Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Prosím o zodpovězení dotazu zda jako vlastník zemědělské půdy získané dědictvím, kdy tato půda je v užívání( není v pronájmu a není z tohoto vztahu vyplácena platba za pronájem) zemědělského družstva jsem od 1.1.2005 povinen platit pozemkovou daň, když až …
  Odpověď: Pokud jde o lesní pozemky a jedná se o pozemky lesů ochranných a lesů zvláštního určení, nejsou tyto pozemky vůbec předmětem daně a daň se tedy do státního rozpočtu neodvádí. U ostatních pozemků, kde je vlastník znám, platí po digitalizaci …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Vážení rada bych vědela co je pravdy na tom ,že za pozemky které vlastním,ale ZD je ma přenajaté a hospodaří na nich, mám od 1.5.05 sama danit .Doteraz tuto dan odvadelo zem.družstvo .Děkuji a ostavam s pozdravem. M.Kučerová
  Odpověď: Dle novely zákona o dani z nemovitostí platí daň z pozemků v případě, kdy došlo v rámci digitalizace pozemků k této digitalizaci, vlastník. Je vhodné obrátit se na příslušný finanční úřad, který vede evidenci pozemků, které jsou ještě vedeny v …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, měla bych dotaz ohledně výměny bytu. Měním obecní byt za byt v osobním vlastnictví. Zajímalo by mě, která strana má platit daň z nemovitostí. Makléř mi řekl, že to mám platit já. Děkuji.
  Odpověď: Daň z nemovitostí platí vždy vlastník nemovitosti, tedy vlastník bytu v osobním vlastnictví, který je dle výpisu z katastru nemovitostí vlastníkem k 1.1. příslušného roku. Ke změnám vlastnictví nastalých v průběhu zdaňovacího období, tedy kalendářního roku, se nepřihlíží.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Prosím o radu. Od rodičů jsem darem obdržel nemovitosti - pozemky orná půda. Tyto pozemky pronajímám soukromému zemědělci a příjem z pronájmu bych měl poprvé zdanit. Při převodu pozemků na mou osobu musely být provedeny platby za různé …
  Odpověď: Je třeba konkrétně posoudit. Jiná situace nastane při částečném pronájmu a jiná při využití celého pozemku ke zdanitelným příjmům. Dále je třeba rozhodnout, zda poplatník zahrne pozemky do svého podnikání či ne a bude tedy výnos zdaněn v § 7 …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den .Jsem fyz.osoba . Zakoupil jsem 2 byty 3+1 do osbního vlastnictví, které budu pronajímat za cca 10 tis.měs.Zajímalo by mně jak tento příjem daním a jestli jde použít paušál . Děkuji .
  Odpověď: Příjem bude v každém případě podléhat zdanění daní z příjmu. Pokud budou tyto byty u fyzické osoby zahrnuty do podnikatelského majetku, budou zdaněny v § 7 Zákona o daních z příjmů a zatíží poplatníka navíc odvodem sociálního a zdravotního zabezpečení. …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Má matka mi chce darovat dům. Mám již vyhotovenou darovací smlouvu, ale někde jsem zjistila informaci, že je mi k ničemu, když mám odhad na nemovitost starý dva roky? Pro finanční úřad musí být čerstvý. Musím znovu udělat odhad a …
  Odpověď: pro zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě darovací smlouvy potřebujete uzavřít darovací smlouvu v následujícím počtu vyhotovení (počet účastníků smlouvy + 2), přičemž všechny musí být podepsány a alespoň na jednom paré musí být podpisy všech účastníků …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, jak se orientovat v hypotékách různých bank, abychom mohli zvolit pro nás tu nejvýhodnější? Lze takové informace sehnat, abychom nemuseli všechny banky obíhat?
  Odpověď: úzce spolupracujeme se společností SIMPLY, spol. s r.o. se sídlem v Burzovním paláci, Rybná 14, Praha 1, tel.: 227 316 222 - hypoteční makléř pan Liška Pavel, tel: 227 314 141, 604 743 830. Doporučuji návštěvu této společnosti a konzultaci …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Městský úřad mi zaslal Návrh na zřízení věcného břemene na mém pozemku z důvodu výstavby kanalizace. Jsem povinen vyhovět? Mohu požadovat úplatu za toto zřízení věcného břemene? Kdo hradí v tomto případě náklady vkladu věcného břemene?
  Odpověď: Každý majitel nemovitosti může být omezen ve svých právech k ní právem jiné osoby, které pak označujeme pojmem „věcné břemeno“. Věcné břemeno omezuje vlastníka nemovitosti ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet nebo naopak …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobry vecer, rad bych se jako majitel najemnich domu pripojil k zalobe ve Strasburgu, kam se mohu prosim obratit na ostatni zalobce? dekuji Mgr. Santini
  Odpověď: zasílám Vám Vámi požadovaný kontakt : Občanské sdružení majitelů domů v ČR sdružení, adresa : Jugoslávských partyzánů 638/24, 160 00 Praha 6. www.osmd.cz, tel+fax: 233 344 573, e-mail: osmd@osmd.cz.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, měla bych dotaz ohledně přepisu nemovitosti. Můj otec chce na mě přepsat dvě nemovitosti. Zajímalo by mě co vše se k tomu musí doložit a kolik to bude stát. A je lépe nemovitost přepsat a nebo darovat? Děkuji …
  Odpověď: uzavřete s Vaším otcem darovací smlouvu, kterou Vám daruje nemovitosti ve svém výlučném vlastnictví (pokud otec je otec ženatý - vlastní nemovitosti ve společném jmění manželů je zapotřebí, aby Vám daroval nemovitosti společně se svoji ženou). Pro provedení zápisu vkladu …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď