Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak ukončit smlouvu s realitní kanceláří se kterou jsme podepsala smlouvu na prodej rodinného domu, ale už je to dlouho a žádná odezva od realitky, za půl roku ani jedne zájemce a jen snižovaní …
  Odpověď: Krásný den,
  
  chápu Vaší nespokojenost, neb se nic s Vaším prodejem neděje. Bohužel jsou ještě pořád na trhu makléři,kteří nedělají čest naší branži a to mě moc mrzí i kvůli Vám a Vaší špatné zkušenosti. Naštěstí ne všichni takto nekvalitně …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Přeji dobrý den a prosím o radu.Rád bych pomohl bratrovi(50).Rozvedl se a její manželce musí vyplatit(1.300000,-)za rodinný dům 5+kk v Újezdě u Brna,který stojí na jeho pozemku a který mají ve spol.vlastnictví. Tento jeho pozemek,který obnáší ještě další zastavěné plochy …
  Odpověď: Krásný den pane Jiří,
  
  Možnost je opravdu, jak uvádíte, dát do zástavy bance dům a vzít si oproti tomu částku 1.300.000Kč což by mělo být bez problémů, pokud má dům dvojnásobnou hodnotu neb by bývalá paní Vašeho bratra měla dostat …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobrý den, nevím zda mi odpovíte, můj dotaz se netýká zcela realit. Jsme společenství vlastníků a vybraná firma nám začala provádět svislou hydroizolaci domu. Zajímalo by mě do jaké výšky nad úroveň terénu je třeba izolaci provést, děkuji.
  Odpověď: Krásný den vážený pane Miroslave,
  
  na tuto otázku Vám bohužel neodpovím neb nejsem odborníkem v této oblasti.
  
  Posílám tedy odkaz: http://www.tzb-info.cz/pravni-predpisy/vyhlaska-c-268-2009-sb-o-technickych-pozadavcich-na-stavby
  
  A nebo doporučuji se zeptat odborníka v této oblasti.
  
  Nikol Kiššová RE/MAX Kolín, Nyburk a Čáslav.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chci prodat nemovitost a tak se trochu zajímám o podmínky v jednotlivých realitních společnostech. Mohla by jste mě prosím sdělit kdo ve vašem realitním byznysu platí komu provizi??? Kupující nebo prodávající?? a jak je to ošetřeno ve smlouvě? …
  Odpověď: Vážená paní Fialová,
  
  1. aby byli podmínky prodeje výhodné pro Vás, měla by jste mít odborníka, který je z Vaší lokality a tam nemovitosti prodává neb tam bude mít i kupce.
  2. Také by Vám měl přesně sdělit a podepsat …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, vlastním byt, který je zatížen hypotékou. Rád bych se ale pořídil dům a financoval ho taky hypotékou. Bohužel novou hypotéku mi bez vyrovnání té stávajíci banka nedá. Existuje nějaká možnost, jak vyřešit tuto situaci bez toho abych se …
  Odpověď: Krásný den pane Tomáši,
  
  možnosti jsou, ale jelikož nezním Vaše příjmy ani finanční situaci, tak Vám napíši možnosti a určitě doporučuji se sejít se zkušeným finančním poradcem. Pokud budete mít zájem mohu doporučit.
  
  Můžete byt prodat a z prodeje vyplatit …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Matka s otcem darovala dceři byt. Otec zemřel a matka zůstala v bytě jako věcné břemeno. Problém nastal po smrti otce, kdy dcera se přestala o matku starat nejeví vůbec žádný zájem o matku ani o byt. Matka je nemocná …
  Odpověď: Krásný den pane Milane,
  
  toto co popisujete je dosti složité a citlivé. Pokud by se prokázalo, že se dcera opravdu o matku nestará a péči zanedbává, pak doporučuji zajít za právníkem.
  
  Pokud byl byt darován, může matka pokud bude chtít …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat, rodiče vlastní dvojdomek, jeden byt oni obývají a druhý byt chtějí přepsat na mě. Tak bych se chtěla zeptat, jak by to bylo nejlepší udělat, jestli to jen přepsat nebo darovat a jak to …
  Odpověď: Krásný den vážená paní,
  
  z vašeho dotazu nepoznám jak je dvoj-dům právně řešený ani jaké máte rodinné vztahy.
  
  Pokud existuje jen dům s jedním číslem popisným se dvěma byty ( například č.p. 325), pak je potřeba dům rozdělit na rodinný …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Vlastníme řadovou garáž, kterou nepoužíváme. Garáž stojí na nevhodném místě. Majitelem pozemku je městská část Praha 6, která zvyšuje nájem (od poslední smlouvy před 2 roky o 85%). Pokoušeli jsme se garáž levně prodat, ale vzhledem k nevhodnému místu se …
  Odpověď: Krásný den vážení manželé,
  
  pokud je garáž na LV (listu vlastnictví) psaná a zkolaudována na Vás s přístupem na pozemek, pak jí můžete jak prodat i za nižší cenu a nebo darovat, pokud bude dar přijat to je na rozhodnutí …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den, mam dotaz,vlastnim byt 2+0 s terasou v osobnim vlastnictvi v obci Ceska Lipa a po zeptani v jedne RK mne bylo zdeleno,ze prodejni cena tohoto je v teto chvili 450 000Kc,coz se mne zda velmi niska cena, Byt …
  Odpověď: Krásný den,
  
  pokud chcete znát cenu Vašeho bytu, doporučuji Vám sjednejte si schůzku ze třemi makléři z renomované realitní kanceláře, ať Vám předloží cenovou mapu a porovnají cenu Vaše bytu k dnešnímu trhu.
  
  Vyberte si zkušeného makléře co má v …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den. Mam k Vam dodatecnou otazku. Zjistila jsem, ze garsonku, kterou kupuji patri s.r.o. Musim se timto stat automaticky spolecnikem? S firmou nechci mit nic spolecneho, jen vlastnit predmetnou nemovitost. Dekuji za odpoved.
  Odpověď: Krásný den,
  
  Jsou dvě možnosti a neb nevím jako máte na mysli uvedu obě.
  
  1.Nemovitost vlastní s.r.o. a po převodu na KN se stanete vlastníkem vy jako fyzická osoba a tam si dejte jen pozor, ať není firma v likvidaci. …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď