Realitní poradna - Dobrý den.Jak mám postupovat při žádosti o vydržení pozemku?Pozemek jsme užívali více jak 10 let v dobré víře …

Otázka: Dobrý den.Jak mám postupovat při žádosti o vydržení pozemku?Pozemek jsme užívali více jak 10 let v dobré víře jako obecní pozemek. Při pozemkových úpravách se objevilo několik vlastníků, kteří již nežijí.Neproběhlo dědické řízení. Dědicové nemají o pozemky zájem a nebo nejsou známi.Děkuji.
 
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 134 odst. 1 občanského zákoníku se oprávněný držitel stává vlastníkem věci, má-li ji nepřetržitě v držbě po dobu tří let a jde-li o nemovitost po dobu deseti let. Kdo je oprávněným držitelem, to stanoví § 130 odst. 1 občanského zákoníku, a to sice, že oprávněným držitelem je držitel věci, který se zřetelem ke všem okolnostem je v dobré víře o tom, že mu věc patří. Pokud vy jste pozemek užíval s vědomím, že je to pozemek obecní, tak se domnívám, že Vaše držbu, pokud jde o vydržení, nelze považovat za držbu oprávněnou. Nicméně, vydržení se činí návrhem u soudu, který posoudí, zda je držba oprávněná či nikoli a zda je držitel oprávněn věc vydržet. Na základě rozhodnutí soudu, pokud půjde o rozhodnutí pozitivní pro Vás, tak dojde k zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Takže, pokud se domníváte, že mate právo vydržet tento pozemek, tak doporučuji, abyste se obrátil na příslušný soud, kterým bude obecný soud v obvodě, kde se pozemek nachází, s návrhem na určení vlastnického práva k předmětnému pozemku vydržením.