Stavět po padesátce není pozdě. Naopak si vše můžete zařídit podle sebe

Prodlužující se délka života mění i naše představy o bydlení. Padesátka dnes může být ideální chvílí začít přemýšlet o novém domě, který bude odpovídat nejen současným potřebám, ale i životu v dalších desetiletích. Děti už tou dobou často žijí vlastním životem, finanční zázemí bývá stabilnější a člověk má více prostoru i zkušeností, aby si bydlení přizpůsobil podle svého. Není proto překvapivé, že roste zájem o domy, které nabízejí pohodlí nejen dnes, ale dokážou dobře fungovat i po celý důchodový věk.

Lidé dnes věnují větší pozornost tomu, jak dlouho a především jak kvalitně budou žít. Větší důraz kladou na prevenci i celkový životní styl a spolu s rozvojem medicíny tak přispívají k prodlužování délky života. Potvrzují to i data Českého statistického úřadu, podle nichž dosáhla naděje dožití při narození v loňském roce historického maxima.

Bungalovy jako standard

Na první pohled může stavba domu v padesáti působit jako pozdní rozhodnutí. Ve skutečnosti ale může mít právě v tomto věku řadu výhod. Děti už často žijí vlastním životem a domácnost tak nemusí být přizpůsobena jejich každodenním potřebám. Manželé mají více prostoru sami pro sebe, své přátele, koníčky i cestování.

„Potřeby páru po padesátce se mohou výrazně lišit od doby, kdy si pořizoval první bydlení s ohledem na založení rodiny. Nový dům už nepotřebuje několik dětských pokojů ani rozsáhlý prostor náročný na údržbu. Právě po menších praktických domech pozorujeme rostoucí poptávku a připravili jsme proto i nový program zaměřený na padesátníky, který tyto potřeby zohledňuje,“ říká Martin Protiva ze společnosti Ekonomické stavby. A potvrzuje, že typický klient hledá nejčastěji menší bungalov o dispozici 3+kk. Dispozice domu je ale samozřejmě vždy individuální – pokud například majitelé počítají s tím, že u nich budou během prázdnin přespávat vnoučata, může pro ně být vhodný i další pokoj, který zároveň poslouží jako pokoj pro hosty.

Rostoucí obliba venkova

Starší lidé nevycházejí při hledání nového bydlení jen z očekávání, ale i z bohatých zkušeností s tím, co jim na předchozích domovech vadilo. Může jít mimo jiné i o ruch velkoměsta. O tom, že lidé po padesátce stále častěji hledají bydlení mimo města, svědčí i rostoucí počet těch, kteří se stěhují na vzdálený venkov. Motivací bývá touha zpomalit životní tempo a najít klidnější prostředí.

Důležitou roli přitom může hrát i blízkost přírody a možnost trávit více času venku. Zahrada či zastřešená terasa mohou přirozeně rozšířit obytný prostor a vytvořit místo pro setkávání s přáteli i dospělými dětmi, třeba u společného grilování.

„Zájem vidíme jak u lidí, kteří se rozhodnou opustit velký rodinný dům a hledají menší a praktičtější bydlení, tak u těch, kteří celý život žili v bytě a chtějí si na další etapu života pořídit vlastní dům se zahradou. Společným jmenovatelem je především požadavek na pohodlí, jednoduchou údržbu a dlouhodobou použitelnost domu,“ vysvětluje Martin Protiva.

Specifika hypotečního financování

Vyšší věk se může zdát limitující. Banky ale věkové stropy přizpůsobují době, takže lze stále čerpání úvěru nastavit na 15 či 20 let. Zajímavou alternativou může být také stavba dvojdomu, kdy rodiče staví společně se svými dětmi a na splácení hypotéky se podílí více členů rodiny.

Častým scénářem v případě financování domu bývá v této věkové skupině prodej jiné nemovitosti. Možnost financovat stavbu prodejem bytu využili také manželé Černí. „Když se na to podívám zpětně, byla to docela odvážná cesta. V době, kdy jsme začali přemýšlet o stavbě domu, jsme stále ještě spláceli hypotéku na byt a do jejího doplacení zbývalo několik let. Byt jsme původně chtěli nechat dceři, nakonec jsme ho ale prodali. Část peněz šla na doplacení původní hypotéky, část jsme použili na podporu dcery při řešení jejího bydlení a zbytek jsme si nechali jako rezervu na všechno, co se během stavby může objevit,“ vzpomíná pan Černý.

Rozhodnutí, které se nemusí odkládat

Padesátka tak nemusí představovat důvod ke kompromisům ani k odkládání plánů. Může být právě jejich začátkem – člověk už dokáže své bydlení promyslet s větší zkušeností a jasnější představou o tom, co od něj skutečně očekává.