozporu s původním urbanismem sídlišť — naopak, může na něj navazovat a přirozeně ho rozvíjet. Příkladem je projekt Simply Prosek od společnosti Neocity, který respektuje původní měřítko a otevřenost prostoru a zároveň přizpůsobuje bytové dispozice a veřejný prostor současným nárokům na komfort a udržitelnost.

„Pozorujeme rostoucí zájem o okrajové lokality Prahy, kterým často dominují bývalá sídliště, která se postupně přestavují na moderní čtvrti. Tento trend odráží aktuální situaci na realitním trhu, kdy kupující hledají efektivní a funkční bydlení za přijatelnou cenu s dobrou dostupností do centra metropole. Zároveň však požadují kvalitní infrastrukturu. Jednou z lokalit, která je na vzestupu je Prosek, kde dochází k revitalizaci původní urbanistické sídlištní výstavby, díky které dostává lokalita nový impuls,” říká Oded Ber, CEO společnosti Neocity, která v místě buduje projekt Simply Prosek.

Projekt vznikl na místě nevyužívané haly, kterou nahradila pětipatrová budova. Reflektuje principy původního sídlištního urbanismu, avšak přizpůsobuje je současným požadavkům na bydlení. Výška a tvar budovy zachovávají proporce okolní zástavby a plynule zapadají do sídlištní struktury, aniž by narušily její měřítko nebo vedly k úbytku zeleně. „Při návrhu jsme z urbanistické koncepce sídliště vycházeli. Nestavíme budovu, která by mezi ostatními výrazně vyčnívala. Naopak jsme chtěli, aby nový objekt přirozeně zapadl do původní urbanistické struktury okolních sídlišť a zároveň ji obohatil o kvalitní architekturu a funkční řešení. Proto jsme pracovali s čistými liniemi, ustupujícím posledním patrem a geometrickou hrou balkonů, které dodávají budově dynamiku a zároveň zajišťují soukromí budoucích obyvatel. V interiérech jsme kladli důraz na lepší využití bytových dispozic, dostatek úložného prostoru a větší variabilitu uspořádání, čímž nabízí vyšší komfort pro budoucí obyvatele, ” říká Jana Mastíková, architektka studia Loxia, které za návrhem projektu stojí.

Starší urbanistické koncepty sázely na otevřený veřejný prostor mezi budovami a oddělovaly bydlení, práci a služby do různých zón. Dnešní přístup usiluje o kombinaci různých funkcí v jednom prostoru – přízemí domů se využívají pro obchody, coworkingy, kavárny, zatímco horní patra zůstávají rezidenční. „ Zachovali jsme veřejný prostor, více jsme však dbali na jeho využitelnost. Simply Prosek není jen o moderním efektivním bydlení, ale i o tom, jak přinést do sídliště nový život a dát mu komunitní rozměr. Proto je součástí i komerční prostor. Chceme, aby projekt nebyl jen domovem, ale i místem, které do okolí vnese novou energii a život,” říká Mastíková.

Jedním z největším problémů v lokalitě byl nedostatek parkovacích míst. Architektonické studio jej v případě projektu Simply Prosek vyřešilo návrhem dvoupatrové podzemní garáže, díky čemuž nezahltí pozemní prostor a nenaruší charakter lokality.

Současná architektura pracuje s ekologickými materiály, energetickou efektivitou a zelenými technologiemi. Návrh od studia Loxia dosahuje nejvyšší energetické třídy A. Využívá rekuperaci tepla z odpadního vzduchu, na střeše počítá s využitím fotovoltaických panelů a ve standardu nabízí trojskla, která zajišťují výbornou tepelnou izolaci. Díky těmto vlastnostem nabízí budoucím majitelům úsporné a udržitelné řešení.

Atraktivitu podtrhuje také zvolená lokalita na Proseku, která patří mezi jednu z nejdostupnějších lokalit v centru Prahy, pokud jde o bydlení. V těsné blízkosti se nachází hned dvě stanice metra, Střížkov a Prosek, a také rozlehlý park, který nedávno prošel nákladnou revitalizací. Projekt nabízí 88 bytových jednotek, ideálních pro mladé lidi hledající první společné bydlení nebo investici do budoucna. Dispozice bytů jsou navrženy tak, aby maximálně využily prostor při zachování dlouhodobého komfortu.