Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den, bydlíme v bytě který vlastní městská část Brno-černovice, jsme tam v nájmu. Pokud budeme byto opouštět, lze tento byt třeba prodat dále někomu jinému, nebo jej musíme vrátit radnici ?? Nebo jaký by jste mi prosím poradila postup,při …
  Odpověď: Krásný den pane Pavle Klocoku,
  
  pokud bydlíte v městském bytě v nájmu, tak byt je města a tudíž ho prodat nemůžete, jelikož to není Váš majetek. Pokud jste do bytu prokazatelně investovali a byt zrekonstruovali, můžete se souhlasem města najít …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, mám následující dotaz, musim platit kauci novému pronajimateli, pokud ten zaplatil poplatek bytovému družstvu ?
  Odpověď: Krásný den,
  
  pokud jste v nájmu v družstevním bytě, musí s tím v první řadě družstvo souhlasit, jelikož byt je družstva a pokud s tím družstvo souhlasí, může si pronajímatel říci o vratnou kauci, tím se chrání před poškozením bytu …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, nedávno jsem koupil družstevní byt (starý 10 let, inzerovaný jako novostavba) a po nějaké době jsme zjistili, že slyšíme zvuky ze sousedních bytů (kroky, kašlání, smrkání dokonce i hlasy). Zvuky lze slyšet ze sousedních bytů přes zeď a …
  Odpověď: Krásný den vážený pane,
  
  toto je opravdu těžko prokazatelné při prohlídce bytu. Doporučuji si sehnat, pokud jste to kupoval od developera stavební dokumentaci domu nebo zajít na příslušný stavební úřad a vyžádat si jí a pokud to nepůjde, tak si …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,prodávám svůj (větší) RD a budu si kupovat jiný RD (menší) a byt pro dceru. Je pravda, že když za obdržené peníze pořizuji opět bydlení pro sebe, nemusím platit daň z prodeje nemovitosti? A ještě bych ráda věděla, jestli …
  Odpověď: Krásný den vážená paní Krupárová,
  
  pokud Vám vzniká povinnost zaplati 15 % daň z příjmu, jelikož se neplatí vždy. A to je v případě, že nemovitost vlastníte déle jak pět let či máte v RD trvalé bydliště alespoň 2 roky …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Hezký den, chci se zeptat jak co nejrychleji převést rodinný domek na dceru. Je třeba znalecký posudek? Co vše je k tomu třeba? O tom, že nebude platit daň z převodu jsem informován. Nechci ani nějaké zástavní břemeno. Jde mi …
  Odpověď: Krásný den vážený pane Kinský,
  
  pak sepište u notáře darovací smlouvu, či pokud máte v rodině právníka, notářky ověřte podpisy /30Kč jeden podpis + DPH/ a vložte vše do katastru nemovitostí 500Kč kolek.
  Odhad nepotřebujete, jelikož v pokolení přímém daň …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den paní Kiššová,měla bych dotaz ohledně mého domu,mám hypoúvěr od Buřinky-stavební spoření,trvá již 4 roky.Bohužel jsem v takové situaci,že bych chtěla,dům prodat a splatit dluh bance,nebo dům přenechat novým zájemcům,nebo nějakým způsoben od smlouvy odstoupit. Jsem jediným vlastníkem domu,mám …
  Odpověď: Vážená paní Jiřino Žáčková,
  
  v této situaci určitě doporučuji v první řadě kontaktovat Buřinku – České spořitelny a s Vaší situaci je obeznámit. K prodeji domu asi dojde z důvodu vypořádání s manželem a tak Vám banka vyčíslí částku na …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, Chtěla bych se zeptat co vše potřebuji a co mám udělat k tomu abych koupila pozemek, ornou půdu. Máme dohodnutou cenu s prodávajícím, ale netuším jestli se musí dělat i nějaký znalecký posudek a jak mám postupovat na …
  Odpověď: Krásný den vážená paní Ireno,
  
  pokud kupujete ornou půdu, cenu si můžete ověřit podle BEJP na http://farmy.cz/cena-pudy/.
  Poté zajděte za právníkem či šikovným notářem, ať Vám sepíše kupní smlouvu na půdu s návrhem na vklad, smlouvu 1x notářsky ověříte a …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den.mam dotaz zda by sel vymenit byt s hypotekou jeste 27 let za rodinny dum take s hypotekou dekuji faldyna
  Odpověď: Krásný den pane Faldyno,
  
  možné je vše, pokud bude pro banku zástava nemovitosti vyhovující oproti půjčce a budou s tím obě banky souhlasit.
  Banka určitě bude chtít odhad domu, aby věděla jeho cenu a zda bude bance jeho hodnota vyhovovat. …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den.Před rokem proběhlo dědické řízení po úmrtí mé manželky,která měla dvě dcery z prvního manželství.Mé nevlastní dcery a já jsme zdědili každý jednu třetinu nemovitostí po zemřelé. U notáře se dcery se mnou dohodly ,že si nechají každá svůj …
  Odpověď: Krásný den vážený pane Milane,
  
  právě proto, že se Vaše dcery rozhodli pro podíl na nemovitosti jste v tuto chvíli ve vlastnictví podílovém a to se chová tak, že pokud bude chtít někdo v budoucnu nemovitost opustit a prodat, musí …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,chtěla jsem se -vás zeptat,jestli je ješt%e volný byt s číslem evidenčním:FREE-422426,nemohu najít žádný kontakt,děkuji Rabová
  Odpověď: Krásný den vážená paní Rabová,
  
  pod tímto označením nemá nikdo z makléřů společnosti RE/MAX označený inzerát a tak nevím co konkrétně hledáte za nemovitost.
  
  Prosím o bližší informace.
  
  Děkuji Nikol Kiššová RE/MAX High Way, Kolín
  .
   
  Zobraz celou otázku a odpověď