Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat, co musím udělat, abych mohla převést bydlení ve státním bytě na vnučku (je jí 16 let). Ta dosud bydlí s matkou v družstevním bytě ve stejné čtvrti (byt jim budou převádět do OV). Ráda …
  Odpověď: Pokud jste nájemcem bytu, tak v současné době je takový převod možný pouze se souhlasem obce, tedy pronajimatele, tedy tak, že obec s Vámi ukončí nájemní vztah a uzavře s vnučkou, resp. jejími rodiči, jakožto zák. zástupci vnučky, ona sama …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, zdědila jsem dům po otci. Jsem vdaná, manžel chce přepsat polovinu na sebe. Chci se zeptat, jak by se řešila situace, kdyby jsme se rozvedli. Budu ho muset vyplatit z jeho poloviny a nebo jen z částky, kterou …
  Odpověď: Podle ustanovení § 143 občanského zákoníku nepatří do SJM majetek nabytý dědictvím. Pokud byste na manžela převedla 1/2, tedy pokus byste byli podílovými spoluvlastníky, tak byste mu musela uhradit v případě rozvodu hodnotu ½ domu, ledaže by se vyskytly jiné …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Zdravím,prosím o odpověd žiji s přítelem 22 roků a jeu mě v bytě trvale hlášený,teď se rozhodl, že mě daruje dům,který je jeho z 5/6 a 1/6 vlastní přítelův bratr.Budu platit daň nebo jako osobě blíské mě bude odpuštěna.Druhý dotaz …
  Odpověď: Vzhledem k nové právní úpravě, kdy jsou bezúplatné převody mezi osobami I. a II. skupiny osvobozené od daně darovací ( Váš vztah může být zařazen do II. skupiny), tak daň darovací byste neměla platit. Každopádně daňové přiznání podat musíte, ale …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, mám dotaz ohledně výměny státního bytu v Praze za obecní v Čelákovicích.Kamarád si staví rod.domek a byt nechce tak nám nabídnul jestli v něm nechcem bydlet byt(garsoniera),ale pro nás s dídětem je malý a proto jsme se rozhodli …
  Odpověď: Pokud chcete, aby byl dekret psaný na Vás, tak to lze dosáhnout pouze na základě dohody s pronajimatelem bytu, který v Praze bude příslušná městka část. Pokud tato bude souhlasit, tak lze ukončit nájem bytu s vaším kamarádem a obratem …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, hledala jsem nějaké pojednání o příjezdové cestě a dostala jsem se na Vás, za což jsem velmi ráda a budu ještě víc, když mi odpovíte.Je správný postup stavebního úřadu, který povolil na nepovolené stavbě/betonová příjezdová cesta,cca 50m/, další …
  Odpověď: Samozřejmě, že pokud stavební úřad o této nepovolené stavbě vy, jak by to měl být důvod k nepovolení státní, nicméně, povolení se vydává k pozemku a je dost pravděpodobné, že pokud neproběhlo místní šetření, že stavební úřad nemá povědomí, že …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den.Bydlime v podnajmu a na vlastni naklady jsme si koupili wc misu,karmu,opravili okna a chystame rekonstruovat rozvod elktriky v byte.Majitel domu nam oznamil,ze hrazeni techto polozek se na nej nevstahuji a on hradi opravy pouze ve spolecnych prostorach.Jake povinosti …
  Odpověď: V první řadě je nutno zdůraznit, že takové úpravy bytu je možné provádět pouze se souhlasem pronajimatele. V případě, že pronajimatel Vám neudělil souhlas k takovým úpravám, tak skutečně Vám nemusí uhradit hodnotu prováděných úprav. Ba dokonce by mohl požadovat …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, prosím, řeším problém týkající se zdanění nájemného za nemovitost přijatého předem (na 5 let). Musím danit celkovou přijatou částku nebo mohu rozdělit na pět dílů a danit postupně v následujících letech? Děkuji.
  Odpověď: Pokud mate na myslí daň z příjmu, tak tato by měla být přiznána a uhrazena v roce ve kterém byla platba, resp. příjem přijat. Takže měli byste celou částku zdanit v tomto roce. Pro bližší podrobnosti doporučují obrátit se na …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,právě jsme nalistovali tyto stránky,protože nevíme na koho se obrátit.Chtěli bychom přistavovat,ale stávající dům má věcné břemeno na dožití babičky(Opatrovnictví na babičku má teta,která bydlí vedle v domě).Vyřizujeme stavební povolení,a chtěli bychom se zeptat zda potřebujeme od babičky podpis(souhlas).I …
  Odpověď: Vysloveně souhlas nebudete potřebovat, ale v rámci řízení, se bude moct babička stejně, jako teta, pokud je Vaší sousedkou a také ostatní sousedé k této přístavbě vyjádřit, popřípadě vyslovit námitky.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,mám na Vás takový dotaz. Kupuji pozemek, vedený jako druh pozemku A(orná půda,chmelnice,vinice,zahrada,ovocný sad).Stačí sepsat kupní smlouvu a s ní dojít na katastr nemovitostí a zažádat o změnu. A potom s výpisem z katastru dojít na FÚ a jakou …
  Odpověď: Pokud se pozemek nedělí, tedy pokud nekupujete jen část určitého pozemku, tak v podstatě stačí sepsat kupní smlouvu, podpisy musí být úředně ověřené. Smlouvu musíte podat spolu s návrhem k příslušnému katastrálnímu úřadu. Do konce třetího měsíce po měsíci v …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, našla jsem si vás na internetu, měla bych na vás dotaz týkající se ohledně dědictví mého otce, v únoru zemřela jeho sestra, která žila sama, děti neměla, můj otec je jediný žijící sourozenec, má nárok na dědictví jen …
  Odpověď: Pokud zemřela sestra nezanechala závěť, tak mají nárok i děti všech nežijící sourozenců a pokud by ani tyto nežily, tak jejich děti.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď