Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den,se svým nynějším manželem jsme si ještě před svatbou koupili byt, který byl z důvodu financování půjčkou napsán na mě. Nyní po svatbě bych ráda, aby tento byt byl vepsán do výpisu z katastru jako společné jmění manželů. Jak …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 143 a zák. č. 40/1964 Sb. občanský zák. mohou manželé smlouvou uzavřenou formou notářského zápisu rozšířit nebo zúžit stanovený rozsah společného jmění manželů. Doporučuji dojit spolu se svým manželem k notáři, který Vám sepíše předmětnou …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den ,vlasním se svým bratrancem rodinný dům,on vlastní ideální polovinu domu ve kterém bydlím jen já a také do nej investuji jen já.Za urcitou částku by mi daroval svůj podil.Co k tomu budu potřebovat?Našla jsem si vás na internetu …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 141 zak. Č. 40/1964 Sb. občanský zákoník, se spoluvlastníci mohou dohodnout o zrušení spoluvlastnictví a o vzájemném vypořádání. V souladu s tímto ustanovením budete muset sepsat se svým bratrancem dohodu o zrušení spoluvlastnického podílu a …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, narazil jsem na vás při vyhledávání svého dotazu na googlu. Chci se zeptat na otázku ohledně placení nájmu za byt. Rodiče bydlí ve svém vlastním domku, kde mají trvalý pobyt. Zároveň zakoupili činžovní dům, ve kterém pronajímají byty. …
  Odpověď: Pokud budeme hovořit o nájemní smlouvě v souladu s ustanoveními občanského zák. se všemi náležitostmi, tedy o chráněném nájmu, tak taková nájemní smlouva by měla mít podle § 686 předmětného zák. tyto náležitostí: označení bytu, jeho příslušenství, rozsah jejich užívání …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Vlastním dr.byt a chci ho pronajmout.Družsto po mě požaduje 2000 kč za tento pronájem jako roční poplatek. Je tento poplatek oprávněný ? Podnájemce si chce v tomto pronajatém bytě přepsat trvalé bydliště.Má tento úkon nějaké důsledky v případě pozdějšího ukončení …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 685 odst. 2 lze nájemní smlouvu o nájmu družstevního bytu uzavřít za podmínek upravených ve stanovách bytového družstva. Proto ve vašem případě se musíte řídit těmito stanovami. Doporučuji obeznámit se s obsahem stanov a pokud …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, Před rokem jsme si koupili řadový domek. Jelikož u těchto řadových domků není takové soukromí jako u samostaných RD, rozhodli jsme se postavit dřevěné clony (plot)na obou stranách od sousedů. Můj dotaz je, zda je toto z právního …
  Odpověď: Doporučuji obrátit se na místně příslušný stavební, s ohláškou o úmyslu postavit předmětný plot, který zaujme své stanovisko a pravděpodobně nařídí místní šetření, a určí jak může být předmětný plot vysoký, aby neomezoval práva Vašich sousedů.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,dozvěděla jsem se o Vás náhodou a jsem tomu velice ráda.Jak prosím postupovat vůči městu,které mi při výměně obecního bytu změnili se smlouvy na dobu neurčité na dobu určitou,s tím.že takto budou postupovat ve všech případech pro snazší výpovědi …
  Odpověď: Nájemní smlouvu na dobu neurčitou je pronajimatel oprávněn vypovědět, a to pouze se souhlasem soudu, z důvodu a za podmínek uvedených v § 711 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník. Sjednané podmínky smlouvy lze měnit pouze se souhlasem obou smluvních …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobry den, jak si myslite, ze se bude vyvijet kurz novozelandskeho dolaru vuci korune - nebo naopak :o) dekuju
  Odpověď: Domnívám se, že se jedná o otázku na specialistu z oboru ekonomie, ale věřím české měně. Přeji hezký den
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, rozhodl jsem se koupit byt, chtěl bych pár rad, jaké dokumenty mohu požadovat po realitní kanceláři, na co si dát pozor při podpisu smlouvy a zda může být ve smlouvě zapsáno pár mým požadavků.Byt je v osobním vlastnictví. …
  Odpověď: Základní právní předpisy, které by Vás mohli zajímat pokud jde o koupi bytu je občanský zákoník, č. 40/1964, Sb., a to ustanovení o kupní smlouvě, § 133 odst. Odst. 2, § 588 a násl. , dále zákon o vlastnictví bytů …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den , rodiče mojí manželky chtějí na nás s manželkou převést svůj rodinný domek a to tak , že u notáře sepíšeme zápis o tom , že po smrti rodičů připadne nemovitost a přilehlý pozemek mě a mé manželce …
  Odpověď: Případnou nejistotu v závětí vidím v tom, že po smrtí rodičů, může sestra Vaši sestry svůj souhlas zpochybnit a tím by mohl vzniknout určitý spor, nehledě, že v případě smrtí jednoho z rodičů případně polovina druhému z rodičů, takže nemovitost …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Vlastním ornou půdu více jak 1 ha, na okraji obce, k jedné delší straně přiléhají pozemky zařazené v územním plánu obce jako stavební, mezi nimi je prostor "nikoho", původně však i v katastru zakreslený jako polní cesta, ovšem v dobách …
  Odpověď: Pro konkrétnější odpověď jsou potřeba podrobnější informace, každopádně, je dobré uvést v tomto řízení veškeré námitky,které připadají v úvahu a samozřejmě je potřeba obrátit se na příslušný stavební úřad.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď