REMAX: Češi jsou skeptičtí k získání vlastního bydlení. Téměř polovina nevlastníků nevěří, že si někdy pořídí nemovitost

Realitní společnost REMAX upozorňuje na zhoršující se náladu Čechů v oblasti dostupnosti vlastního bydlení. Nejnovější data celoevropského průzkumu s názvem Evropské realitní přehledy ukazují, že obyvatelé České republiky mají ve vztahu k vlastnictví nemovitostí výrazně pesimističtější výhled než je evropský průměr.

Mezi dospělými, kteří dosud nevlastní nemovitost, se domnívá celých 44 %, že si ji nikdy nebudou moci pořídit. To je výrazně více než evropský průměr, který činí 29 %. Tento pesimismus je úzce spojen s rostoucími náklady na bydlení, které pro české domácnosti představují významnou finanční zátěž.

Domácnosti v České republice vynakládají na bydlení v průměru 35 % svého příjmu, což je nad evropským průměrem (32 %). Finanční tlak potvrzuje i skutečnost, že 20 % respondentů má potíže s úhradou nákladů na bydlení. Ještě výrazněji se problém dotýká mladých lidí – téměř čtvrtina osob ve věku 18–31 let (24 %) uvádí finanční obtíže, což převyšuje evropský průměr o 6 procentních bodů.

Dalším faktorem zatěžujícím rozpočty domácností jsou náklady na energie, se kterými má potíže 18 % respondentů. Celkově se tak dostupnost bydlení stává jedním z klíčových socioekonomických problémů současnosti.

„Data jasně ukazují, že dostupnost vlastního bydlení je pro velkou část Čechů stále vzdálenější. Rostoucí ceny nemovitostí, vysoké úrokové sazby i nedostatek vlastních úspor vytvářejí kombinaci, která výrazně snižuje šance zejména mladší generace na pořízení vlastního domova zejména ve velkých městech jako je Praha nebo Brno,“ uvádí Jan Hrubý, generální ředitel REMAX Česko a Slovensko.

Nižší dostupnost bydlení se promítá i do celkové spokojenosti. Tu v České republice uvádí 73 % respondentů, což je méně než evropský průměr (77 %). Výrazný rozdíl je patrný mezi vlastníky nemovitostí (86 %) a nájemníky (53 %), což potvrzuje význam vlastnického bydlení pro kvalitu života.

Navzdory těmto negativním faktorům zůstává mobilita obyvatel nízká. Pouze 9 % respondentů očekává, že se v příštím roce přestěhuje, zatímco evropský průměr dosahuje 17 %. Mezi hlavní překážky patří především vysoké ceny nemovitostí (31 %), nedostatek úspor na počáteční vklad (27 %) a vysoké úrokové sazby (15 %).

Zajímavým zjištěním je, že i přes složitou situaci vykazují Češi relativně vysokou míru finanční samostatnosti. Pouze 20 % respondentů uvádí, že by k pořízení nemovitosti potřebovalo partnera, a jen 8 % dospělých žije s rodiči. Přesto však k pořízení vlastního bydlení dochází v průměru později – až kolem 33 let věku.

Veškerá zjištění vycházejí z celoevropského spotřebitelského průzkumu uskutečněného společností REMAX v srpnu 2025, do něhož se zapojilo více než 21 000 dospělých respondentů (18+) ve 24 zemích. Výsledky byly statisticky upraveny tak, aby odpovídaly struktuře obyvatelstva v jednotlivých zemích.

Zásadní rozdíl mezi Českem a vyspělými evropskými zeměmi spočívá v dostupnosti vlastnického bydlení. Zatímco v Česku je k pořízení bytu potřeba v průměru 13 celoročních platů, v Itálii, Španělsku, Německu či Rakousku postačuje přibližně polovina.

„Špatná dostupnost bydlení v evropském kontextu je v Česku ovlivněna především nedostatečnou výstavbou, která neodpovídá rostoucí poptávce – zejména ve velkých městech – a je dále brzděna složitými povolovacími procesy v kombinaci s nižšími příjmy obyvatel,“ vysvětluje Jan Hrubý, generální ředitel společnosti RE/MAX Česko a Slovensko.

Podle dat Českého statistického úřadu činil na konci loňského roku průměrný hrubý měsíční příjem v Česku přibližně 52 000 Kč (zhruba 2 080 eur), zatímco podle Eurostatu dosahoval v Německu přes 4 200 eur, v Rakousku 4500 eur, ve Francii okolo 3 500 eur a v Itálii přibližně 2 700 eur.