Realitní poradna - Prodáváme rodinný dům a zjistili jsme, že máme přístup do domu a na zahradu pouze po cizím pozemku. …

Otázka: Prodáváme rodinný dům a zjistili jsme, že máme přístup do domu a na zahradu pouze po cizím pozemku. Tj. boční vchod a vchod na zahradu je z průjezdu mezi domy, kde průjezd (pozemek) patří domu ve dvoře. Tato situace vznikla prodejem obecního domu (tj. ten ve dvoře) s pozemkem do osobního vlastnictví nájemníků. Jaké jsou možnosti jak si zajistit bezproblémový přístup do domu a na zahradu? Děkuji za odpověď
 
Odpověď: se spoluvlastníky pozemku/vlastníky bytových jednotek musíte uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene práva chůze a jízdy po zmiňovaném pozemku, přičemž toto oprávnění z věcného břemene musí být zřízeno k vlastnictví Vašich nemovitostí tak, aby přecházelo vždy na každého dalšího vlastníka.