Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den, rád bych se zeptal jaký je rozdíl mezi domem (tedy obytným domem) a vilou, případně residencí. Děkuji
  Odpověď: Dobrý den,
  Krásný den pane Zbyňku,
  dům plnil a plní funkci bydlení oproti tomu vila je využívána na bydlení, ale hlavně má funkci společenskou a určitým způsobem reprezentuje majitele (rodinu) a jeho postavení. Většinou jsou to zajímavé stavby, které jsou …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Rodiče mi chtějí darovat byt v osobním vlastnictví v panelovém domě. Musí být darovací smlouva sepsána notářem nebo ji můžeme sepsat sami a poté ověřit jen podpisy? Je potřeba doložit znalecký posudek - odhad? …
  Odpověď: Krásný den,
  
  k vašemu dotazu, darovací smlouvu Vám nemusí psát notář ani právník v dnešní době je hodně věcí na internetu, ale pokud Vy ani nikdo od vás právník není a očividně jste tento krok nedělali, tak Vám doporučuji i …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Je najake pravni meritko-zakon podle ktereho se upresni jak se rozdeli rodinny dum, rekneme dve stejne podlazni kdyz jeden majitel vlastni 1/3 a druhy 2/3. dekuji a tesim se na odpoved.
  Odpověď: Krásný den,
  
  určitě je, ve vašem případě, Vám doporučuji šikovného právníka, který má zkušenosti a udělá Vám prohlášení vlastníka budovy a rozdělí dům na bytové jednotky a vymezí, tak konkrétně, co kdo z Vás vlastní a co budete užívat společně, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,mám zahradu 20 arů.Soused chce ode mně odkoupit 10 arů.Můžete mi poradit jakou určit cenu? Je tam i několik ovocných stromu.Děkují M.Tokar
  Odpověď: Krásný den vážený pane M. Tokare,
  
  Cenu vašeho pozemku nejlépe zjistíte přes místního odhadce, který dělá pozemky a sdělí Vám tržní cenu Vaší zahrady a nacení i ovocné stromy. Pokud nemáte kontakt na odhadce, tak Vám doporučuji místní realitní kancelář …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobrý den, před pár měsíci jsem koupil byt. Bývalý majitelé se ale ještě nechtějí vystěhovat? Co můžu udělat? Můžu je nechat vystěhovat? děkuji za odpověď
  Odpověď: Krásný den vážený pane,
  
  v kupní smlouvě máte jistě stanoveno, do kdy a za jakých podmínek musí bývalý majitelé byt vystěhovat. Pokud tyto podepsané a odsouhlasené podmínky oběma stranami porušují, pak Vám doporučuji zajít za právníkem, který Vám smlouvu sepsal …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,chci koupit pozemek pro stavbu RD a vlastníkem je firma.Nemohou nastat nějaké problémy,než při kopi od jednoho vlastníka? Děkuji Špačková
  Odpověď: Dobrý den,
  vyžádejte si aktuální výpis z obchodního rejstříku, kde zjistíte jednatele spol. se kterým můžete uzavřít KS. Doporučuji abyste celou záležitost řešil prostřednictvím kvalitní a prověřené RK nebo kanceláře advokátní.
  
  hezký den
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Chtěl bych koupit nemovitost v zahraničí a to v Řecku u moře k pronajímání. Je to dobrá investice? Mohl by jste mě dát kontakt na někoho kdo se touto zemí zabývá nebo poradit. Otázek by bylo víc.Děkuji Svoboda
  Odpověď: Dobrý den p. Svobodo,
  Abych vám potvrdil výnostnost vaší nemovitsti, tak bych potřeboval více informací. Doporučuji abyste se podíval na inzerci s českým zastoupením a přes tyto instituce vše řešit.
  
  hezký den
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Prodáváme dům přes RK. RK uzavřela ze zájemcem rez. smlouvu a on zaplatil rez. zálohu.Rezer. smlouvu jsme po dohodě prodloužily o další tři měsíce. Zájemce nedodržel ani tento termín. RK zůstala záloha ve výši 150000.- Máme nárok na tyto peníze? …
  Odpověď: Dobrý den,
  Záleží jak byla specifikována dohoda o složení blokovací depozita. Pokud je v dohodě uvedna náhrada, tak nárok máte.
  hezký den
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den, potreboval bych se alespon trochu zorientovat v nasledujici situaci a tak se na vas obracim s prosbou o zakladni radu. Kupuji nemovitost, ke ktere bych casem rad prikoupil od stejneho vlastnika a on by rad prodal i okolni …
  Odpověď: Dobrý den, vzhledem k popisované situaci bych doporučoval uzavřít Smlouvu o smlouvě budoucí kupní, kde jasně definujete nejzašší termín podpisu smlouvy kupní na vybrané pozemky. Mimo smluvený termín Smlouva o smlouvě budoucí kupní musí obsahovat jasně definované pozemky, kterých se …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěl jsem se zeptat jak postupovat při převodu nemovitosti. Jedná se o převod rodinného domu se zahradou na mého syna. Mám vypracovaný znalecký posudek o ceně nemovitosti z roku 2006. Je třeba vypracovat nový ? Děkuji za odpovědi. …
  Odpověď: Dobrý den, znalecký posudek je potřeba nechat vyhotovit nový s aktuálním datem. Jestli Vám mohu doporučit, jedná se o darování nemovitosti v rodině v přímém pokolení, v tomto případě je možné vše realizovat Darovací smlouvou, kde budete osvobození od daně …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď