Z panelového sídliště moderní čtvrť: Prosek se mění, ceny bytů přitom patří k nejnižším v Praze

Blízkost metra patří při výběru bydlení v Praze k hlavním požadavkům kupujících a výrazně se promítá i do ceny. Prosek na lince C přesto zůstává mezi cenově dostupnějšími lokalitami u pražského metra, a to i ve chvíli, kdy se tu po letech znovu intenzivně staví. Praha 9 navíc patří k nejprodávanějším částem metropole a významný podíl pražských novostaveb se prodává právě zde. Developerská společnost Neocity vidí v lokalitě potenciál a chystá tu další projekt.

Prosek si řada lidí dodnes spojuje hlavně s panelovým sídlištěm. Čtvrť na severu Prahy 9 se ale v posledních letech výrazně proměňuje. Mezi původní zástavbou přibývají nové bytové domy, rozvíjí se občanská vybavenost a lokalita láká mladé rodiny, páry i lidi, kteří hledají první vlastní bydlení. Potenciál lokality nepřehlédli ani developeři. Na Praze 9 je dnes v nabídce přes 40 rezidenčních projektů a jde o jednu z oblastí s největší nabídkou nového bydlení v metropoli. Prosek má navíc výhodu, která při výběru bydlení v Praze hraje zásadní roli – metro. Do centra se odtud lze dostat zhruba za čtvrt hodiny a v okolí jsou hned dvě stanice, Prosek a Střížkov.

I přes rostoucí výstavbu a dobrou dostupnost zůstává Prosek stále mezi cenově dostupnějšími lokalitami u pražského metra. Nabídková cena nového bytu na Praze 9 se pohybuje pod pražským průměrem, který podle Deloitte Develop Indexu ve druhém čtvrtletí letošního roku dosáhl 183 tisíce korun za metr čtvereční.

Jedním z důvodů může být i to, že obraz Proseku dlouhá léta určovala především panelová zástavba, zatímco jeho současná proměna je stále relativně nová. Pro kupující tak může jít o zajímavou příležitost získat bydlení v docházkové vzdálenosti od metra za cenu, která je ve srovnání s řadou jiných pražských lokalit stále příznivější.

Zájem o tuto lokalitu potvrzují i aktuální čísla. Praha 9 si i ve třetím čtvrtletí udržela jednu z předních pozic v prodejích nových bytů. Ze zhruba 1 400 prodaných bytů v celé Praze jich na tuto městskou část připadlo 365.

„Bydlení v bezprostřední blízkosti metra je dnes v řadě pražských lokalit pro velkou část kupujících finančně těžko dostupné. Prosek je v tomto směru stále jednou ze zajímavých výjimek. Nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost i stále širší nabídku kvalitního nového bydlení, přitom za relativně příznivější ceny. Vidíme zde proto velký potenciál dalšího rozvoje a chceme být jeho součástí i v dalších letech,” říká Oded Ber, CEO společnosti Neocity.

Neocity na Proseku dokončuje projekt Simply Prosek s 88 byty, který bude zkolaudován tento rok. Příští rok plánuje v lokalitě další, menší butikový projekt. Ten nabídne ještě vyšší standard, výhledy na Prahu a kompaktní, kompletně zařízené byty, které budou atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Více informací přinese společnost během příštího roku.