Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den,mám s manželkou nově zkolaudovaný RD.Je možno přihlásit trvalé bydliště jen jednoho z manž. pro možnost event.prodeje po 2 létech?
  Odpověď: Krásný den vážený pane,
  
  pokud chcete, tak můžete, pokud to bude pro Vás komplikace a nechcete, tak nemusíte. Stačí, když prokážete, že jste 2 roky v nemovitosti bydleli, např. zaplacené složenky na Vaše jména, musí to byt prokazatelné.
  
  S přáním …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, obracíme se na Vás s dotazem. Vlastníme nemovitost jako manželé napůl se synem souseda (obě strany svou ideální polovinu). Nyní jsme se dověděli, že bez našeho vědomí soused, který měl plnou moc svého syna provedl změnu na KÚ …
  Odpověď: Vážená paní Šárko B.,
  
  toto je bohužel u podílového vlastnictví jedna z mnoha nepříjemností a nevýhod.
  
  Na rozdíl od případů převodu spoluvlastnických podílů na osoby blízké je v případě převodů na jiný okruh osob spoluvlastník limitován předkupním právem ostatních spoluvlastníků,což …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, zašlete mi prosím bližší informace ohledně výstavby (kalkulace hrubé stavby - co obsahuje a kalkulace "na klíč - standard" i s DPH. Děkuji Ing. Vít Knapek
  Odpověď: Krásný den vážený pane Ing. Knapku,
  
  omlouvám se, ale nevím, čeho konkrétně se Vás dotaz týká.
  
  Děkuji za pochopení Nikol Kiššová RE/MAX High Way Kolín a Nymburk.
  
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, s přítelem jsme uzavřeli rezervační smlouvu na koupi bytu a složili jsme rezervační zálohu. Ke koupi nakonec ze strany prodávajícího nedošlo. RK nám slíbila, že pro nás najde jiný byt a záloha zůstala na jejich účtu. Byli jsme …
  Odpověď: Vážená paní Nováková,
  
  záleží na tom, co jste s realitní kanceláří podepsali a zda tam je toto uvedeno. Jelikož se Vám realitní makléř věnoval, určitě by měl dostat odpovídající částku, vynaloženému úsilí a času, ale to je vše na domluvě …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, mám dost neobvyklý problém. Kupujeme od obce dům, kde jsou 3 byty a dvě nebytovky. Jakou doporučujete formu vlastnictví, když nájemci jsou v současné době dva, po odkupu přibyde ještě jeden rodinný příslušník jako vlastník nyní volného bytu …
  Odpověď: Vážená paní Bláhová,
  
  nejlepší vlastnictví pokud to půjde pro Vás všechny je osobní. Ve vlastnictví s.r.o. nevlastníte byt, jen se stanete členem s určitým podílem. Máte v domě udělané prohlášení vlastníka budovy? Pokud ne udělejte jej a pak si založte …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Koupím v dražbě nemovitost. Jak je to s vystěhováním bývalých vlastníků? Děkuji.
  Odpověď: Krásný den vážený pane Vlku,
  
  Bývalý vlastníci se musí z nemovitosti odstěhovat, jelikož již není jejich a nemají právo v ní být. Dejte jim termín, do kdy musí opustit nemovitost a pohlídejte si, ať Vám neodnesou to, co nemají. Pokud …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den , před 2,5 lety jsem si vzal ze stavebního spoření hypotéku na byt 1mil. a 200k už mám splaceno , bohužel přestávám stíhat splácet a uvažuji o prodeji. Vím již , že lze hypotéku přenechat/prodat , zajímalo by …
  Odpověď: Krásný den vážený pane Neubauere,
  
  daň, o které hovoříte je daň z příjmu, tzn. Vy jste byt za nějakou částku koupil, a za nějakou ho prodáte a rozdíl z této částky je Váš příjem, pokud nějaký je a ten by …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Mám dotaz- Uzavřela jsem smlouvu s realitní kanceláří na prodej domu, ale tuto smlouvu chci písemně vypovědět z rodinných důvodú.Je tuto smlouvu možné vypovědět bez sankcí? Smlouva nabila platnosti 1.1 2012 . Děkuji za odpověď
  Odpověď: Krásný den Vážená paní Veroniko,
  
  nemohu Vám na tento dotaz odpovědět, neb neznám znění Vaší smlouvy s realitní kanceláří. Podívejte se na smlouvu do bodu ukončení smlouvy a tam bude uvedeno, jak lze smlouvu vypovědět. Zavolejte svému makléři, seznamte ho …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den, chcel by som sa spytat, ako musi vyzerat kupna zmluva na pozemok ktory predava RK, pokial kupujucimi su dve nazavisle fyzicke osoby,ja a priatelka(nie manzelka)a predavajucimi su manzelia. kupna cena bude uhradena z jedneho uctu. dakujem
  Odpověď: Krásný den vážený pane,
  
  na Váš dotaz není snadné odpovědět neb nevím, co jím konkrétně myslíte. Pokud kupujete pozemek jako dvě osoby, budete každý vlastnit polovinu pozemku. Pokud jsou prodávající manželé, není to nic, co by se měla speciálně ošetřovat. …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Chtěl bych se poradit, zda-li je dobré prodat appartmán na Slapech letos a nebo až za tři roky, daňová záležitost to neovlivňuje, no tedy jestli Kalousek nezavede o 300% vyší daň. z nemovitostí nebo daň z převodu 10%. Díky
  Odpověď: Krásný den vážená paní,
  
  k Vaší otázce, ráda bych Vám odpověděla, co bude nejlepší, ale já to nevím. Nevím, co bude za rok či dva. Realitní trh je velice citlivý na výkyvy a nikdo Vám to neřekne, a když ano, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď