Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den, je nás 5 dětí.Sestra šla bydlet k rodičum, s cílem starat se o ně a investuje do baráku splečně s rodiči aniž by si vedli kdo co kolik zaplatil.(střecha, podkrovní bydlení atd.. Nemají mezi sebou ani mezi námi …
  Odpověď: Krásný den vážená pání,
  
  toto bohužel nemá upraveno hodně lidí. Je to na vašich rodičích co komu budou chtít nechat či to nechají až na soudu až tu nebudou. Pokud to chcete vyřešit za života rodičů, tak si udělejte darovací …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, prosím o radu s právem na vrácení rezervačního poplatku. Podepsali jsme s manželem rezervační smlouvu na pozemek pro stavbu rodinného domu a do 14 dnů i smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Jenomže krátce nato jsme zjistili, že informace …
  Odpověď: Vážená paní Veroniko,
  
  pokud k pozemku nebude možné zřídit přístup a realitnímu makléři se to nepodaří, je to opravdu důvod k vrácení rezervačního poplatku neb pozemek pro Vás nebude splňovat účel jeho koupě.
  
  Myslím si, že to určitě nebude problém …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,mám dotaz. 1.Musí být smlouva o podnájmu pokoje v bytě ověřena, nebo stačí jen podpisy majitele(nájemce) a podnájemníka? 2. Stačí smlouva o podnájmu k tomu, aby případně exekutoři nezabrali majetek majitele(nájemnce)celého bytu? Děkuji za odpověď
  Odpověď: Krásný den vážená paní Hanko,
  
  smlouvu mít ověřenou nemusíte, ovšem když se cokoliv stane je to vždy lepší neb je ověřením zapsáno, že tato listina existuje. Standardně stačí jen běžný neověřený podpis.
  2. Smlouva nestačí, exekutorovi, musíte prokázat, že majetek …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, vlastním ideální polovinu rodinného domu. Jelikož se v objektu nezdržuji a nevyužívám ho, tak jsem spoluvlastníkovi díky předkupnímu právu nabídl svoji polovinu k odkoupení. Soudní znalec tedy odhadl cenu nemovitosti a spoluvlastník mi nabídl polovinu odhadnuté částky. Mohu …
  Odpověď: Krásný den vážený pane,
  
  pokud se jedná o spoluvlastnický podíl, musíte vždy oslovit majitele druhé poloviny a pokud on odkup nechce pak za stejnou nebo vyšší cenu můžete nemovitost prodávat, né však za cenu nižší.
  Vždy by mělo být vše …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den.Potřebovala bych se zeptat,zda musí realitní kancelář zajistit překladatele,když vzala klienta německé národnosti který prodává nemovitost v Čechách?Děkuji Kubátová
  Odpověď: Vážená paní Kubátová,
  
  nemusí, ale měla by je to jen na dohodě a na solidnosti RK, neb tomu německy hovořící klient nebude rozumět. Pokud se dohodnou, že si to klient zajistí sám je to na něm, vše je na domluvě. …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Mám byt v osobním vlastnictví a chtěla bych ho přepsat na syna, ale nevím jak přesně postupovat.
  Odpověď: Krásný den vážená paní,
  
  pokud je syn plnoletý, tak si nechte vyhotovit darovací smlouvu, ta se vloží do katastru nemovitostí za poplatek 1.000Kč a byt na syna převedete. Žádné daně platit nebudete, jen si nechte vyhotovit odhad. A byt bude …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, jsem realitní makléř u jedné společnosti, ale bohužel mě hodili do vody a ať plavu. Potřebovala bych radu. Jdu s klientem na prohlídku domu, co vše potřebuji sebou, aby mi pak následně byla přičtena část provize. Děkuji mockrát.
  Odpověď: Dobrý den,
  
  Krásný den kolego :),
  
  za prvé doporučuji změnit společnost, měl by jste dostat školení nejen kvůli sobě, ale i kvůli klientům, které budete zastupovat a můžete udělat chyby co poškodí klienty a Vám to moc na reptaci nepřidá. …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, ráda bych se zeptala zda znáte realitní kancelář rvk - realitní vzdělávací kancelář. Nabízejí barák k prodeji, který se nim líbí, ale jejich jednání je poněkud nekorektní. Můžete mi napsat nějaké reference k realitce? Děkuji Černohlávková
  Odpověď: Krásný den vážená paní Černohlávková,
  
  tuto realitní kanelář neznám a pokud je jejich jednání nekorektní, zkuste si nemovitost koupit přes někoho jiného a nebo oslovte majitele a informujte ho o tom a na vše si nechte dohlédnout právníkem, ať máte …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chci koupit RD přes RK, RD vlastní soukromá osoba, vázne na něm 30 000 exekuce. nyní přišel makléř RK s tím, že sami dům odkoupí, vypořádají závazky a já jej budu kupovat přímo od RK. Je to možné? …
  Odpověď: Krásný den,
  
  možné to je, tím se vyplatí exekuce a převodem na RK se zastaví připadná další exekuce. Jde o to kdo bude pak platit 3% daň z převodu nemovitosti zda oni či vy a zda cena RD pro Vás …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobrý den, je možné odstoupit od smlouvy o výhradním poskytování realitních služeb do 14 dnů od sjednání v místě prodávané nemovitosti bez udání důvodu a sankce?
  Odpověď: Krásný den,
  
  podle smlouvy ne, ale je možné se s makléřem dohodnout a smlouvu vypovědět, pokud si ovšem sám nemovitost neprodáte, pak mají nárok na odměnu. Pokud je důvod, ten že již prodej nechcete, můžete se dohodout na zrušní. Vše …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď