První pasivní bytový soubor v ČR se dál rozšiřuje. JRD zahajuje novou etapu Ecocity Malešice

Redakce, 13.3.2026

Developerská a investiční společnost JRD zahajuje prodej a spouští výstavbu čtvrté etapy oceňovaného rezidenčního projektu Ecocity Malešice v Praze 10. Ten se v roce 2014 stal prvním energeticky pasivním souborem bytových domů v ČR. Nová etapa nabídne 31 bytových jednotek. K nastěhování budou připravené začátkem roku 2028.

Další budova projektu nacházejícího se přímo u Malešického lesa a parku doplní lokalitu o 31 bytů s lodžiemi, vybrané jednotky budou disponovat terasami nebo předzahrádkami. K dispozici bude i 26 krytých parkovacích stání v domě a 5 venkovních stání pro návštěvníky. Vybraná stání mají přípravu pro instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily. Nový dům navazuje na předchozí výstavbu nejen architektonicky ale i koncepčně - ponese symbol břízy. Všechny domy v projektu jsou pojmenovány dle stromů, které jsou v jejich okolí vysazeny. Tento prvek funguje jako orientační bod a posiluje identitu jednotlivých budov v rámci celého komplexu.

Důraz na zdravé vnitřní prostředí

Stejně jako ostatní projekty JRD je i nová budova Ecocity Malešice navržena v pasivním energetickém standardu s PENB A a s velkým důrazem na zdravé bydlení. Znamená to stabilní vnitřní klima, dostatek denního světla, vždy čerstvý vzduch, zároveň ale nízké náklady na vytápění a minimální energetické ztráty.

Všechny byty jsou vybaveny řízeným větráním s rekuperací tepla a čidlem CO₂. Systém zajišťuje trvalý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrat okny, omezuje tepelné ztráty a přispívá k optimální kvalitě vzduchu v interiéru.

Velkoformátová dřevěná okna s izolačními trojskly zajišťují tepelný i akustický komfort a dostatek denního světla. Venkovní žaluzie ovládané na dálku chrání interiér před přehříváním v letních měsících.

„Nová etapa projektu Ecocity Malešice ukazuje, že na kvalitně navržené projekty lze přirozeně navazovat i po letech. Koncept zdravého bydlení je přitom součástí projektu od samého začátku. Díky kombinaci pasivního standardu, kvalitní izolace a rekuperace tepla dokážeme výrazně snížit provozní náklady domácností a zároveň zajistit vysoký komfort bydlení ,“ říká Jan Sadil, výkonný ředitel JRD.

Energetická efektivita a kontrola kvality

Budova je navržena jako energeticky úsporný dům s důrazem na kvalitu provedení a využití osvědčených technologií. Součástí realizace jsou proto důsledné kontroly kvality včetně například blower door testů a termovizního měření.

Vytápění je řešeno teplovodními deskovými tělesy a stojánkovými konvektory, zdrojem tepla jsou plynové kondenzační kotle. Úsporný provoz podporuje LED osvětlení a energeticky efektivní výtahy ve společných prostorách. Zelená vegetační střecha přispívá ke zlepšení mikroklimatu a zadržování dešťové vody.