Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den, je možno přes vaši realitní kancelář prodat dosavadní a zároveň koupit nový byt v Praze? Jde mi o provedení tohoto záměru na jednom místě. Děkuji. L.Soukupová
  Odpověď: Určitě ano, obraťte se, prosím, telefonicky na obchodní oddělení t.č.. 224 216 036, 605 808 800.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den přeji...koupili jsme si DR.byt s manželkou ,který je psán členstvím na nás oba s našimi podpisy při převodu členství.Ještě není v OV .Naše otázka je ,jak vše proběhne s tímto bytem v případě mého úmrtí.My nemáme spolu děti,pouze …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními 707 odst. 2 občanského zákoníku, zemře-li jeden z manželů zanikne jeho smrtí společný nájem bytu (pokud jde o družstevní byt). Bylo-li právo na družstevní byt nabyto za trvání manželství, zůstává členem družstva pozůstalý manžel a jemu …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, sestra v minulém roce dostala od rodičů darem nemovitost (starší rodinný dům), nepodala však daňové přiznání k darovací dani, protože je studentkou střední školy, nemá prostředky na obstarání znal.posudku a zaplacení následně vypočtené daně. Finanční úřad ji v …
  Odpověď: Bohužel v tomto případě zákon neumožňuje žádné osvobození. Takže Vaše sestra bude muset tuto daň uhradit. Každopádně doporučuji, aby podala daňové přiznání a požádala případně o odklad úhrady daně, není to ale standardní, takže se obávám, že finanční úřad tomu …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobry den mel bych zajem o koupi druzstevniho bytu. Prosim dejte mi vedet zda existuje moznost napsani druzstevniho bytu na cizince (jsem obcan EU a mam prechodni pobyt na uzemi CR). dekuji s pozdravem Tomasz Olejnik
  Odpověď: V souladu s ustanoveními obchodního zákona se může stát členem družstva jakákoli fyzická či právnická osoba, ať už jde o českého občana či cizince. Nicméně, zákon ponechává na jednotlivých družstvech, aby si podrobnosti stanovily ve svých stanovách, a tak se …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobrý den, mám dotaz ohledně přepisu nemovitosti.Máme rodiný dům jehož polovina je napsaná na mého otce, druhá polovina na jeho bratra. Můj otec svého bratra před několika lety vyplatil z poloviny domu, ale dům ještě není přepsaný jen na jednoho …
  Odpověď: Pokud Váš otec vyplatil Vašeho bratra, tak by mělo dojit k sepsání dohody o vypořádání spoluvlastnického podílu a finančním vyrovnání, kde bude specifikováno, že otec vyplatil svému bratrovi předmětnou částku a že bratr svůj podíl přenechal Vašemu otci.
  Pokud byste …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den, uvazujeme o koupe bytu , primo od vlastnika, bez realitni kancelare. Co vsechno je potrebne v souvislosti s koupi bytu vyridit a jake poplatky to zhruba predstavuje ? Za vasi odpoved predem dekuji.
  Odpověď: V první řadě doporučuji zajistit si výpis z katastru nemovitostí a nabývací titul (kupní, darovací či jinou smlouvu) a zjistit, zda jsou to skuteční vlastníci bytu, zda byt není zatížen nějakou exekuci, věcným břemenem, předkupním právem či jinou právní vadou, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den. Mam pozemek napul se sourozencem. Mohu na tomto pozemku, pripadne jake mam moznosti, postavit rodinny domek i bez jeho souhlasu? Dekuji
  Odpověď: Pokud hodláte na tomto pozemku stavět rodinný dům, tak byste měl předem vyřešit právní stránku vlastnictví či oprávnění užívání pozemku. To znamená, že pokud chcete stavět na celém pozemku, tak byste se měl dohodnout se sourozencem na vyplacení podílu a …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: DOBRÝ DEN.CHTĚL BYCH PRONAJMOUT DRUŽSTEVNÍ BYT.CO JE K TOMU POTŘEBA A JESTLI BYCH O BYT V SOUVISLOSTI S PRONAJMUTÍM MOHL PŘIJÍT.PŘEDEM DĚKUJI ZA ODPOVĚD.
  Odpověď: Vzhledem k tomu, že se jedná o byt družstevní, kde vy sám jste pouze nájemníkem, tak se nebude jednat o nájem, nýbrž o podnájem bytu. Tento právní vztah je právně upravován § 719 občanského zákoníku. Podle tohoto ustanovení lze takový …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, vaše stránky jsem našel na internetu. Jsem členem bytového družstva. Mohu v závěti odkázat členský podíl na syna své zemřelé přítelkyně, který ale v bytě nebydlí? Své vlastní děti mám v úmyslu vydědit a chtěl bych aby práva …
  Odpověď: Samozřejmě tento úkon učinit může, nicméně musíte počítat s tím, že Vaše děti budou mít v případě Vašeho úmrtí, jakožto neopomenutelní dědicové, právo takovou závěť napadnout, takže výsledek není stejně 100%.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, jsem OSVČ, ženatý, nemáme zúžené SJM. Podnikám v pronajatých prostorách. Mám v úmyslu koupit dům a přestěhovat do něj firmu. Jaké to bude mít dopady na SJM, kdo bude zapsán v katastru nemovitostí? Bude mít tato koupě i …
  Odpověď: Pokud nemate vypořádané SJM a budete kupovat nemovitost patřících do SJM, tak by nemovitost měla být nabytá do SJM. Nicméně, katastrální úřad nezkoumá způsob úhrady kupní ceny, (tedy pokud byste nabýval sám, zda jsou finanční prostředky z Vašich výhradních zdrojů). …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď