TTC rozšiřuje realitní byznys, kupuje budovu České spořitelny v Praze 4

Skupina TTC posiluje své aktivity v oblasti komerčních nemovitostí. Od Finanční skupiny České spořitelny kupuje administrativní budovu na adrese Antala Staška 1292/32 v Praze 4. Tímto krokem rozšiřuje své realitní portfolio o moderní multifunkční objekt s potenciálem dalšího technologického využití. Celková pronajímatelná plocha portfolia skupiny nově přesáhne 100 000 m² a jeho hodnota se přiblíží hranici 3 miliard korun.

Administrativní budova z roku 2007 o celkové ploše 25 000 m² nabízí osm nadzemních a pět podzemních podlaží. Pro TTC je zajímavá nejen svou polohou v zavedené kancelářské lokalitě Prahy 4, ale také technologickým zázemím. Tři podzemní podlaží jsou určena pro technologie, což do budoucna umožňuje rozšíření kapacit datových center Skupiny TTC.

„Akvizice pro nás představuje kombinaci stabilního výnosu a významného rozvojového potenciálu. Vedle nájemního byznysu vidíme klíčovou hodnotu v možnosti dalšího rozvoje datového centra, kde máme silné know-how i rostoucí poptávku,“ říká Ivan Strouhal, ředitel pro rozvoj podnikání v oblasti realit Skupiny TTC.

V budově aktuálně sídlí společnosti ze skupiny České spořitelny, které zde po přechodné období zůstanou jako nájemci do přesunu do nově budované centrály na Smíchově.

„Za úspěchem tohoto obchodu stojí skutečnost, že se nám podařilo najít pro nemovitost našeho klienta, Českou spořitelnu, vhodného investora. Společnost TTC má jasný záměr, jak objekt dále využít, a jako technologická skupina dokázala ocenit jeho specifické parametry. Investice tak zapadá do její dlouhodobé strategie a přispěje k dalšímu posilování její pozice na trhu,“ uvádí Zdenka Klapalová, jednatelka a partnerka poradenské společnosti Knight Frank, která zastupovala prodávajícího. Transakce byla uzavřena 1. dubna 2026.

Strategická lokalita u vznikajícího metra D

Tento krok zároveň posiluje pozici TTC na trhu kancelářských nemovitostí, který se dlouhodobě potýká s omezenou novou výstavbou a nízkou mírou neobsazenosti. Význam lokality dále poroste díky výstavbě stanice metra D Olbrachtova, která se nachází v těsné blízkosti budovy.

„Praha 4 je dlouhodobě jednou z nejžádanějších byznysových adres v metropoli. S příchodem nové linky metra se její atraktivita pro budoucí nájemce ještě zvýší, což potvrzuje vysoký investiční potenciál této akvizice,“ doplňuje Ivan Strouhal.

Realitní byznys TTC míří ke třem miliardám

Tato investice posouvá hodnotu realitního portfolia TTC k hranici 3 miliard korun. Skupina se zároveň intenzivně věnuje transformaci pražských Malešic, kde vzniká moderní Technologický park Malešice. Jeho vlajkovou lodí bude technologické centrum OXYMA, jehož výstavba začne na podzim letošního roku. První fáze projektu nabídne moderní komplex o rozloze 25 000 m² určený pro administrativu, laboratoře a prototypovou výrobu, s důrazem na udržitelnost a energetickou soběstačnost.

O Skupině TTC

TTC je česká technologická a realitní skupina s více než 30 lety zkušeností. Od svého založení v roce 1993, kdy se zaměřovala především na oblast telekomunikací, se postupně vyprofilovala ve významného evropského hráče v oblasti moderních technologií a bezpečné infrastruktury. Dnes má vlastní pobočky v České republice, na Slovensku, v Německu a na Ukrajině a působí ve více než 40 zemích světa.

V roce 2024 dosáhla TTC konsolidovaného obratu 2,39 miliardy korun. Skupinu zastřešuje společnost TTC HOLDING, a.s., která přímo nebo prostřednictvím dceřiných společností drží majetkové podíly ve všech firmách skupiny. Více na www.ttc.cz .

Realitní podnikání skupiny zastřešuje společnost TTC REAL ESTATE, která spravuje přes 100 tis. m ² administrativních, technologických a skladovacích ploch v ČR. K pronájmu nabízí také dva vlastní filmové ateliéry v pražských Jinonicích.