Renesance družstevního bydlení: Proč se vrací model, který překonává diktát drahých hypoték? - komentář

Komentář Roberta Sekery, zakladatele a majitele RS Group

Družstevní bydlení zažívá v České republice nefalšovanou renesanci. Model, který byl po desítky let pilířem naší bytové výstavby, po roce 1989 ustoupil do stínu individuálního vlastnictví a bankovních hypoték. Dnešní realita extrémních cen nemovitostí a přísných podmínek pro získání hypoték nás však nutí hledat nové cesty. Pro mladé rodiny, singles i střední třídu se klasický sen o vlastním bytě stává kvůli přísnému bankovnímu sítu často neuskutečnitelným. Odpovědí na tuto krizi dostupnosti je právě moderní družstevní bydlení, které nabízí flexibilní a bezpečný přístup k vlastnímu domovu.

Náš přístup v RS Group ukazuje, že družstevní model nemusí být spojen s administrativní zátěží. Vyvinuli jsme unikátní „hybridní“ model, kde v rámci jednoho projektu citlivě kombinujeme byty v osobním a družstevním vlastnictví. Naše zásadní inovace spočívá v tom, že klienti do bytového družstva nevstupují v průběhu náročné výstavby, ale až po dokončení celého projektu. Celý proces je tak pro budoucí majitele přehlednější. Zájemce při vstupu složí zálohu na družstevní podíl ve výši 10–25 % (na základě financující banky) z pořizovací ceny a zbývající část ceny následně splácí v pravidelných měsíčních platbách prostřednictvím družstva. Po uplynutí fixační doby družstevního úvěru, obvykle v délce tři až pět let, je možné byt jednoduše převést do osobního vlastnictví.

Zkušenost z našeho pražského projektu Garden Living na Černém Mostě nám jasně potvrdila, že jdeme správnou cestou. Zájem o družstevní formát zde výrazně převýšil poptávku po osobním vlastnictví a celý projekt byl již 4 měsíce před svým dokončením kompletně vyprodán. Ukazuje se, že lidé nehledají slevy na úkor kvality bydlení, ale flexibilitu ve financování. Družstevní bydlení již není přežitkem minulosti, ale naopak moderním a pragmatickým řešením pro 21. století.