Pražská secesní Villa Voyta získá nový život za 70 milionů. Kupuje ji investor Martin Ladyr, investorům nabízí 8% zhodnocení

Investor Martin Ladyr kupuje secesní Villu Voyta v pražské Krči. Koupi vily bude spolufinancovat přes crowdfundingovou platformu Fingood, investorům nabízí 8% zhodnocení. Po dokončení rekonstrukce vznikne ve vile 9 nových bytů.

Perla tradiční krčské zástavby získá nový život. Secesní vilu z roku 1912, původní hostinec Daliborka, ve které v 90. letech fungoval vyhlášený boutique hotel s tehdejším šéfkuchařem Zdenkem Pohlreichem, čeká přestavba na bytový dům. Hotel byl uzavřel v roce 2020 a od té doby nemá vila využití.

Druhý život vile vdechne developerská společnost Půl Prahy. Za ní stojí investor Martin Ladyr, který vlastní realitní portfolio v hodnotě přes 2,5 miliardy korun, spolu s Michaelou Ondráčkovou Procházkovou. Na záchraně vily a její rekonstrukci se přitom mohou podílet i drobní investoři. Investorská dvojice nyní prostřednictvím crowdfundingové platformy Fingood vybírá 70 milionů korun pro dvouletou investici s ročním výnosem 8 %.

„S Martinem Ladyrem jsme už spolupracovali na naší historicky nejvyšší investiční pobídce – stomilionové rekonstrukci bytového domu v Podolí. Moc nás proto těší, že naše spolupráce bude pokračovat a společně pomůžeme zachránit jednu z ozdob secesní Prahy. Právě kvůli historickému významu budovy jsme se i zřekli našeho poplatku z výnosu, což činí investici ještě atraktivnější,“ říká generální ředitel Fingood Ondřej Kozel.

Stomilionovou investici loni Fingood dokázal vybrat během dvou dnů, jedná se zřejmě o rekordní investici v českém crowdfundingu. Celý projekt už byl splacen v plné výši a dle harmonogramu.

Po rekonstrukci Villy Voyta v ní vznikne 9 bytových jednotek včetně podzemních parkovacích míst, uzavřené komunitní zahrady či privátní sauny. V historické budově nicméně zůstanou zachovány původní interiéry restaurace, lobby a recepce se secesními prvky. Atraktivitu lokality klidné vilové čtvrti v blízkosti Krčského lesa v budoucnosti ještě zvýší plánovaná výstavba metra D.

Investice je zajištěna nemovitostmi a nabízí 8% čistý výnos osvobozený od poplatků. „Průměrný výnos zajištěných produktů, jako jsou spořicí účty, se přitom pohybuje kolem tří procent. Atraktivita crowdfundingu přitom není jen v zajímavém zhodnocení. Rekonstrukce historické vily je přesně ten typ investice, kvůli které investoři do Fingoodu přicházejí. Kromě výnosu se totiž podílejí na investici se smysluplným přesahem,“ uzavírá Ondřej Kozel.

Fingood nabízí investice především do menších a středně velkých českých firem, podporuje tradiční české značky či projekty podporující rozvoj ekonomiky i zaměstnanosti v konkrétním regionu. Pomáhá tak menším firmám, které potřebují úvěry na provoz i rozvoj, nehledají přitom miliardové úvěry. Průměrná výše jedné tranše přesahuje 4 miliony korun, na kterých se podílejí stovky investorů. Nově nabízí v rámci služby Fingood Fast i investice s krátkou dobou splatnosti, které jsou určeny na rekonstrukční projekty bytů a domů.

Fingood je jednou ze pěti českých platforem, které od České národní banky získaly evropskou crowdfundingovou licenci. Fingood má na platformě již více než 25 tisíc investorských účtů.

České domácnosti postupně bohatnou a míra jejich úspor roste. Ke skokovému nárůstu došlo v celé Evropě během covidu, kdy zkrátka nebylo za co utrácet. Zatímco v západoevropských zemích ale poté došlo ke snížení míry úspor, u nás tyto vysoké hodnoty přetrvaly. „Češi jsou stále ve spoření a investování velmi konzervativní. Na běžných a spořicích účtech mají uloženu téměř polovinu českého HDP. To je až nezdravé číslo, připravují se o obrovské částky možného výnosu z jiných finančních produktů,“ uzavřel Ondřej Kozel.