Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý večer. Má známá měla hlášené trvalé bydliště u svého otce a nevlastní matky. Přechodně bydlela na jiném místě a trvalé bydliště jí a jejím dětem bylo v té době zrušeno. Známá však o tomto neobdržela žádné vyrozumění. Je možno …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními zákona o evidenci obyvatel, je vlastník nemovitosti oprávněn podat návrh na zrušení trvalého pobytu v objektu, zaniklo-li užívací právo občana k objektu nebo jeho vymezené části (např. bytu nebo obytné místnosti), jehož adresa je v evidenci …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Před manželstvím jsem vzal na sebe hypotéku, koupil pozemek a začal stavět domek. Během stavby došlo k uzavření manželství a kolaudace byla až za trvání manželství. V katastru je domek i pozemek psán na mě. Patří do SJM? Nebo při …
  Odpověď: Pokud bude hypotéka placena z finančních prostředků, jež patří do SJM, tak by měla nemovitost patřít také do SJM, neboť k uhradě skutečné kupní ceny dojde za trvání manželství. Nicméně, pokud je dům psán na Vás, tak záleží zda manželka …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, ráda bych Vás požádala o radu. Se svým bývalým přítelem jsem koupila rodin. dům pomocí hypotéčního úvěru. Zhruba po roce, kdy jsme tento dům částečně zrekonstruovali, jsme se rozešli. V tuto chvíli bychom rádi srovnali majetkovou situaci a …
  Odpověď: V první řadě se musíte spojit s Vaší úvěrující bynkou a celou záležitost probrali a ni, pokud jde o další splácení úvěru. Pak bude nutné sepat kupní smlouvu, jejíž předmětem bude převod podílu do vlastnictví přítele. Smlouvu musíte podat příslušnému …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak postupovat po přepisu domu. Matka a její bratr mi darovali jejich podíly. Matčinu sestru budu vyplácet. Všechno už je sepsané, chtěla bych se zeptat, jak potom postupovat, kam zajít atd..
  Odpověď: Pokud tedy byla sepsána darovací smlouva, tak aby nastaly právní účinky, tedy abyste se skutečně stala vlastníci domu, je nutné tuto smlouvu podat s návrhem k příslušnému katastrálnímu úřadu dle místa kde se dům nachází, a tento zapiše dům ve …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobry den chci koupit byt v praze z najemnikem (regulovane najemne).J e nejaka moznos dat najemci vypoved nebo musim pockat doroku 2011 kdy zanikne regulovany najem dekuji za odpoved
  Odpověď: Zákonné důvody, kdy je možné dát nájemci výpověď z nájmu bytu jsou uvedeny v § 711 a 711a) občanského zákoníku. Jsou to zejména neplacení nájemného nebo služeb, hrubé porušení dobrých mravů v domě, ma-li nájemce dva byty anebo víc bytů, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den, jsme spolecenstvi vlastniku a schvalili jsme si v prubehu dvou let dva jednorazove prispevky do fondu oprav ve výších podle spoluvlastnickych podilů.Jeden ze spoluvlastníků tyto částky stále ještě nezaplatil a teď jsme se dozvěděli, že chce byt prodat …
  Odpověď: Vzhledem k tomu, že byt je v osobním vlastnictví, tak de facto nelze zabránit, aby se prodal. Pokud je v prodlení, doporučuji podat návrh na vydání platebního rozkazu.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, koupila jsem v dražbě dům. Majitel (dlužním )se odstěhoval. Než se vyřídila různá odvolání tak se do domu nastěhoval cizí člověk. Mohu ho vystěhovat, nebo musím požádat o vystěhování soud. Děkuji a přeji hezký den.
  Odpověď: Pokud se jedna o osobu, která neměla k domu žádné právo, tak můžete jej vystěhovat, popř. Můžete podat trestní oznámrní pro trestní čin neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo k nebytovému prostoru.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, na Vaší stránku mě přvedl vyhledávač Seznam. Prosím o radu ve věci majetkového vypořádání mých dospělých dětí. Mám v podílovém spoluvlastnictví rodinný dům se svoji dcerou, každý 1/2 a rád bych ještě za svého života docílil stavu, kdy …
  Odpověď: Oboje rozhodne darovací smlouvou. Pokud jde o podíl na rodinném domu, tak uhradíte darovací daň, kdy do 1. mil. činí 1% z hodnoty, ale dle znaleckého posudku (bude tedy nutné, abyste nechal zhotovit znalecký posudek). Pokud jde o finanční vyrovnání, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, ráda bych vás požádala o radu. Můj otec vlastní garáž a řekl mi, že si ji mám nechat přepsat na sebe. Můžete mi napsat co mám v tom případě pro to udělat? Na jaké úřady se obrátit? Děkuji. …
  Odpověď: Musíte s Vaším otcem písemně sepsat darovací smlouvu, a tuto spolu s návrhem na vklad vlastnického práva podat k příslušnému katastrálnímu úřadu, aby zapsal garáž ve Váš prospěch. Garáž musíte nechat ohodnotit znalcem v oboru nemovitostí a z hodnoty uvedené …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,bydlíme v obecním bytě a porouchal se nám bojler,tak jsme se chtěli zeptat jestli si ho máme koupit ze svých prostředků a nebo,jestli máme nárok na zakoupení nového bojleru na náklady obecního úřadu.V bytě bydlíme více jak 15 let …
  Odpověď: Nový bojler, popř. opravu toho starého, by Vám měl zajistit pronajimatel, tedy obec. Doporučuji, tedy, abyste se neprodleně obrátit s tímto požadavkem na obec.Pokud obec Vašemu požadavku včas nevyhoví, tak můžete po předchozím upozornění obci, vyměnit bojler na své náklady …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď