Vyšší DPH na stavební práce zdraží i bytovou výstavbu

Cianews.cz, 9.3.2004

Novela zákona o DPH, která by měla platit od 1. května letošního roku, zdraží i bytovou výstavbu. A to i přesto, že pro samotné stavební práce spojené s bydlením bude až do roku 2007 platit nižší sazba této daně. Zvýšení DPH totiž postihne například cenu výstavby potřebné infrastruktury a některých částí staveb určených pro bydlení. Na dnešní tiskové konferenci developerské společnosti Central Group to prohlásil její výkonný ředitel Aleš Novotný.

Podle jeho slov se stále více ukazuje, že uplatnění snížené sazby DPH v oblasti výstavby obytných staveb zdaleka není tak jednoznačné, jak vláda v minulosti tvrdila. Navíc dosavadní návrhy úpravy DPH trpí celou řadou výkladových nejednoznačností, které komplikují přípravu developerů na chystané změny.

Jak dále uvedl, nejvíce se na cenách nového bydlení projeví zdanění převodu stavebních pozemků základní sazbou DPH. "Je otázkou, nakolik je tento krok systémový s ohledem k tolik proklamované výjimce, kterou naše reprezentace vyjednala s Evropskou unií v oblasti bydlení," informoval Novotný. Náklad na stavební pozemek je totiž při zajištění bydlení jednou z nejpodstatnějších složek.

Negativní světlo na vládní politiku podpory bydlení vrhá podle zástupců Central Groupu plánovaný přesun stavebních prací při výstavbě inženýrských sítí a komunikací do základní sazby DPH. "Navíc tato část návrhu zákona reprezentuje jednu z oblastí, kde je velmi nejednoznačný výklad," řekl. Podle jeho slov například není jasné, jak se bude zdaňovat výstavba přípojek do domu.

Poslední kapitolou je pak vynětí některých částí staveb pro bydlení ze snížené sazby DPH. To se týká například kotlů ústředního topení, otopných těles, elektrických součástí a podobně. Podle jeho slov se očekává, že developeři nebudou moci promítnou všechny daňové změny do ceny bydlení a budou část zvýšení daní hradit ze svých zisků. "Teď je však předčasné toto predikovat," řekl.

-joh-, -kaj-

© ČESKÁ INFORMAČNÍ AGENTURA, s.r.o. Zpravodaj.cz využívá agenturní zpravodajství České informační agentury, která si vyhrazuje veškerá práva. Publikování nebo další šíření obsahu ze zdrojů ČIA je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu ze strany ČIA.