Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den, o Vašich stránkách jsem se dozvěděla při hledání na internetu na odpověď na mou otázku. Jak postupovat v tomto případě:moje maminka by chtěla prodat dům se zahradou, při kontrole dokladů(LV)a záznamů na katastru zjistila, že zahrada patří jinému …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 134 odst. 3 se do vydržecí lhůty, která,jak správně uvádíte, je pokud jde o nemovitost desetiletá, započte i doba po kterou měl věc v oprávněné držbě právní předchůdce stávajícího vlastníka. Takže, pokud je sled události …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,na tuto poradnu jsem narazil náhodou a měl bych dotaz:V roce 1983 jsem se oženil a za 2 měsíce jsem dostal družstevní stabilizační byt(podepsal jsem smlouvu na 20 let, která už vypršela)V teže roce 1983 jsem se rozvedl a …
  Odpověď: Vzhledem k tomu, že jste se stal členem a nájemcem bytu za trvání manželství vzniklo společné členství v družstvu jak Vám tak i Vaši bývalé manželce a také právo společného nájmu bytu. Tato otázka, tedy kdo bude členem bytu a …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Vazena poradno, mam dotaz, na ktery bych rad znal Vasi odpoved. V polovine tohoto roku se budu zenit a snoubenka momentalne bydli ve vetsim statnim byte se svym otcem. Je to uz starsi pan a tak jsme se rozhodli postarat …
  Odpověď: Stávající družstevní byt překážkou není, pokud byste se nestal nájemcem tohoto bytu (státního). Pokud budete vést pouze společnou domácnost a navíc budete již vlastnit stávající družstevní byt, tak by neměl být žádný problém.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, stala se nám nepříjemá situace. Koupili jsme družstevní byt.Smluvně vše v pořádku, jenže nám byvalý majitelé zatajili, že je jejich majetek v exkuci(u druž. práv se to nedá zjistit), smluva nám byla zrušena máme potíže s vrácením peněz.Chci …
  Odpověď: Bohužel z Vašeho textu není jasné v jakém stadiu se přesně exekuční řízení nachází. Jednu věc, kterou můžete udělat, že podat návrh na vyloučení věci z exekučního řízení. Pokud ale byla exekuce nařízena dříve než byla podepsána dohoda o převodu …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,měla bych dotaz:Jsem vlastníkem bytu,byt je v os.vl.a máme založené družstvo,ráda bych se odstěhovala a změnila trvalý pobyt,ale byt bych si ráda ponechala a pronajala.Můžu o byt přijít?Děkuji Fojtíková
  Odpověď: Pokud mate byt v osobním vlastnictví, tak o byt přijít nemůžete, bylo by to omezování vlastnického práva. Jiná by byla situace pokud byste byt měla pouze v nájmu, ale pokud jste vlastníci bytu a jste zapsána jako vlastnice v katastru …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, když máme jeden pozemek rozdělený na dvě parcelní čísla, z nichž jedno je evidováno jako stavební pozemek a druhé jako louka, můžu vzít celý pozemek na hypotéku či jen nějakou poměrnou část?Děkuji za odpověď! PS: Našla jsem váš …
  Odpověď: Samozřejmě, můžete si vzít hypotéku, pokud bude hypoteční banka s tím souhlasit na jakýkoli pozemek, bude ale rozdíl v tom, že každý z těchto pozemku bude mít jinou hodnotu a podle toho se bude odvíjet i výše úvěru.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, jsem majitelem bztového domu.Jeden nájemník nás požádal o předevení dekretu bytu na svého syna. Musíme této žádosti vyhovet a pokud ano, dekret tedy nájemní smlouva přejde beze zmeny na nového nájemce, či ji mužeme upravit(změna nájemného atd.) Děkuji …
  Odpověď: Pokud by byly splněny podmínky uvedené v § 706 a 708 občanského zákoníku, tedy pokud nájemce bytu trvalé opustí společnou domácnost, resp. byt, tedy pokud by se z bytu trvale odstěhoval, a v den kdy by k tomu došlo by …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: V roce 1984 jsme koupili od obecního úřadu domek s pozemkem o výměře 753m2. Tato výměra byla notářsky zapsána.V r.2001 jsme zjistili na kat. nemovitostí,že nám byla výměra zmenšena na 744m2 aniž bychom byli o něčem informováni. Je tato nynější …
  Odpověď: V některých případech, kdy je katastrální úřad povinen či oprávněn konat z úřední povinnosti (jako je např. digitalizace katastru nemovitosti či přenesení pozemku ze zjednodušené evidenci do katastru nemovitosti) provádí katastrální úřad přeměřování pozemku a pravděpodobně zde bylo zjištěno, že …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Prosím o radu jak postupovat při výměně většího bytu v osobním vlastnicví za menší družstevní,co všechno je potřeba a jetli bude potřeba zaplatit daň z převodu nebo z příjmu.
  Odpověď: Vzhledem k tomu, že jeden z bytu je bytem družstevním, kde se převádějí členská práva a povinnosti, a druhý byt je byt v osobním vlastnictví je z hlediska placení daně úplně jedno zda se bude sepisovat směnná smlouva, či dohoda …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Vážení, dovolte abych Vás oslovil s tímto dotazem : Společný dům rodičů byl po úmrtí maminky rozdělen dle dědického řízení.Vzhledem k tomu,že byl i nadále užíván otcem vzdali jsme se (my děti)nároku na dědický podíl ve prospěch otce s tím,že …
  Odpověď: Bohužel, tím, že jste odmítli dědictví po Vaší matce, (tedy jak říkáte jste se vzdáli ve prospěch otce), tak jste se vzdáli i nároku jakýmkoli způsobem disponovat, resp. rozhodovat o tomto majetku. Vzhledem k tomu, že je Váš otec jediným …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď