Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den!Příští týden mi převede družstvo byt do ov.Bylo mi nabýdnuto,že i po převodu můžu po zaplacení určitého poplatku zůstat členem družstva dále.Zajímalo by mě jestli je to pro mě výhodné?Nemohlo by se stát,kdyby jsem zůstal členem družstva dále a …
  Odpověď: Na první část dotazu je poněkud obtížné odpovědět, neboť výhodnost či nevýhodnost dalšího trvání členství se bude zřejmě poměřovat užitkem nebo očekáváním nějakého prospěchu z této skutečnosti plynoucího. K takovému rozhodnutí budou asi nutné informace o způsobu a rozsahu zajišťování …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, při řešení svého problému přes vyhledávání v seznamu.cz jsem narazila na Vaše stránky. Problém se týká darování nemovitosti, konkrétně bytu, který jsem získala darovací smlouvou cca před čtyřmi lety. Jedná se o byt v Karlových Varech, ale já …
  Odpověď: Darování je jedním ze způsobů nabývání vlastnictví a vlastník je pak oprávněn v mezích zákona s předmětem vlastnictví nakládat podle vlastního uvážení. Pokud je tazatelka na základě předchozí darovací smlouvy výlučným vlastníkem popsané bytové jednotky, je takto zapsána v katastru …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, rodiče mají družstevní byt a se souhlasem družstva jej pronajímají. S nájemci však začínají být potíže, zpožďují se s placením nájemného, nejsou k dosažení na telefonu, začínají se vymlouvat...Chtěla jsem se proto zeptat, jaké jsou možnosti rozvázání smlouvy? …
  Odpověď: Pronajatý byt nebo jeho část lze přenechat jinému do podnájmu po dobu určenou ve smlouvě o podnájmu nebo bez časového určení. Podnájem je odvozeným právním titulem užívání bytu nebo jeho části, a to od práva nájmu Vašich rodičů. V jejich …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, mám dotaz ohledně koupě bytu. Moje matka chce koupit menší byt, ale je cizinka s trvalým pobytem v ČR. Smí si byt koupit, i když je občanem jiného státu? Děkuji
  Odpověď: Nabývání nemovitostí v ČR ze strany cizinců upravuje především zákon č. 219/1995 Sb., v úplném znění pozdějších předpisů (devizový zákon), a to zejména v novelizovaném ustanovení § 17. Z jeho textu pak plyne rozdělení nemovitostí (z hlediska jejich nabývání cizinci) …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, našla jsem si vaše webové stránky na přes www.google.cz. Mám takový ošemetný problém a nevím jak ho vyřešit. Mám dva starší bratry. Otec postavil oběma bratrům rodinné domky a zaplatil je. Mně přislíbil rodinný dům, ve kterém doposud …
  Odpověď: Úplné a vyčerpávající zodpovězení všech otázek (zejména z oboru dědického práva) není bez znalostí všech rozhodných skutečností reálné, překračovalo by výrazně rámec této rubriky a proto v obecné rovině z hlediska zákonné úpravy lze za předpokladu, že okruh osob, jichž …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den! Jsme clenove bytoveho druzstva a pred dvemi roky jsme na vlastni naklady provedli vymenu oken (zatekalo nam do bytu)za plastove se souhlasem druzstva a se souhlasem stavebniho uradu. V soucasne dobe chce bytove druzstvo provest vymenu vsech oken …
  Odpověď: Problematika dotazu probíhá ve dvou rovinách, a to jednak ve vztahu nájemců družstevního bytu ke stavebnímu úřadu, který obecně řeší pouze technické podmínky pro vydání stavebního povolení a jednak ve vztahu občanskoprávním ve vztahu nájemců k bytovému družstvu. Vztah nájemců …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Prosím o radu ohledně zhodnocení bytu.Bydlím v tzv. podnikovém bytě již 25 let.Majitel-podnik za celá léta neinvestoval do bytů nic a vzhledem ke stavu oken jsem si nechal na základě souhlasu majitele bytu vyměnit okna. Teď jsem v rodinné situaci, …
  Odpověď: Bez znalosti všech rozhodných skutečností, je možno vyjádřit se jen v obecných rysech. Je sice faktem, že nájemce by měl hradit jen ty drobné úpravy uvedené v prováděcím předpise k občanskému zákoníku, jímž je nařízení vlády č. 258/1995 Sb., a …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Rozšiřuje se nabídka odkupu bytu s nájemníkem. Ráda bych se zeptala, zda-li je to vhodná investice do budoucna cca 10 let a jestliže musí být vždy nájemník zapsán v katastru nemovitosti jako věcné břemeno?Přechází právo členů, kteří žijou s nájemníkem …
  Odpověď: Na první část dotazu je poněkud obtížné jednoznačně odpovědět, neboť bude záležet na tom, co nabyvatel bytu s nájemníkem od takového kroku očekává (získání příjmu z pronájmu, uspokojení vlastní bytové potřeby, pozdější prodej za vyšší cenu….), generálně lze asi usoudit …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Vazena poradno.Zajimalo by me,jak je to s kupovnim nemovitosti cizinci.Chce-li cizinec koupit v CR nemovitost(cizinec je ze zeme EU),co pro to musi udelat?Slysela jsme ,ze bud zalozi firmu,nebo.pokud ji uz ma-zridi jeji pobocku v CR.....pokud ano,kde najdu podrobnejsi infomace o …
  Odpověď: Nabývání nemovitostí v ČR ze strany cizinců upravuje především zákon č. 219/1995 Sb., v úplném znění pozdějších předpisů (devizový zákon), a to zejména v novelizovaném ustanovení § 17. Z jeho textu pak plyne rozdělení nemovitostí (z hlediska jejich nabývání cizinci) …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, měla bych dotaz týkající se prodeje nájemní smlouvy : 1. případ nabídky : přímá nájemní smlouva na dobu neurčitou, smluvní nájem xy + poplatky. Jaká jsou úskalí této koupě ? Je možné že je pojmem smluvní nájemné myšleno …
  Odpověď: Naše platná právní úprava nezná pojem „prodej nájemní smlouvy“, a již z tohoto faktu plyne pro tazatelku základní úskalí. Nájem k bytu může skončit jak ze strany pronajímatele, tak i ze strany nájemce toliko způsoby uvedenými v občanském zákoníku. V …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď