Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den. Jsem vlastníkem orné půdy, na které hospodaří zemědělské družstvo na základě nájemní smlouvy s výpovědní lhůtou 10 let, předkupním právem. Dostala jsem nabídku na odkoupení pozemků jinou společností. Co mám udělat, abych mohla prodat půdu někomu jinému a …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 603 odst. 2 občanského zákoníku se předkupní právo nabývá vkladem do katastru nemovitostí. Pokud tento vklad nebyl proveden tak předkupní právo nevzniklo.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, Váš web jsem našla náhodou. Chtěla bych se zeptat, jaký postup byste doporučovali v následující situaci. Bydlíme v obecním bytě, který je pro nás malý, moje sestra bydlí rovněž v obecním bytě, který je větší a nám by …
  Odpověď: Jediný způsob jistý způsob je dohoda s pronajimatelem, tedy s obcí, vy sama se sestrou se dohodnout nemůžete bez souhlasu obce. Doporučuji obrátit se na obec a navrhnou výměnu bytu, přesněji řečeno.
  Další legální způsob by bylo využití přechodu nájemního …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobry den mám dotaz bydlim v pronájmu.4roky jsem s dětmi trvale hlášena ve statnim bytě meho otce ktery teď bohužel podle lekařů brzy zemře.zajima mě jestli mam narok po smrti otce se do tohoto bytu nastěhovat přesto že jsem tam …
  Odpověď: Skutečnost, že jste trvalé hlášena v bytě, kde má nájemné právo Váš otec Vám nezakládá právní nárok na přechod nájmu;v souladu s ustanoveními § 706 občanského zákoníku byste měla nárok na přechod nájemního práva na Vás v případě úmrtí Vašeho …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dovedl mě k Vám vyhledávač a prosím o odpověď.Žiji už dlouho s mužem,který si před 3roky,koupil rodinný domek /ze svých financí/,je to jeho domek v OV.Před dvěma lety jsme se vzali a nyní již společnými financemi domek dodělávame.Ovšem bojím se …
  Odpověď: V případě, že by manžel nezanechal závěť, tak by došlo k dědění ze zákona, kde v první skupině dědí zůstavitelovi děti a manžel, každý stejným dílem, takže pokud má z prvního manželství pouze jedno dítě tak byste každá dědila ½, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den.Moje tchyně nám chce darovat zahradní chatu s pozemkem.Chtěl jsem se zeptat,co je k tomu potřeba a jestli se platí nějaká dan´a jestli by byl problém,když má ještě dceru která ale o nemovitost(zatím)nejeví zájem.
  Odpověď: Pokud jde o dar, tak druhá dcera by neměl být problém, majitel může darovat nemovitost komu chce. Platí se daň darovací, která se odvíjí od hodnoty daru, když tato hodnota se zjišťuje znaleckým posudkem, který Vám vypracuje znalec v oboru …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dbrý den, chtěla bych se zeptat,co je potřeba k rekonstrukci bytového jádra. byt je družstevní.Děkuji.
  Odpověď: K takovým stavebním úpravám budete potřebovat zejména souhlas bytového družstva, jakožto vlastníka bytu, budete muset zažádat o stavební povolení (uveďte nějaký kontakt, nejraději tel. číslo, projektovou dokumentaci zpracovanou autorizovaným projektantem, kopii dokladu o autorizaci projektanta, orientační náklady stavby, kopii dokladu …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry Den, mam dotaz,ohledne koupe nemovitosti(bytu,domu) cizincem (fyzickou osobou),ktery nema zadny vztah k Ceske Republice a je ze zeme mimo EU. Je to dle zakonu CR mozne,pokud ne,co aby potrebne cizinec mohl zakoupit nemovitost. Dekuji Predem Svoboda
  Odpověď: Bohužel jako fyzická osoba by mohl nabýt pouze děděním, do SJM, výměnou za jinou nemovitost atd., ale volně koupit nemůže. Mohl by to vyřešit tím, že založí společnost s ručením omezením a nemovitost by byla zapsaná na tuto společnost a …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den, tuto adresu mi poradila kamaradka. Stavime s manzelem rodinny dum, asi 30km od Prahy, ktery je nyni ve fazi pred kolaudaci. Z nekolika duvodu jsme se rozhodli dum prodat a resit bydleni jinak (koupi domu ci parcely bliz …
  Odpověď: Vaše informace jsou správně, ale pouze částečně. Pokud použijete získané finanční prostředky na uspokojení bytové potřeby, tak postačí, když budete mít v tomto domě bydliště po dobu kratší dvou let, (např. i půl roku či méně). Dokonce pokud je dům …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den, nedavno (nekolik mesicu) jsem prodal byt a zaplatil dan z prevodu nemovitosti. Tyto penize chci ted pouzit oopet na koupi rodinneho domu. Kamarad "pry slysel", ze by se mohlo pozadat o vraceni tyto dane. Je to pravda? Dekuji …
  Odpověď: Pokud nešlo o první úplatný převod k tomuto bytu, tak daň z převodu nemovitosti se platit měla a domnívám se, že není možnost vrácení této daně. Pokud jsou použitý získané finanční prostředky z prodeje nemovitosti k řešení bytové situace převodce, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,budem kupovat byt v OV který budem financovat hyp.úvěrem.Majitelka bytu má též na něj hyp.úvěr.Je vůbec koupě možná nebo spíš dá banka úvěr?Dostala jsem na Vás odkaz na diskuzi mimibazaru.Předem děkuji za odpověd.
  Odpověď: Samozřejmě je možné zakoupit i takový byt prostřednictvím hypotečního úvěru, podrobnější informace Vám podá banka, od které stávající majitelka čerpá úvěr a banka, u které budete čerpat úvěr vy.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď