Realitní poradna - Dobry den.S manzelem vlastnime statni byt.Pred 10 lety jsme koupili dum a odstehovali se.V byte zustala bydlet dcera.Trvaly …

Otázka: Dobry den.S manzelem vlastnime statni byt.Pred 10 lety jsme koupili dum a odstehovali se.V byte zustala bydlet dcera.Trvaly pobyt jsme si ale nechali v byte.Nyni jsme dostaly vypoved z duvodu vlastnictvi jine nemovitosti .Dcera pozadala o prechod najmu.Mesto zadost zamitlo.Nema dcera narok v byte zustat .Dekuji za odpoved,
 
Odpověď: Tuto situaci řeší § 708 obč. zákoníku ve spojení s § 706 téhož zákona, kteří říká, že v případě, že nájemce opustí společnou domácnost stávají se nájemci (společnými nájemci) bytu jeho děti, vnuci, partner, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří prokáží, že s ním žili v den opuštění společné domácnosti a nemají vlastní byt. S ohledem na výše uvedené zákonné ustanovení bude, aby vznikl dceří nárok na přechod nájmu bytu bude nutné prokázat, že v den, a samozřejmě nějakou dobu (u výše uvedených osob, zákon neukládá vysloveně určitou délku trvání společné domácnosti, mělo by to být alespoň půl roku, ale zákon říká „v den puštění“) opuštění společné domácnosti, tedy v den, kdy jste se trvale odstěhovali s manželem z bytu, dcera žila s Vámi a sdílela společnou domácnost, tedy, že pokud byla výdělečně činná, tak se podílela podle svých možnosti na chod domácnosti. A druhou podmínkou je, že nemá jiné bydlení, ať již vlastnické právo či jiné nájemní právo k bytu. Pokud tyto podmínky dcera splňuje, tak jsou zde důvody pro přechod nájmu bytu a pokud to obec neuzná, tak doporučují, abyste se obrátila na soud s návrhem na určení, že toto právo dcera má.