Několik nemovitostních fondů zaměřených na Německo zastavilo výplaty

Podle zpráv agentury Bloomberg několik nemovitostních fondů zaměřených na Německo zastavilo výběry prostředků.

Společnost Fokus Wohnen Deutschland, která spravuje hrubá aktiva v hodnotě téměř 1 mld. EUR, ve čtvrtek oznámila, že není schopna vyhovět žádostem o výběr a musí je pozastavit. Stalo se tak poté, co fond Wertgrund WohnSelect D v hodnotě 400 milionů eur učinil minulý měsíc podobný krok a fond Greenman Open zaměřený na Německo přijal toto rozhodnutí v prosinci.

Tato drastická opatření ukazují, jak odvětví, které bylo dříve podporováno boomem na německém realitním trhu, trpí dlouhodobými důsledky následného propadu, který nastal před několika lety v souvislosti s rychle rostoucími úrokovými sazbami. Pokles zasáhl i mnoho dalších investorů, včetně několika profesních penzijních fondů v zemi.

Problémy se správou aktiv pramení z urychlených výběrů z německých otevřených realitních fondů, které podle nejnovějších údajů Bundesbanky dosáhly v loňském roce čisté celkové hodnoty 7,6 mld. EUR. Tato částka byla dokonce vyšší než v roce 2024, kdy poprvé za téměř dvě desetiletí výběry převýšily vklady.

Investoři do fondů musí mezi podáním žádosti o zpětný odkup a obdržením platby počkat 12 měsíců, což znamená, že současné odlivy do značné míry odrážejí rozhodnutí učiněná před rokem.