Realitní poradna - Dobrý den, v současné době se chystám prodat byt v OV, který vlastním necelý 1 rok a to …

Otázka: Dobrý den, v současné době se chystám prodat byt v OV, který vlastním necelý 1 rok a to na základě Smlouvy o převodu bytu do OV člena družstva, původně byl byt družstevní, v bytě bydlím více než 3 roky. Chci se zeptat zda při prodeji bytu budu muset platit daň z příjmu a jaká pravidla se k tomuto vztahují. Děkuji za odpověď.
 
Odpověď: Pokud Vámi uvedené údaje jsou přesné, bude příjem z podeje tohoto bytu osvobozen od daně z příjmu viz. Zákon č. 586/1992 Sb., §4, odst.1., písm. a). Není rozhodující zda jste měl na adrese bytu hlášeno trvalé bydliště, ale zda jste byt nepřetržitě užíval za účelem bydlení. Počítejte však z daní z převodu nemovitostí ve výši 3%, kterou musíte v případě prodeje uhradit místně příslušnému finančnímu úřadu. Daň se vypočítává z vyšší ceny, přičemž je porovávána sjednaná cena uvedená v kupní smlouvě a cenu stavená odhadcem ve znaleckém posudku vyhotoveném dle vyhlášky.