Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den, dozvěděl jsem se o Vás přes vyhledávač seznam.cz. K dotazu : Zajímá mě problematika převodu nájemní smlouvy z otce na dva syny, pokud možno tak aby zůstala zachována. Je-li to vůbec možné, atd. za jakých podmínek, co je …
  Odpověď: Váš dotaz je poněkud nejasný a pro absenci znalosti všech podstatných skutečností proto pouze rámcově.
  Nájem k bytu může skončit jak ze strany pronajímatele, tak i ze strany nájemce toliko způsoby uvedenými v občanském zákoníku. Protože naše právní úprava nezná …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Vážení, prosím o zodpovězení dotazu. Je povinen ředitel jisté instituce podat písemnou informaci, jestli jejich zamestnanec má pronajatou určitou místnost ke svému podnikání, jež je jinak určena pro učely podniku?
  Odpověď: Problematiku tohoto dotazu řeší zákon č. 106/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o svobodném přístupu k informacím.
  Povinnými subjekty, které mají podle tohoto zákona povinnost poskytovat informace vztahující se k jejich působnosti, jsou státní orgány a orgány územní samosprávy a …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Rád bych se zeptal,jak a kde se dá ověřit zda v bytě,který jsme před nedávnem koupily může mít někdo z předchozích majitelů doposud hlášeno trvalé bydliště.Děkuji Jarda
  Odpověď: Problematiku uvedeného dotazu řeší ustanovení § 10 odst. 8) zák. č. 133/2000 Sb., (o evidenci obyvatel), podle něhož ohlašovna sdělí vlastníkovi objektu nebo jeho vymezené části (v tomto případě bytu) na jeho žádost jména, příjmení a datum narození občana, k …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, bydlíme s manželem a synem v družstevním bytě, který jsme získali v době trvání manželství. Manžel má dceru z prvního manželství. Členem družstva je manžel. Ráda bych věděla: 1) zda může být členem družstva vždy jen jedna osoba …
  Odpověď: Rozsah této rubriky nedovoluje úplně vyčerpávající odpověď, která by brala v úvahu všechny možné alternativy, zvláště z pohledu dědického práva, proto je koncipována ve značné stručnosti, heslovitě a podrobnostech je třeba obrátit se nejlépe na advokáta. K jednotlivým bodům dotazu …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Možná jsem na špatné adrese, ale třeba mi alespoň poradíte na koho se mám obrátit. Našel jsem Vás na internetu a prosím o radu jak mám postuvat. Z důvodů mně neznámých,nebyl v mém bytě proveden odečet vodoměrů a měřičů tepla. …
  Odpověď: Ve Vašem případě lze doporučit obrátit se znovu na vlastníka domu, tj. Město Karviná, aby doložilo způsob a výši úhrady za udávané odběry, pokusil se o případných rozporech s vlastníkem nejdříve jednat k jejich vyjasnění či odstranění.
  Za předpokladu, že …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Prosím o radu, jak stanovit cenu nemovitosti pro vypořádání podílového vlastnictví se svým bratrem.Spor se vleče téměř 10 let a nemůžeme se dohodnout. Bratr nemovitost neužívá. Svou ideální polovinu mi chce prodat za cenu, kterou si sám stanovil, nemá pro …
  Odpověď: Tazatelce je v jejím případě v podstatě postup jasný, když s ohledem na dlouholeté a zatím neúspěšné jednání s dalším podílovým spoluvlastníkem je rozhodnuta řešit otázku vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitosti postupem podle ust. § 142 občanského zákoníku, tj. zrušení …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné získat nájemní smlouvu v následujícím případě: jedná se o státní byt, kde je nájemcem kamarád a vzhledem k tomu, že si koupil menší dům, do které ho se stěhuje, nabídl mi …
  Odpověď: Ve Vašem případě lze získat právo nájmu k předmětnému bytu jedině uzavřením nájemní smlouvy mezi vlastníkem bytu (jímž je v tomto případě stát, zastupovaný k tomu oprávněným subjektem) a Vámi, a to nejlépe ke dni následujícímu poté, kdy předchozí nájemce …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Po nákupu nemovitosti (družstevního bytu)- cca. po 6 měsících jsme zjistili, stejně jako ostatní obyvatelé domu, že je narušená statika. Je možné požadovat po prodávajícím nějakou satisfakci v případě, že tuto skutečnost nevěděl, nicméně v době prodeje nemovitosti …
  Odpověď: Pro neznalost všech rozhodných skutkových okolností, lze odpovědět jen v obecné rovině platné právní úpravy. Z ust. § 597 odst. 1) obč.zák. plyne, že pokud dodatečně vyjde najevo vada, na kterou prodávající kupujícího neupozornil, má kupující právo na přiměřenou slevu …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Uvažuji o koupi malého bytu ve starém domě od developerské společnosti. Byt je ve stavu před rekonstrukcí a momentálně v něm není WC ani koupelna, na jejich výstavbu bude třeba stavební povolení. Firma tvrdí, že je naprosto standardním …
  Odpověď: O stavební povolení žádá stavebník pro změnu samostatné stavby, v tomto případě kupované bytové jednotky. Protože developerská společnost jako současný vlastník o stavební povolení k vybudování sociálního zázemí nehodlá požádat, a předmětnou bytovou jednotku prodává ve stávající podobě (tj. „jak …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Chci prodat rodinný dům s pozemekem. Přes můj pozemek vede vodovodní přípojka k vedlejšímu rodinnému domu a na kraji mého pozemku je umístěna vodovodní šachtice pro souseda. V souviskosti s plánovaným prodejem, chce po mě soused uzavřít smlouvu …
  Odpověď: Každý majitel nemovitosti může být omezen ve svých právech k ní právem jiné osoby, které pak označujeme pojmem „věcné břemeno“. Věcné břemeno omezuje vlastníka nemovitosti ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet nebo naopak …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď