Realitní poradna - Dobrý den,jsem majitelem 2/3 pozemnku na které chci realizovat stavbu RD,ale vlastník 1/3 se stavbou nesouhlasí a ani …

Otázka: Dobrý den,jsem majitelem 2/3 pozemnku na které chci realizovat stavbu RD,ale vlastník 1/3 se stavbou nesouhlasí a ani nechce svou část odprodat.Jednotlivé části nejsou přesně vymezeny.Je nějaká možnost jak dále postupovat? Nalezl jsem si Vás na netu sám.Děkuji za odpověď, Bedříšek
 
Odpověď: Dobrý den, samozřejmě zákon vám tuto možnost umožňuje a to konkrétné § 141 občanského zákoníku, kdy jako spoluvlastníci pozemku se můžete dohodnou na vzájemném vypořádání pozemku, tedy rozdělení pozemku na dvě části, každá odpovídající spoluvlastnickému podílu. K tomu je potřebná smlouva o vypořádání spoluvlastnictví, která je potřeba spolu s návrhem na vklad vlastnického práva podat na příslušný katastrální úřad. Dále je potřebné si nechat vyhotovit geometrický plán ve kterém bude zakresleno vypořádání, tedy rozdělení předmětného pozemku-geometrický plán musí tvořit nedílnou součást smlouvy o vypořádaní spoluvlastnictví. Aby toho nebylo málo je potřeba zažádat o souhlas s dělením pozemku příslušný stavební úřad a tento souhlas přiložit jako přílohu k návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.