Společnost FETTERS získala stavební povolení pro Rezidenci Hausmannova

FETTERS management, český specialista na development a projektové řízení staveb, získal stavební povolení pro projekt Rezidence Hausmannova v pražských Modřanech. Moderní dům nabídne 101 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a jeden komerční prostor. Developer staví budovu s energetickým štítkem PENB A – mimořádně úsporná. Projekt bude realizován v partnerství se slovenskou investiční společností Sandberg Capital. Ta se zaměřuje na dlouhodobé investice do perspektivních společností ve střední a východní Evropě a od minulého roku Sandberg Capital investuje i do rezidenčních projektů s celkovou hrubou hodnotou projektu (GDV) přesahující 90 milionů eur. Pro tohoto investora jde o první realitní investici na pražském trhu. Spuštění prodeje a zahájení výstavby plánuje FETTERS management na začátek října. Předpokládaný termín dokončení je ve čtvrtém čtvrtletí 2028.

„Modřany jsou lokalitou, kterou dobře známe a ke které máme blízko. Realizujeme zde již rezidenční projekt Viladomy Voborského a připravujeme polyfunkční objekt Galerie Modřany . Rezidence Hausmannova je ukázkou, že také v širším centru Prahy lze nabídnout promyšlené a cenově dostupnější bydlení ve vyšším standardu. Při návrhu jsme kladli důraz jak na efektivní dispozice bytů a jejich nízké provozní náklady, tak na kvalitní architekturu,“ říká Tomáš Fetters, jednatel společnosti FETTERS management .

Autorem architektonického návrhu je renomovaný architektonický Atelier Smitka. Novostavba je řešena jako jeden bytový dům se dvěma samostatnými vchody. Obě části sdílejí dvě podzemní podlaží, část budovy A má čtyři nadzemní podlaží, část budovy B má páté ustupující podlaží. Široká nabídka bytů obsahuje 101 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a velikostech od 25 m² po 113 m². Ke každé jednotce patří sklep, k většině bytů podle umístění patří balkon, lodžie, terasa nebo předzahrádka.

„Rezidence Hausmannova je navržena jako moderní bydlení s důrazem na kvalitní materiály a promyšlená technická řešení. Dům přirozeně reaguje na svažitý terén i okolní zástavbu a jeho podoba působí dynamicky a moderně. Rytmické členění fasád velkými prosklenými plochami přivádí do bytů i komerčního prostoru dostatek denního světla. Byty jsou navrženy prakticky a flexibilně, s důrazem na pohodlí, část z nich nabízí příjemné výhledy do okolí. Vyšší standard provedení i energetická úspornost odpovídají současným nárokům a přispívají ke komfortnímu bydlení v této části Prahy,“ říká architekt Daniel Smitka z Ateliéru Smitka.

V podzemních garážích bude k dispozici celkem 93 parkovacích míst – 53 klasických stání a 40 míst v automatickém zakladačovém systému. V domě se nachází 106 sklepů a zázemí pro komerční jednotku v parteru. Energetická náročnost budovy v nejvyšší třídě PENB A – mimořádně úsporná představuje pro budoucí vlastníky nižší provozní náklady. Bytový dům bude zahrnovat řadu udržitelných řešení, například rekuperační jednotky, podlahové topení a venkovní žaluzie.

Modřany: centrum města i příroda na dosah

Rezidence Hausmannova vyroste v klidné části Modřan, ve které se městské bydlení přirozeně prolíná s přírodou. Lesopark Hodkovičky, přírodní park Modřany i Píšovický les se nacházejí několik minut chůze a nabízí široké možnosti pro procházky, běh i každodenní odpočinek. Aktivnější vyžití doplňuje sportovní areál RAK, hřiště pro pétanque či inline dráha. V docházkové vzdálenosti se nachází břeh řeky Vltavy, cesta do centra metropole trvá kolem 15 minut jízdy. Za kulturou lze vyrazit do nedalekého Divadla Na Cikorce, Modřanské vinice s pravidelnými akcemi nebo nedalekého kulturního domu Modřany. Okolí Rezidence Hausmannova nabízí veškerou občanskou vybavenost od mateřských a základních škol přes gymnázia po obchody a další služby. Naproti Rezidenci Hausmannova se nachází prestižní Rakouské gymnázium. Autobusová zastávka se nachází pět minut od domu, cesta autobusem na nádraží Praha-Braník s přímým spojením do centra trvá šest minut. V lokalitě je v budoucnu plánované napojení na stanici metra D Nové Dvory.