Realitní poradna - Zdravím,prosím o odpověd žiji s přítelem 22 roků a jeu mě v bytě trvale hlášený,teď se rozhodl, že …

Otázka: Zdravím,prosím o odpověd žiji s přítelem 22 roků a jeu mě v bytě trvale hlášený,teď se rozhodl, že mě daruje dům,který je jeho z 5/6 a 1/6 vlastní přítelův bratr.Budu platit daň nebo jako osobě blíské mě bude odpuštěna.Druhý dotaz jest-li musím kdykoliv pustit do domu přítelova bratra a nebo jak ho vyplatit.Děkuji.Dozvěděla jsem se o Vás z internetu Google.
 
Odpověď: Vzhledem k nové právní úpravě, kdy jsou bezúplatné převody mezi osobami I. a II. skupiny osvobozené od daně darovací ( Váš vztah může být zařazen do II. skupiny), tak daň darovací byste neměla platit. Každopádně daňové přiznání podat musíte, ale v daňovém přiznání požádáte o osvobození. Pokud jde o druhou otázku, tak pokud nemate nějakou jinou dohodu s bratrem Vašeho přítele (např., že mu platíte částku odpovídající nájmu za část 1/6 nemovitosti), tak ano, jste povinna dovolit mu vstoupit do nemovitosti a tento může tuto nemovitost i užívat. Pokud jde o vyplacení, tak to lze řešit dohodou dle § 141 obč. zak., a to dohodou o zrušení spoluvlastnictví a o vzájemném vypořádání. Tato dohoda musí být písemná, podpisy musí být ověřené a účinky nastávají vkladem do katastru nemovitostí.