Malešice jako nové Vinohrady? Skupina RS Group spouští jeden z největších projektů a definuje nový standard bydlení

Malešice mají u mnoha Pražanů pověst okrajové čtvrti. Přitom jsou centru města blíže, než se zdá. Zároveň si ale zachovávají klid a komfort kvalitního rezidenčního bydlení v zeleni s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Právě zde česká investiční skupina RS Group spouští jeden ze svých dosud největších rezidenčních projektů – ELEMENT Malešice. Vedle zajímavé lokality sází na promyšlené dispozice navržené podle skutečného každodenního života a standard vybavení, které výrazně mění pohled na to, jak má dnes vypadat moderní městské bydlení.

„Malešice patří k velmi podceňovaným lokalitám Prahy. Lidé je mají v hlavě jako vzdálené sídliště, přitom jsou Vinohradům a centru výrazně blíže, než si většina uvědomuje. Městskou hromadnou dopravou jste na Vinohradech za 10, 15 minut. Proto jsme právě sem umístili jeden z našich největších projektů,“ říká Robert Sekera, zakladatel a vlastník skupiny RS Group.

Polyfunkční objekt v Počernické ulici jen 5 chůze minut od Malešického parku nabídne přes 200 nových bytů, jejichž předprodej společnost RS Group nyní spouští na svých webových stránkách www.elementmalesice.cz. Projekt cílí především na mladé ekonomicky aktivní lidi, a to jak jednotlivce, tak páry a mladé rodiny. Tomu odpovídá i skladba jednotek. Vedle bytů 1+kk nabídne projekt výrazné zastoupení dispozic 1,5+kk. Jde o jednotky, které kombinují kompaktní výměru s částečně odděleným prostorem pro spaní nebo práci. Doplní je standardní dispozice bytů 2+kk a 3+kk.

Samotná výměra bytu ale o kvalitě bydlení ještě nerozhoduje. Podstatné je, jak efektivně lze prostor skutečně využít a zda se dokáže přizpůsobit různým životním etapám.

Architektka Ing. Arch. Martina Wágnerová proto při navrhování pracovala s reálnými rozměry běžně dostupného nábytku a s konkrétními situacemi každodenního života – třeba kam se po příchodu domů vejde kočárek nebo kolo, či zda je vedle postele prostor pro dětskou postýlku – aby dosáhla skutečně praktického využití celého prostoru.

„Na půdorysu vypadá dobře skoro každý byt. Jenže pak se lidé nastěhují a zjistí, že skříň se do ložnice nevejde a kočárek místo u vchodových dveří stojí v obýváku. Nebo chce jeden pracovat v obýváku a druhý v klidu odpočívat v alespoň částečně odděleném prostoru. Chtěli jsme proto, aby každý metr bytu fungoval v reálném každodenním životě, ne jen ve vizualizaci,“ vysvětluje strategii chytrých dispozic Robert Sekera.

Dalším velmi zásadním principem projektu je nastavení nového vysokého tržního standardu. To, co je mnohde nadstandardem za vysoký příplatek, bude v bytech projektu ELEMENT Malešice standardem. Ať už je to klimatizace v každém bytě, nebo venkovní stínící technika – tedy prvky, které se se změnou klimatu pomalu stávají nepostradatelnými nejen na jihu Evropy – nebo vinylové podlahy, keramické obklady koupelen až do výše stropu a řada dalších prvků, které zvyšují komfort bydlení a reagují na měnící se požadavky klientů.

Pozitivem bydlení v ELEMENTu Malešice je kromě rozsáhlých ploch zeleně a s tím spojených možností relaxace a sportu i komplexní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost. A to jak autem, tak zejména MHD, kde přímo u projektu bude vybudována autobusová a tramvajová zastávka. Samotná výstavba objektu začne již počátkem roku 2027 a k nastěhování budou byty začátkem roku 2029.