Realitní poradna - V dodatečném dědickém vypořádání po dědovi jsem nabyl několik menších pozemků vedených jako orná půda,les.Otázka:1)jak nejlépe naleznout hranice …

Otázka: V dodatečném dědickém vypořádání po dědovi jsem nabyl několik menších pozemků vedených jako orná půda,les.Otázka:1)jak nejlépe naleznout hranice pozemku v terénu?Vyměření by bylo asi drahší jako parcely.2)Jsem majitelem 3roky.Musím v případě prodeje platit daň z prodeje?Děkuji za radu.
 
Odpověď: 1) Hranice pozemků Vám vytyčí osoba oprávněná provádět geodetické práce. Dle zadaných informací nelze posoudit, zda vytyčení hranic bude cenově nákladnější než reálná prodejní cena těchto nemovitostí. Je nutné porovnat náklady požadované geodetickou kanceláří na vytyčení hranic a s tržní cenou těchto nemovitostí, kterou neurčuje “Druh pozemku“ uvedený na listu vlastnictví, ale zejména možnosti využití pozemku např. dle územního plánu obce. V případě možného využití pozemku pro výstavbu hrají roli pro stanovení prodejní ceny další ukazatele, jako např. druh možné výstavby (bydlení, občanská vybavenost, výroba apod.), možnost připojení zamýšlené stavby na inženýrské sítě, dostupnost (přístup k pozemku), lokalita a samozřejmě také poptávka po takém druhu pozemku v daném místě. 2) Ohledně osvobození daně z příjmu z prodeje nemovitostí si Vás dovoluji odkázat na § 4, odst. 1), písm. b) Zákona č. 586/1992 Sb.