Loni v létě přibylo vloupání do bytů. Jak byt ideálně zabezpečit před odjezdem na dovolenou?

Letní měsíce dlouhodobě patří k období, kdy roste počet vloupání do obydlí. Statistiky Policie ČR za letní měsíce loňského roku ukazují, že zvlášť ohrožené jsou byty, které majitelé a nájemníci nechávají během dovolených prázdné a často jen základně zabezpečené. Kvalitnější zabezpečení přitom snižuje riziko vloupání, zvyšuje šanci na plné pojistné plnění a současně i tržní hodnotu nemovitosti, a to jak při prodeji, tak u nájemního bydlení.

Podle dat Policie ČR bylo v červenci a srpnu 2024 zaznamenáno celkem 1 633 krádeží vloupáním do bytů. V létě 2025 pak šlo o 1 725 případů, tedy přibližně o šest procent více. U rodinných domů a víkendových chat naopak statistiky ukazují mírný pokles – u chat z 1 344 případů v létě 2024 na 1 230 v létě 2025, u rodinných domů z 2 307 na 2 266. Uvedené statistiky naznačují, že zloději se více zaměřují na byty, zejména ve větších a anonymnějších městech. Pokud se tento trend potvrdí i v roce 2026, lze očekávat, že počty vloupání do bytů zůstanou v letních měsících vysoké a samy od sebe výrazně neklesnou.

Vloupání do bytu neznamená jen finanční ztrátu, ale také zásah do pocitu bezpečí – bez ohledu na to, zda jde o majitele, nebo nájemníka. O to důležitější je kombinace fyzického zabezpečení a správně nastaveného pojištění. Pojišťovny dnes běžně vyžadují minimální bezpečnostní třídy dveří a zámků a při jejich nesplnění mohou výrazně krátit pojistné plnění. „Majitelé nemovitostí často řeší, kolik stojí kvalitnější zabezpečení, ale už méně si uvědomují, kolik je může stát jeho absence. Rozdíl mezi obyčejným zámkem a certifikovanou bezpečnostní vložkou může v případě pojistné události znamenat desítky až stovky tisíc korun na pojistném plnění,“ upozorňuje Michal Hrbatý, CEO skupiny UlovDomov, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará majitelům o 5 500 bytů. Podle něj by si vlastníci měli zkontrolovat pojistnou smlouvu a s nájemníky otevřeně komunikovat o tom, jak je byt zabezpečen a jaké úpravy jsou možné – od výměny vložky až po instalaci doplňkových prvků.

Kvalitní zabezpečení se stále více promítá i do tržní hodnoty nemovitostí. Vlastníkům pomáhá lépe obhájit prodejní cenu nebo výši nájemného, nájemníkům přináší větší jistotu, že byt mohou na delší dobu opustit bez obav. „V okamžiku, kdy se zájemci rozhodují mezi dvěma podobnými byty, může právě kvalitní zabezpečení být tím pomyslným jazýčkem na vahách. Obzvlášť to pak platí u rodin nebo lidí, kteří často cestují a byt nechávají prázdný,“ říká Michal Hrbatý ze skupiny UlovDomov, která se od září mění na Livendo. “Pro majitele se investice do bezpečnostních prvků může vrátit nejen ve formě nižšího rizika škody, ale i v možnosti nastavit o něco vyšší nájemné,” dodává Michal Hrbatý.

U bytů v panelových a činžovních domech jsou klíčovým místem vstupní dveře. Pro běžný byt se doporučují bezpečnostní dveře třídy 3 nebo 4, případně alespoň výměna obyčejné cylindrické vložky za bezpečnostní vložku třídy 3. Ta výrazně ztíží odvrtání zámku či otevření planžetou nebo úderovým klíčem. Ve spodních patrech a u rodinných domů je potřeba věnovat pozornost i oknům a balkonovým dveřím – pomohou přídavné zámky nebo bezpečnostní fólie na sklo.

Stále dostupnější jsou také moderní technologie, například magnetické kontakty na dveřích a oknech nebo chytré detektory kouře a úniku vody lze pořídit v řádu jednotek tisíc korun a často nevyžadují stavební zásahy – to ocení hlavně nájemníci. Vlastníci se mohou zaměřit na dlouhodobější opatření, jako je kvalitní zabezpečení vstupních dveří do domu nebo kamerový dohled ve společných prostorách v souladu s pravidly SVJ.

Vývoj vloupání do bytů v letech 2024 a 2025 ukazuje, že léto zůstává rizikovým obdobím. Pro majitele bytů je letošní sezóna příležitostí zvednout standard zabezpečení a tím i hodnotu nemovitosti. Nájemníkům se vyplatí o bezpečnosti přemýšlet už při výběru bytu, ptát se na konkrétní prvky zabezpečení a aktivně s majitelem hledat řešení, která zvýší ochranu majetku i pocit klidu na dovolené.