Počet neplatičů nájemného je nejnižší od podzimu 2024

Z pravidelné čtvrtletní analýzy Asociace nájemního bydlení vyplývá, že za první čtvrtletí dosáhl počet neplatičů nájemného u velkých pronajímatelů 2,2 % ze všech nájemníků. To je o 0,2 % méně než za 4. čtvrtletí roku 2025 a nejméně od podzimu 2024. “Je to pozitivní zpráva, i když pokles je opravdu velmi mírný. Mnohem důležitější je, že současná renesance nájemního bydlení přináší velkou osvětu celé problematiky a ta s sebou nese větší odpovědnost jak nájemníků, tak pronajímatelů,” říká prezident ANB Jakub Vysocký.

Počet neplatičů nájemného se po ústupu energetické krize v roce 2022 a 2023 u velkých institucionálních pronajímatelů stabilizoval mezi 2 a 3 procenty ze všech nájemníků. Rozdíl mezi 1Q 2024 a 1Q 2026 jsou pouze dvě desetiny procenta. “Začátek roku bývá vždy z pohledu dlužníků na nájemném lehce pozitivnější než závěr předchozího roku, bývá to vzhledem k vyšším vydáním spojenými s obdobím Vánoc. Ovšem i tyto výkyvy už nejsou tak citelné jako tomu bývalo a věříme, že za stabilizací vývoje je zejména stále rostoucí zájem o nájemní bydlení v Česku, jeho zlepšující se pozice na trhu s bydlením a jeho silnější celospolečenské vnímání,” komentuje vývoj počtu dlužníků nájemného Michal Hrbatý, CEO UlovDomov a viceprezident ANB.

Podklady ke čtvrtletní analýze vycházejí z dat členů Asociace nájemního bydlení. Ta sdružuje institucionální pronajímatele, kteří dohromady pronajímají více než 65 tisíc bytů v Česku. Neplatiče nájemného definuje ANB jako nájemníka, který dluží na nájemném částku vyšší jak tisíc korun po dobu delší než 30 dní, ale stále je nájemníkem. Do analýzy nejsou započítáváni neplatiči, kteří stále dluží, ale v nájmu už nebydlí. Počet neplatičů by při započítání těchto bývalých nájemníků totiž kumulativně rostl, protože celá řada dlužníků svůj dluh nesplatí nikdy. U individuálních pronajímatelů předpokládá Asociace nájemního bydlení počet neplatičů nájemního vyšší.