Bytová výstavba ve 2Q rostla - o 23,6% dokončených bytů více

Vladimír Urbánek, 31.8.2004

Bytová výstavba roste

Bytová výstavba - 2. čtvrtletí 2004

V 1. pololetí 2004 se dále zvyšoval rozsah prací na bytové výstavbě, což bylo ovlivněno zejména:

- pokračujícím rozvojem hypotečního úvěrování – v 1. pololetí 2004 bylo podle informací MMR uzavřeno 21 tisíc hypotečních úvěrů v hodnotě 34,5 mld. Kč, což ve srovnání se stejným obdobím roku 2003 představuje růst počtu smluv o 7 tisíc (+ 50 %) a růst objemu o 13,5 mld. Kč (+ 64 %);
- zvyšováním objemů úvěrů ze stavebního spoření;
- rozvojem developerské výstavby bytových souborů.

Zahájené byty

V 1. pololetí byla zahájena výstavba 19 364 bytů, tj. o 14,6 % více ve srovnání se stejným obdobím roku 2003 (+ 2 472). Nejvíce se začaly stavět byty v bytových domech (+ 1 076 bytů), rodinných domech (+ 952 bytů) a ve stavebně upravených nebytových prostorách (+ 555 bytů). Pokles počtu zahájených bytů nastal především u nástaveb, přístaveb a vestaveb k bytovým domům (- 382 bytů) a v bytech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (- 93 bytů).
V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a Středočeském kraji. V 1. pololetí 2004 zde byla zahájena výstavba 7 197 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v kraji Libereckém a Královehradeckém. V poměru k počtu obyvatel se bude stavět nejméně bytů v Ústeckém a Moravskoslezském kraji.

Dokončené byty

Dokončeno v 1. pololetí 2004 bylo 12 087 bytů a jejich počet byl meziročně vyšší o 23,6 % (+ 2 306 bytů). K růstu došlo téměř u všech kategorií bytové výstavby. Nejvíce pak u bytových domů o 68,5 % (+ 1 505 bytů) a u nástaveb, přístaveb a vestavbách k bytovým domům o 44,6 % (+ 236 bytů).
K poklesu došlo u bytů v nebytových stavbách o 33,5% (- 135 bytů) a u bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách o 11,2 % (- 51 bytů).

Z územního hlediska byl nejvyšší počet dokončených bytů v Praze a ve Středočeském kraji, nejmenší v Karlovarském a Ústeckém kraji.

Rozestavěné byty

Celkový počet rozestavěných bytů se zvýšil ve srovnání s 1. pololetím 2003 o 7,6 % (+ 10 294 bytů). Rozestavěnost vzrostla ve všech formách bytové výstavby mimo bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech, kde došlo k poklesu o 10,6 % (- 351 bytů). Nejvyšší podíl rozestavěnosti byl u rodinných domů (47,7 %), nejnižší pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (2,0 %).
Podíl rozestavěnosti byl ke konci 1. pololetí 2004 nejvyšší ve Středočeském kraji (18,5 %) a nejnižší v Libereckém (3,7 %) a Karlovarském kraji (2,8 %). Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.

V 1. pololetí 2004 byla dokončena modernizace 7 149 bytů, což je o 28,0 % více než ve stejném období loňského roku. Nejvíce modernizací bylo dokončeno v hlavním městě Praze a v Jihomoravském kraji.

Zdroj: ČSÚ