Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: V jedné z odpovědí nabízíte kompletní právní servis pro případ, že si kupce najdu sám. Jedná se o byt v DV, který za rok přejde do OV. Jaké musím mít v tomto případě podklady, jak dlouho trvá tato transakce pokud …
  Odpověď: potřebuji vědět, zda jste si našel kupce na byt družstevní, nebo kupce, který hodlá byt koupit až v okamžiku, kdy bude mezi bytovým družstvem, jako současným vlastníkem bytové jednotky a Vámi, jako členem družstva, uzavřena Smlouva o převodu vlastnictví bytové …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěl bych koupit rodinný dům který mi byl nabídnut. Chci se Vás zeptat jak by se mělo celkově postupovat při koupi nemovitosti? Chtěl bych sepsat s nynějším majitelem domku smlouvu o smlouvě budoucí, dá se někde sehnat formulář …
  Odpověď: jistě existují vzory veškerých smluv apod. Smlouva by se však měla přizpůsobit konkrétnímu obchodního případu. Pokud chcete mít jistotu, obraťte se na realitní či advokátní kancelář. Částka, kterou vynaložíte za právní servis a za odměnu notáři za úschovu peněz, se …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry vecer,chtela bych koupit asi ca. 10 ha pozemku,tento pozemek je vicemene oznacen jako zemedelska puda. Muzu na tomto pozemku vybudovat staveni, ktere slouzi jako ranch (zemedelska usedlost) a musi byt tato zemedelska puda dal obdelavana?? Dekuji za odpoved
  Odpověď: způsob využití (možné zástavby) pozemku nepoznáte podle druhu pozemku zapsaného na výpisu z katastru nemovitostí. Směrodatný je územní plán obce, popř. vyjádření stavebního úřad k zamýšlené stavbě. Po vydání stavebního povolení a kolaudaci stavby Vám povinnost obdělávat pole určitě nehrozí. …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Prodáváme rodinný dům a zjistili jsme, že máme přístup do domu a na zahradu pouze po cizím pozemku. Tj. boční vchod a vchod na zahradu je z průjezdu mezi domy, kde průjezd (pozemek) patří domu ve dvoře. Tato situace vznikla …
  Odpověď: se spoluvlastníky pozemku/vlastníky bytových jednotek musíte uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene práva chůze a jízdy po zmiňovaném pozemku, přičemž toto oprávnění z věcného břemene musí být zřízeno k vlastnictví Vašich nemovitostí tak, aby přecházelo vždy na každého dalšího vlastníka.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, dozvěděla jsem se o vás náhodně z jiné internetové stránky a využiji vaší nabídky na dotaz. Koupili jsme pozemek ke stavbě RD. Ve smlouvě s realitní kanceláří byla uvedena přesná výměra pozemku, cena za m2 a výše provize …
  Odpověď: velice rád Vám pomohu při řešení této situace, ale bez nahlédnutí do potřebných dokumentů se neodvážím učinit závěr. V případě vašeho zájmu nás kontaktujte na tel. 224 216 036, popř. zašlete e-mail na adresu: info.praha@realitnidum.cz
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Koupil jsem chalupu na vesnici.Stavba je z 20.let.V rámci rekonstrukce hodlám provést i výměnu oken.Nejsem odborník a tak bez váhání jsem se rozhodl pro okna plastová, která jsou nyní tak populární. Nyní mě však od tohoto kroku zrazují, že dřevěná …
  Odpověď: Tato otázka je trochu mimo danou oblast ... Odpověď považujte, prosím Vás, pouze jako názor laika. Osobně bych doporučil dřevěná okna tzv. euro profil. Každopádně na trhu je široká nabídka a obchodní zástupci jednotlivých výrobců Vám jistě rádi zodpoví veškeré …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, je nám s manželem 24 a 26 let, máme v nájmu byteček 1+3 který jsme krásně zrenovovali ale......manžel touží od jakživa po domečku a každý nás do něho žene, do stavění - že prý nemáme váhat. Já mám …
  Odpověď: Je dobré, že zvažujete veškeré výdaje, tzn. nejen případné měsíční splátky úvěru, ale také náklady na spotřebu vody, plynu el. energie apod. Nemohu Vám bohužel přesně poradit, pokud blíže neznám Vaše příjmy, výdaje a požadavky na vytoužený rodinný domek. Nevím, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Velice mě zaujal Váš server o kterém jsem se dozvěděl zcela náhodou v prostředku MHD.Využiji Vaši nabídku a prosím o zodpovězení mého dotazu. Jak postupovat při prodeji nemovitosti a jak oficiálně připravit návrh vkladu do katastru nemovitostí na nového vlastníka, …
  Odpověď: rádi Vám poskytneme kompletní právní servis i v případě, že si zajistíte kupujícího sám. Pro převod vlastnického práva k nemovitosti (bytové jednotce) je zapotřebí : 1) uzavřít kupní smlouvu v potřebném počtu vyhotovení (počet účastníků řízení, přičemž dva manželské páry …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den,jsem studentka Obchodni akademie a mym ukolem je rocnikova prace z ekonomiky. Vybrala jsem si Stavbu domu, na ktery si budu brat jako hypoteku, moc o tom ale nevim a proto Vas zadam o zakladni a strucne informace. Predem …
  Odpověď: Dovoluji si Vás odkázat na webové stránky společnosti Gepard finance a.s., sídlem Biskupská 1157/14, Praha 1 - Nové Město, PSČ: 110 00, která pro naše klienty zajišťuje úvěry za účelem koupi nemovitosti, bytů -www.gepardfinance.cz- na těchto stránkách najdete určitě Vámi …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den, od mestske casti kupuji byt do OV. Po podepsani smlouvy musim do 30ti dnu uhradit penize na ucet prevodce. Chtela bych vedet, od kdy mohu tento byt uzivat.
  Odpověď: Lhůta pro předání bytové jednotky prodávajícím kupujícímu by měla být obsahem kupní smlouvy ... Záleží na smluvních stranách, který termín do kupní smlouvy uvedou ... nejčastěji se však stanovuje lhůta pro předání bytové jednotky kupujícímu do xy dnů od uhrazení …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď