Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den. Chtěl bych se zeptat na otázku vydržení pozemku. Naši rodiče užívali zahradu (složenou ze dvou parcel) 40 let v dobré víře, že je jejich. Nabídli nám tento pozemek jako stavební parcelu. Až na katastru jsme zjistili, že jedna …
  Odpověď: Samozřejmě, pokud jsou splněny veškeré podmínky pro vydržení, tedy, že se jedná o oprávněného držitele, a užíval tuto věc nepřetržitě po dobu 10 let, můžete zažádat o vydržení, nicméně jako primární by mělo proběhnout mimosoudní vyrovnání s majitelem a pouze …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,moje matka vlastní 1/4 domu v rámci podílového spoluvlastnictví. Nyní by chtěla daný podíl převést na mě - svou dceru prostřednictvím darovací smlouvy. Je potřeba v rámci procesu darování i souhlas s tímto aktem od ostatních spoluvlastníků? Děkuji
  Odpověď: Vzhledem k tomu, že se jedná o převod mezi osobami blízkými, tak nemají ostatní spoluvlastníci předkupní právo a tudíž nemusíte mít ani jejich souhlas.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, koupil jsem nemovitost s využitím vlastních úspor a hypotéky splatné za patnáct let. Hypotéku splácím 1 rok. Zajímalo by mne jaké majetkové vyrovnání by mělo nastat v případě, že nyní vstoupím do manželství, které by bylo po 5 …
  Odpověď: Do společného jmění manželů patří majetek nabytý některým z manželů nebo jimi oběma společně za trvání manželství kromě majetku získaného dědictvím nebo darem, majetku nabytého jedním z manželů za majetek náležející do výlučného vlastnictví tohoto manžela.
  Pokud jde o Váš …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,při ověření hranic pozemku stavební parcely jsme zjistili,že sousedi mají na našem pozemku část plechové garáže,přístřešek nade dveřmi a plot.Ústní dohoda není možná,zahájili jsme přes stavební úřad odstranění černých staveb z našeho pozemku.Vzhledem k tomu,že situace trvá již 3 …
  Odpověď: V první řadě musíte vycházet z toho, že nájemní smlouva aby byla platná musí být podepsána oběma smluvními stranami, a z toho co uvádíte není jisté že Vás soused takovou smlouvu podepíše. Pokud jde o běžný nájem, tak nehraje rolí …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobry den chtela jsem se zeptat kolik penez muzu pozadovat od majitelky o odstoupeni z bytu je to byt 2+1 kolik od ni muzu pozadovat odstupne dekuji
  Odpověď: To záleží na dohodě s majitelkou bytu ve kterém bydlíte. Finanční náhrada za ukončení nájmu dohodou se odvíjí různě podle místa, velikosti bytu, kategorie bytu a jiných obdobných skutečnosti. V Praze to může být např. 8.000 - 15.000,-Kč za 1m2.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: DOBRY DEN BYDLIME S MANZELKOU A 11LETOU DCEROU V MESTSKEM BYTE.PRISTI ROK SE MAJI TYTO BYTY PRIVATIZOVAT CHCEME HO SAMOZREJME OD MESTA KOUPIT ALE NECHCEME ZDE V BUDOUCNU BYDLET.TED SE NAM NASKYTLA MOZNOST KOUPIT VYHODNE DRUZSTEVNI BYT NA KTERY DRUZSTEVNIK …
  Odpověď: Pokud to stanovy družstva anebo nájemní smlouva obecního bytu nezakazuje, tak v podstatě nic tomu nebraní, mohl by to být ale důvod k výpovědí z nájmu bytu podle § 711 odst. ě písm. c) občanského zákoníku. Nestává se to často, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, prosím o radu:koupili jsme obecní dům s 5 byty, jsme čtyři podíloví spoluvlastníci, musíme ze zákona uzavřít sdružení vlastníků?Dům bychom chtěli rozdělit na bytové jednotky, můžeme dům rozdělit Prohlášením vlastníka pouze na 4 bytové jednotky, když pátá bytová …
  Odpověď: Prohlášení vlastníka musí odpovídat tomu, jak byl dům zkolaudován, tedy kolik bytových jednotek je uvedených v projektové dokumentace na jejichž základě proběhla kolaudace domu. Samozřejmě vzhledem k tomu, že se jedná o prohlášení, tak katastrální úřad vychází z toho co …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,na vaše skvělé stránky jsem narazila náhodou,při hledání informací o výměně bytu 1 za dva. Můj přítel je v rozvodovém řízení-jedná se o nesporný,smluvený rozvod.Obývají společně byt 3,5+1 o rozloze 114 metrů v Praze -Vyšehradě-jedná se o byt obecní,který …
  Odpověď: Pokud jde o rozvod nesporný a pokud již byly uzavřeny jednotlivé dohody (o úpravě majetkových poměrů a o bydlení) tak již v těchto dohodách by tato situace měla být vyřešena. Obvykle se to děla tak, že buď některý zůstane v …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, mohu prodat svojí polovinu bytu v osobním vlastnictví bez souhlasu spolumajitele? Děkuji
  Odpověď: Spoluvlastník má ze zákona předkupní právo vůči ostatním spoluvlastníkům. Takže pokud svůj podíl chcete prodat musíte ho přednostně nabídnout druhému spolumajiteli, a to za podmínek, za jakých byste byt mohl prodat třetí osobě, pokud Vám již byla poskytnuta nějaká částka, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat, kolik asi stojí znalecký posudek na domek. Děkuji za odpověď.
  Odpověď: Přesnou částku nelze určit, tato se odvíjí od místa, výměry, hodnoty domu, popřípadě lze i odměnou sjednat dohodou. Jako orientační částku lze uvést 5000,-Kč.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď