Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý večer.Mám takový dotaz. Naše známá se rozvádí. Již od března letošního roku nežije s manželem ve společné domácnosti. Od dubna má zažádáno o trvalé bydliště na jiné adrese. Stále ale, je na ni a jejího manžela sepsaná smlouva u …
  Odpověď: Ano, český právní systém na tuto situaci pamatuje a řeší ji v § 708 (ve spojení s § 706 a 707) občanského zákoníku, a to tím způsoben, že pokud jeden ze společních nájemců bytu opustí trvale společnou domácnost, stane se …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěli bychom darovat dceři nemovitost.Mohu sepsat darovací smlouvu (se všemi náležitostmi)sama a nechat si ověřit podpisy na této smlouvě na příslušném úřadě, nebo tuto smlouvu musí sepsat notář. Děkuji za odpověď Řežábková
  Odpověď: Smlouva nemusí být sepsána notářem, postačí pouze ověřit podpisy u notáře anebo na příslušném úřadě.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, Vlastnila jsem se sestrou ideální polovinu domku, jako dědictví po rodičích. Sestra bohužel zemřela a její polovinu zdědil manžel a syn. Švagr o dům nená zájem, nechce tam nic investovat, rád by ho prodal. Ráda bych jeho 1/2 …
  Odpověď: Pokud se dobrovolně na ceně nedohodnete, tak je zde možnost obrátit se na soud, aby tento rozhodl o vypořádání. Domnívám se odhadní cena stanovená soudem bude pro Vás příznivější a doporučují, abyste zdůraznila a uplatnila vše co jste do domu …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, mám k Vám, prosím, tento dotaz: Chceme prodávat rodinný dům, kde je více spoluvlastníků.Jeden ze spoluvlastníků s prodejem nesouhlasí, tento zde vlastní 1/8, zbylí dva vlastní 1/8 a 3/4. Je zde nějaká jiná možnost, jak zajistit souhlas s …
  Odpověď: Můžete prodat každý svoje podíly, ale to pravděpodobně nebude řešit problém, takže jedinou cestou je soud. Soud pouze rozhodně o způsobu jak se s nemovitostí náloží, ostatní úkony provedou spoluvlastníci sami.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, mám dost vážný problém. Uzavřela jsem budoucí kupní smlouvu na koupi bytu. Zaplatila jsem majiteli 1 800 000,- Kč ze stavebního překlenovacího úvěru. Dále jsem zaplatila 1 400 000,- Kč ze svých vlastních zdrojů. Zbývá mi doplatit 500 …
  Odpověď: Bez znalostí dalších ustanovení smlouvy se těžko dává konkrétní odpověď, nicméně, pokud by nedošlo k uzavření samotné smlouvy o převodu nemovitosti a pokud by tedy nedošlo k převodu vlastnického práva ve prospěch budoucího kupujícího, tak by Vám tento měl vrátit …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den.Chci se zeptat-budu kupovat garáž,původní majitelka má vypracovaný odhad 3roky/po smrti svého otce/.Může být použit tento odhad nyní,když mi bude garáž prodávat,nebo musí být vypracován nový.Děkuji za odpověď.
  Odpověď: Bohužel tento odhad nebude možné použít. Finanční úřady akceptují maximálně rok starý odhad.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Chtěla jsem se zeptat jaké náležitosti má obsahovat žádost o převedení družstevního bytu do OV, popřípadě, kde bych mohla najít její vzor.
  Odpověď: Zákon nestanoví žádnou formu této žádostí. V žádosti by měly být zahrnuty podstatné skutečnosti, jež prokazují oprávnění žadatele, tedy jméno a příjmení žadatele, specifikace, že jste členem družstva a nájemcem bytu, konkretizace družstva a bytu a nakonec samotný obsah žádosti, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Chtěla bych se zeptat na tento případ.S bývalým přítelem jsme ideálními spoluvlastníky pozemku s rozestavěným domkem, každý s 1/2 podílem. Chceme se dohodnout o zrušení podílového spoluvlastnictví tak, že bývalý přítel by se stal 100% vlastníkem, a mě …
  Odpověď: V první řadě je rozhodující skutečnost, že jste spoluvlastníci ½ id pozemku. Pokud přítel bude tvrdit, že jste se nepodílela stejným dílem na pořízení nemovitostí, resp. na splácení hypotéky, tak bude muset tuto skutečnost prokázat. Samozřejmě, z ceny se odečte …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den - je evidenční list více nežm nájemní smlouva či nikoliv a je dnes nutnost tohoto evidenčního listu mám nájemce ve svém bytě Moc děkuji za Vaši odpoved
  Odpověď: Nejpodstatnější je nájemní smlouva a veškeré údaje, které se uvádějí do evidenčního listu, např. počet osob, jména těchto osob atd., mohou být obsaženy v této smlouvě a v případě změn, to lze aktualizovat písemnými dodatky ke smlouvě.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Prosím o sdělení přibližné výše notářského poplatku za sepsání závěti,která se týká rod.domu v hodnotě čtyř milionů korun.Toho domu vlastním 1/2,takže notářský poplatek by byl za závěť o nemovitosti s hodnotou 2 mil.Kč. Velmi děkuji.
  Odpověď: za sepsání závětí je notář oprávněn si učtovat dle vyhlášky částku 900,-kč. V případě, že závět bude obsahovat i ustanovení o vydědění, tak poplatek činí 1500,-Kč.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď