Realitní poradna
Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.
Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.
Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.
Nikol Kiššová | |
Tel.: | 800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz |
-
Otázka: Dobry den, s manželem jsme spolu 16 let.Od rodičů jsem dostala 1+1,který jsme později odkoup.do osob.vlast.Byt byl psán na mě i na manžela.Vyměnili jsme byt s tchánama,za družst.3+1 a teď začaly přepisy,smlouvy atd.vůbec tomu nerozumím.Protokol o předání a převzetí druž.bytu …
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 703 občanského zákoníku, jestliže se za trvání manželství stane nájemcem bytu alespoň jeden z manželů, vzniká společný nájem bytu obou manželů. V souladu s odst. 2 tohoto ustanovení vznikne-li jen jednomu z manželů za trvání …Zobraz celou otázku a odpověď
-
Otázka: Může sestra napadnout převod domu od mých rodičů darovací smlouvou? Dům nám s manželem darovali před deseti lety.
Odpověď: Pokud je smlouva v pořádku, tedy pokud má veškeré náležitosti, tak by neměl být důvod a sestra by neměla žádné oprávnění tento dar napadnout. A i kdyby smlouva v pořádku nebyla, tak by byla v případném sporu neúspěšná, neboť je …Zobraz celou otázku a odpověď
-
Otázka: Dobrý den,prosím o radu k jednoduché otázce.Jak postupovat při právoplatném pronajmutí družstevního bytu,který není v osobním vlastnictví zváště ve vztahu k družstvu a od jaké částky vzniká povinnost odvést daň.Děkuji Vám za odpověď.
Odpověď: Pokud jste členem družstva a nájemcem bytu, tak jste povinen řídit se schválenými stanovami družstva, dodržovat povinnosti, které Vám ukládá nájemní smlouva, zejména pokud jde o placení nájemného a služeb spojených s užíváním bytu. Pokud budete chtit tento byt dat …Zobraz celou otázku a odpověď
-
Otázka: Dobrý den, můžete mi prosím poradit, jaký je rozdíl v tom, jestli je nemovitost zapsaná v katastru,vedená jako Rekreační objekt,nebo Rodinný dům? Máme problémy s bytem, protože jsme zakoupili starší RD na vesnici. Manžel chce proto požádat stavební úřad, aby …
Odpověď: Na základě ohlášení vlastníka nebo jiné oprávněné osoby provedené katastrální úřad zápis změny způsobu využití budovy. Tento zápis se provede na základě rozhodnutí stavebního úřadu o změně užívání stavby.Zobraz celou otázku a odpověď
Pokud jde o rozdíl, tak jak název již napovídá u rekreačního …
-
Otázka: Požádal jsem o převod bytu LBD do osobního vlastnictví, ten byl nyní realizován a zapsán do katastru. Převod byl bezúplatný. Mám prý ale zaplatit poměrně značně vysokou daň darovací z odpovídajícího dílu pozemku. Již jako člen družstva jsem přece byl …
Odpověď: V první řádě je nutné upřesnit, že členství v družstvu nezakládá vlastnictví. Pokud jste byl členem družstva, tak jste měl práva odpovídající tomuto členství (např. nájem bytu) ale nebyl jste vlastníkem a ani spoluvlastníkem domu či pozemku. Vlastníkem bylo družstvo, …Zobraz celou otázku a odpověď
-
Otázka: Dobrý den.Před uzavřením manželství jsem dostala od svých rodičů darem stavební parcelu.Na té jsme s manželem postavili rodinný dům,až za trvání manželství.Ted jsme v rozvodovém řízení a manžel má na parcele starý odpad ze svého podnikání a odmítá ho odvézt.Pořád …
Odpověď: V prvnní řadě je nutné zdůraznit, že pokud manžel chtěl uskladňovat na Pozemku ve Vašem výlučném vlastnictví odpad z podníkání, tak jste mu k takové činnosti měla dat souhlas. Pokud takový odpad bez Vašého souhlasu uskladňuje na Vašem pozemku činí …Zobraz celou otázku a odpověď
-
Otázka: Koupili jsme druzst.byt,smlouva uvadi o 8,5 m2 vic, nez skutecny rozmer dle soudniho znalce. Realitni kancelar rika, ze to neni jejich problem, ze oni jen uvadi udaje co jim puvodni majitel rekne. Nekdo uvedl nepravdive udaje - do vsech dokumentu. …
Odpověď: Pokud RK vycházela z určité výměry, která byla oficiálně prohlášována v nájemní smlouvě, popřípadě v jiných smlouvách, tak si nemyslím, že šlo o podvod. Není v kompetenci RK přeměřovat byty, tato vychází z předložených dokumentech. A pokud jde o přeměřování, …Zobraz celou otázku a odpověď
-
Otázka: Dobrý den. Bydlím v bytě se svojí manželkou a její maminkou, která nyní byt koupila od města do osobního vlastnictví. Tchýně by chtěla byt přepsat na nás na oba, na mě i manželku. Chtěl bych vědět, jak postupovat při darování …
Odpověď: Převod jako takový lze provest buď kunpí smlouvou (zde lze převest do společného jmění manželů - SJM, daň bude činit 3% z hodnoty bytu, která bude uvedena ve znaleckém posudku- tento budete v každém případě muset nechat vypracovat znalcem v …Zobraz celou otázku a odpověď
-
Otázka: Dobrý den. Byl jsem najitelem pozemku, který byl uzkým ale dlouhým pruhem. Stejně tak soused. Se sousedem jsme se dohodli a rozdělili pruhy na polovinu a vyměnili je tak že, nyní máme oba pruhy poloviční délky ale dvojnásobné šířky. Můžete …
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 8 odst. 1 písm. d) zákona č. 357/1992 Sb. je, poplatníkem daně z převodu nemovitostí, jde-li o výměnu nemovitostí převodce i nabyvatel; převodce i nabyvatel jsou v tomto případě povinni platit daň společně a nerozdílně. …Zobraz celou otázku a odpověď
-
Otázka: Dobry den,vlastnik bytu zaslal rodicum vypoved najmu z duvodu dvou bytu(koupili si maly domek).Byt je napsan na otce a domek na oba rodice.Neni mozne ,prodlouzit najemni smlouvu s detmi(se mnou a mym bratrem)?Oba dva v byte zijeme a platime najem …
Odpověď: Pokud je to jediný důvod výpovědi z nájmu bytu, tak se domnívám, že by šlo uplatnit přechod nájmu v souladu s ustanoveními § 708 občanského zákoníku a pokud by došlo k soudnímu sporu, tak doporučuji zakládat i zde obhajobu svého …Zobraz celou otázku a odpověď
Kontakt na centrálu společnosti RE/MAX Czech republic
Meteor Business Centre
Office Park B
Sokolovská 100/94
180 00 Praha 8 - Karlín
Meteor Business Centre
Office Park B
Sokolovská 100/94
180 00 Praha 8 - Karlín
Společnost RE/MAX působí na českém trhu od roku 2005. Disponuje 132 otevřenými kancelářemi s více než 1 200 makléřů, v nabídce má necelých 17 000 nemovitostí. Společnost RE/MAX byla založena roku 1973 v americkém Denveru a dnes je leaderem na světovém trhu s nemovitostmi. Pracuje formou frančízingu. Společnost RE/MAX má 7 000 kanceláří, právně a finančně nezávislých subjektů situovaných v 84 zemích světa. RE/MAX je zkratkou pro Real Estate Maximum a vyjadřuje tak hlavní moto společnosti - maximální služby pro majitele realitních kanceláří, realitní makléře a zákazníky.