Na konci roku 2025 počet neplatičů nájemného drobně klesl, Vánoce byly odpovědnější

Počet neplatičů podle analýzy Asociace nájemního bydlení (ANB) klesl na konci prosince 2025 v meziročním srovnání o 0,2 %. Zatímco v roce 2024 se více projevily tzv. Vánoce na dluh, letos byli nájemníci zdá se zodpovědnější. “Sezónní vlivy na podíl neplatičů nájemného pozorujeme pravidelně v období léta a Vánoc, kdy lidé věnují více pozornost jiným výdajům jako jsou dovolené nebo vánoční dárky,” říká Jakub Vysocký, prezident Asociace nájemního bydlení.

Při srovnání počtu neplatičů nájemného v Česku v uplynulých dvou letech je během loňského roku vidět stabilnější vývoj. “Nájemníci jsou nyní schopni po kolísavých obdobích předešlých let lépe rozvrhnout své výdaje a vyhnout se tak komplikacím souvisejícím s dluhy na nájemném,” vysvětluje Michal Hrbatý, viceprezident Asociace nájemního bydlení a CEO UlovDomov. Mezi 3. a 4. čtvrtletím loňského roku dokonce pokles počet neplatičů o 4 desetiny procenta. “Stále ale musíme zdůrazňovat, je podíl neplatičů u individuálních pronajímatelů bude zcela jistě vyšší. Naše analýzy vycházejí z dat profesionálních tzv. institucionálních pronajímatelů, kteří se scoringu budoucích nájemníků, ale i sledování platební morálky již bydlících nájemníků věnují důkladněji než individuální pronajímatelé,” doplňuje Tomáš Kašpar, viceprezident ANB.

Celkovému zlepšení situace přispívá i fakt, že bytová problematika naléhavě rezonuje napříč celou společností, což přispívá k lepší informovanosti i edukaci nájemníků i pronajímatelů. “Nájemníci celou oblast bydlení mnohem více vnímají. Otázka bydlení je v centru pozornosti, což samo o sobě přináší větší míru edukovanosti. Jak se říká, vše špatné je pro něco dobré,” doplňuje Jakub Vysocký.

Podklady ke čtvrtletní analýze vycházejí z dat členů Asociace nájemního bydlení. Ta sdružuje institucionální pronajímatele, kteří dohromady pronajímají více než 65 tisíc bytů v Česku. Neplatiče nájemného definuje ANB jako nájemníka, který dluží na nájemném částku vyšší jak tisíc korun dobu delší než 30 dní, ale stále je nájemníkem. Do analýzy nejsou započítáváni neplatiči, kteří stále dluží, ale v nájmu už nebydlí. Počet neplatičů by při započítání těchto bývalých nájemníků totiž kumulativně rostl, protože celá řada dlužníků svůj dluh nesplatí nikdy.