Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den,chci se zeptat na termín-spekulativní prodej.v r.2011 jsem koupila nemovitost oproti dluhu svého bývalého přítele,dluh činil 239126,-.Slyšela jsem,že to nemohu prodat 5 let,nemovitost je zanedbaná,ale patří k ní pozemky,vše je oceněno asi na 800000,-.Prosím,napište mi jak to vlastně,zda je …
  Odpověď: Krásný den vážená Jano,
  
  nemovitost prodat můžete. Pětiletá lhůta se týká zaplacení 15% daně z příjmu z rozdílu ceny kupní a prodejní. Ovšem pokud z prodeje nemovitosti použijete peníze na nákup nemovitosti pro sebe na bydlení, tak budete od daně …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, rodiče mého manžela darovali na základě darovací smlouvy mému švagrovi (jejich druhému synovi)domek po babičce. Syn se ale neustále zadlužuje a již podruhé je na domek vypsaná exekuce. Lze požadovat vrácení daru? Děkuji Dagmar
  Odpověď: Krásný den vážená paní Dagmar,
  
  k Vašemu dotazu, ano možné to je:
  
  Podle ust. § 630 občanského zákoníku se dárce může domáhat vrácení daru, jestliže se obdarovaný chová k němu nebo členům jeho rodiny tak, že tím hrubě porušuje dobré …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,chtěla bych se zeptat co všechno je potřeba k tomu, když chceme z louky udělat stavební parcelu ?? kam bychom měli jit vše vyřizovat popř. jak je to nakladné?? Děkuji Kuhnová
  Odpověď: Krásný den vážená paní Kuhnová,
  
  zaprvé musíte zajít na obec či město podle toho, kde louka je a zjistit zda je v územním plánu obce tento pozemek zahnut na výstavbu. Pokud ne musíte o to zažádat a také Vám na …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, potřebovali bychom poradit. Chtěli bysme si postavit dům na pozemku, který je v katastru psaný na jednoho z mých prarodičů.Chceme tento pozemek přepsat na mne. Co všechno k tomu budu potřebovat a jaká je cena přepisu vlastníka pozemku? …
  Odpověď: Vážený pane Vogele,
  
  stačí sepsat darovací smlouvu s otcem, nechat jedno vyhotovení notářsky ověřit a vše za poplatek 1.000Kč vložit do příslušného katastru nemovitostí.
  
  Darovací daň neplatíte, neb se jedná o pokolení přímé z rodiče na syna.
  
  Přeji Vám úžasný …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den.bydlím u rodičů,a potřeboval bych poradit,jak mám nechat přepsat dům darovací smlouvou,otec stím souhlasí,popřípadě,vyrovnat bratra.nebo rozdělit dům,aby byl můj a užívání dvora společně s bratrem,jelikoš má bratr na dvoře garáže a nechce se jich vzdát.jaké mám udělat první kroky,a …
  Odpověď: Krásný den vážený pane Kopale,
  
  určitě zajděte za notářem a sepište darovací smlouvu s tím, že si tam rodiče můžou nechat věcné břemeno dožití. Bratra můžete vyplatit nebo bude vlastnit také 1/2 domu, vše je na tom jak se mezi …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobrý den můžete mi prosím napsat více info k této nemovitosti?http://www.bydlet.cz/nemovitosti/ceske-budejovice-chatu-rekreacni-objekt-prodej-1099335/ nebo na telefon 603149474 v pondělí a čtvrtek po celý den út,st,pá do 15 hod. děkuju
  Odpověď: Krásný den,
  
  Nevím, o jakou nemovitost se jedná neb to není nemovitost naší kanceláře, doporučuji kontaktovat přímo číslo co je u inzerátu.
  
  Inzerát jsem našla a je pod ním tento kontakt na makléře z jiné RK, můžete mu zavolat:
  Makléř: …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobrý den,prodavám nemovitost,ne přes reality.kupec chce složit zalohu a udělat zápis u notáře.na co si mam eventuelně dát u notáře pozor.?a co by v případě mělo být ve smlouvě,abych měla jistotu o doplatku zbylé části.děkuji
  Odpověď: Krásný den vážení Zahrádková,
  
  pokud byt prodáváte sama bez realitní kanceláře či právníka a bez zkušeností je to dost riskantní vzhledem k penězům čí majetku o které můžete přijít.
  
  Na to co si dát pozor a co ošetřit, tak toho …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, Chtěla bych se zeptat na jednu věc. Mám pracujícího přítele s měsíčním platem cca 19 000,- Kč. Já, právě ukončuji střední vzdělání s maturitou. Mohla byste nám poradit, zda je lepší si koupit byt, či si ho pronajmout, …
  Odpověď: Krásný den vážená slečno Procházková,
  
  pokud jste takto mladí doporučuji Vám si spočítat, kolik by jste platili za pronájem a kolik za splátku hypotéky a kolik by, jste přeplatili z půjčených peněz bankou.
  
  Potom doporučuji se spíše dívat na byty …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Kde prosím najdu jak a co vše má být uvedeno ve smlouvě o převodu členských práv - kupujeme dr.byt za 400 tis.,který potom chceme převést do osobka.Jsme manželé.
  Odpověď: Krásný den vážená paní Andreo,
  
  dohoda o převodu členských práv a povinností je formulář, který je pro bytové družstvo a pro Vás a kde je uvedeno o jaký byt a jeho podíl se jedná a kdo je a bude novým …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat, maminka mého přítele vlastní RDům a k tomu stodolu, má čtyři děti včetně přítele a chce mě a příteli tedy synovi darovat tu stodolu, prosím Vás o radu jak máme bezchybně postupovat, a hlavně …
  Odpověď: Krásný večer vážená paní Mirko,
  
  pokud Vám maminka chce darovat stodolu, záleží, jak je stodola přístupná a zda je na samostatném pozemku či není a pak je nutno k ní mít věcné břemeno chůze a jízdy.
  Pokud je stodola samostatně …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď