Developeři: Cena nových bytů v Praze dále vzrostla

Research, 23.10.2026

Podle údajů developerských společností Central Group, Trigema a Skanska Residential se v Praze ve 3. čtvrtletí prodalo 1600 nových bytů, což bylo v meziročním srovnání o 5,9 % méně. Šlo rovněž o nejslabší kvartál za více než dva roky, avšak loňský rok byl tempem prodejů rekordní. Přesto byly prodeje ve 3Q nad 10letým průměrem prodejů 1500 bytů za kvartál. K poklesu tempa prodejů přispělo zejména zdražení financování, když se průměrná sazba hypoték v září dostala nad 5 %. Od začátku roku se pak v Praze prodalo 5350 bytů a podle odhadu developerů směřují celoroční prodeje k relativně vysokým 7 tis. jednotek. Průměrná nabídková cena ve 3Q vyšplhala na 193,8 Kč/m2 (+11,8 % r/r) a průměrná realizovaná cena pak na 186,4 tis. Kč/m2 , když byla meziročně vyšší o 10,4 % a mezikvartálně o 2 %. Za růstem cen stály kromě nadále dobré poptávky i vyšší ceny stavebních prací. Zprávu hodnotíme jako neutrální pro emise dluhopisů developerských společností 3M FUND MSI, Natland, Rohan financing a KKCG Real Estate, když je zpomalení tempa prodejů kompenzováno dalším růstem cen.

Pavel Ryska

J&T BANKA, privátní a investiční banka úspěšných

Od roku 1998 nabízí služby a poradenství, které řeší nejen současné potřeby klientů, ale zohledňují i širší rodinné vztahy a delší časový horizont. Ochraňují majetek nejen před ekonomickými vlivy, ale i proti legislativním změnám a životnímu běhu. Zahrnují multigenerační správu majetku a nástupnictví, investiční poradenství, obchodování s cennými papíry, správu a strukturování majetku či služby life-style managementu. Vedle komplexních služeb family office a privátního bankovnictví poskytuje specializované financování v oblasti real estate a podnikových akvizic.

Do bankovního holdingu J&T Finance Group SE patří kromě české J&T Banky její slovenská pobočka, J&T banka d.d. v Chorvatsku a J&T Direktbank v Německu.

Více informací na: www.jtbank.cz