Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den, ráda bych se zeptala, co je potřeba a jak postupovat při převedení poloviny bytu z matky na dceru darem, byt je v osobním vlastnictví. Děkuji. Zdraví Pokorná
  Odpověď: Krásný den vážená paní Pokorná,
  
  stačí si nechat vypracovat darovací smlouvu u notáře a zaplatíte jen za vypracovaní těchto smluv a za vklad do katastru nemovitostí.
  
  Neb se jedná o pokolení přímé z matky na dceru.
  
  Neuvádíte věk dcery, tak …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý večer.Bývalému zetovi,jsem daroval do OV 1-4podíl na rod.domku.Po rozvodu se sám odstěhoval.Po odtěhování,7roku se mnou nekomunikuje,nepomáhá s udržbou.Nyní odmítl platbu 1 4 platit na udržbu a provoz r.d.Je mi 70r.a sám na to nestačím.Po telefonu odmítá veškerou pomoc.Co s …
  Odpověď: Krásný den,
  
  pokud jste podíl daroval, můžete si vzít svůj dar zpět, pokud prokazatelně nejsou plněny závazky.
  Doporučuji zajít za právníkem on Vám vysvětlí vše potřebné a sdělí co můžete dělat a co bude pro Vás nejlepší.
  
  Možností je několik, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobry den mam na vaz dotaz.manzel si koupil od mesta byt 1 plus 1 a v ty dobe kdy ho kupoval sme jeste netusili ze se nam narodi behem tri let dve deti.byt nam tim padem nevyhovuje,a nevime si rady.manzel …
  Odpověď: Krásný den vážená paní Veroniko,
  
  pokud uvažujete o prodeji bytu a je ve vašem osobním vlastnictví, což podle toho co píšete může být, pak jej můžete prodat, doplatit dluh vůči bance a zbytek peněz použít na nákup rodinného domu.
  
  Než …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,mám možnost koupit záhradku v zahradkárske kolonii v Horních Počernicich,jak zistit jestli někdy se tam nebude stavet a přídu o zahradku,jsem důchodce a nerád bych se na stará kolena nechal oškubat-co v dnešní dobe se to dělá.Děkují za odpověd. …
  Odpověď: Vážený pane Talapko,
  
  pokud chcete koupit zahrádku a vše si ověřit, tak Vám doporučuji si zajít na stavební úřad, pod který tato oblast spadá a také na městský úřad, aby jste zjistil jaký je územní plán v následujících několika letech. …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, Mám zahradu v centru Mladé Boleslavi, ke které vede jediná přístupová cesta. Dohromady jsou tam čtyři zahrady. Předloni jsem se dozvěděl, že cesta ( 92 m2 ) patří RWE, které to před lety prodala obec. Nyní již druhý …
  Odpověď: Krásný den vážený pane Dohnale,
  
  pokud má již ve vlastnictví pozemek RWE, tak buď můžete místo koupě zažádat o věcné břemeno chůze a jízdy přes tento pozemek což by mohlo být schůdnější neb asi není v zájmu RWE Vám ani …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobry den chtela jsme se zeptat maminka mi chce darovat cast pozemku ktery jsme si nechali uz jiz zamerit .chtela jsem se zeptat jestli potrebuji k darovaci smlouve overenou notarem i odhad ceny pozemku k prepsani na mou osobu.nebo ot …
  Odpověď: Krásný den vážená paní Lipová,
  
  pokud se jedná o darování v pokolení přímém, což je ve vašem případě, není potřeba odhadu.
  Pokud by úřad cokoliv potřeboval na doplnění, jistě Vás vyzve.
  Stačí Vám jen darovací smlouva a to i na …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, potřebvala bych zjistit, když vlastníme pozemek jako travnatý porost s možností přepsání na stavební parcelu, kam mám zajít a kde a jak to zařídit? děkuji moc Doušová
  Odpověď: Krásný den vážená pani Doušová,
  
  Pokud vlastníte pozemek je dulezite jak je zapsány na listu vlastnictví na katastru jako ostatní plocha, jako orná puda, nebo jako louka?
  
  Je potreba zajít na obecní úřad a zeptat se zda je Váš pozemek …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, manžel uzavřel zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří na prodej rekreační chalupy kde je psáno,že ji může bez udání důvodu vypovědět a výpovědní lhůta je jeden měsíc.Nezdá se mu jednání makléřky jelikož již při návrhu ceny kterou by za …
  Odpověď: Krásný den vážená paní Ivo,
  
  to co zde popisujete určitě nevykazuje známky preciznosti a profesionality makléřky.
  
  Zde je vidět, že tato makléřka nebyla ani na schůzku s Vámi náležitě připravená neb neměla ani cenovou mapu lokality, za jakou cenu by …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den.Mám uzavřenou smlovu o nájmu nebytových prostor k prodeji textilu.Výpovědní dobu mám ve smlouvě 6 měsíců.Zajímá mě pokud ztratím způsobilost k podnikání může se výpovědní doba zkrátit?Děkuji za odpověd Petra
  Odpověď: Krásný den Petro,
  
  pokud máte výpovědní lhůtu 6 měsíců, je to ochrana hlavně pro vlastníka nemovitosti, aby jste ho nepoškodila ( ušlým ziskem) a on měl čas najít za Vás adekvátní náhradu .
  
  Pokud budete uvažujete, že ukončíte v pronajatých …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,mám byt v osobním vlastnictví a rád bych ho prodal švagrovi ale chci se vyhnout dani.Je i dar švagrovi osvobozen od daně nebo musím darovat sestře?Nashledanou Milan
  Odpověď: Krásný den,
  
  od 1. ledna 2008 jsou nově plně osvobozeni od placení daně darovací, pokud bezplatně (darováním) nabývají majetek od jiné osoby zařazené do I., resp. II. skupiny. Jinak řečeno, slovy zákona: Od daně darovací je s účinností od 1. …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď