Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den,dozvěděla jsem se o vás náhodou přes internet.cheme s přítelem postavit na mém domě 4+1 půdní vestavbu,v domě bydlíme spolu s mými rodiči.problém je vtom,že rodiče mají zapsáno věcné břemeno dožití a my si nejsme jisti zda nám bude …
  Odpověď: Doporučuji obrátit se na Vaši spořitelnu, která po zjištění Vašeho příjmu a stávající hodnoty domu, Vám přesně sdělí jakou částku byste si mohli vypůjčit. Věcné břemeno doživotního užívání samo o sobě nemusí být důvod k tomu, aby Vám tato částka …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, před rokem nám zemřela babička. S dědou vlastnili dům, zahradu a chatu. V dědickém řízení se tři děti dohodli, že jeden dostane zahradu, jeden chatu a moje matka dům (do kterého jsme se s přítelem nastěhovali a zrekonstruovali …
  Odpověď: Pokud jde o znalecký posudek, tak ten bude určitě nutné vypracovat, a to jak kvůli zhodnocení nemovitostí, tak i kvůli tomu, že od posledního znaleckého posudku mohlo dojit ke změně cen na trhu nemovitostí v této oblasti.
  Pokud jde o …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, město ve kterém žiji, chce prodat státní byty. Chtěl bych se zeptat podle čeho se v tomto případě postupuje, či jestli státní byt ve kterém žiji může od města koupit někdo jiný. Děkuji za odpověď.
  Odpověď: Jakožto nájemce bytu, mate k tomuto bytu předkupní právo, pokud toto právo nevyužijete, tak může město nabídnout byt jiné osobě.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Jaké doklady jsou pro soud dostatečné pro vylučovací žalobu, pro vyloučení movitých věcí z exekuce,a zdali lze exekuci třetí osoby předejít soudní cestou či jinými kroky.
  Odpověď: Exekuci lze nařídit pouze na majetek povinného a na majetek, který patří do SJM. Pokud je nařízena na majetek jiné osoby, tak se tato osoba může obrátit na soud právě Vámi zmiňovanou žalobu na vyloučení věcí z exekučního řízení. Pokud …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, jaká jsou pravidla při prodeji mezi manželi, zda je nějak omezeno uzavírání kupních smluv vzájemně mezi manželi. Může manželka prodat manželovi osobní automobil, který získala před manželstvím? Děkuji.
  Odpověď: Vzhledem k tomu, že se nejedná o majetek,který by patřil do SJM a je jejím výlučným vlastnictvím, tak ano, může ale manžel by ho musel koupit také z finančních prostředků, které nepatří do SJM, tedy z finančních prostředku, které patří …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den! Bydlim s pritelkyni 2 roky v obecnim byte (PH8), ktereho je ona najemnik a ja jsem v nem hlasen jako spolubydlici (mam zde i trvale bydliste). Ona se ted bude natrvalo stehovat do zahranici, ale ja zustavam. Domnivate …
  Odpověď: Proto, aby se na Vás mohlo uplatnit ustanovení občanského zákoníku o přechodu nájmu, je nutné, abyste s přítelkyni žil ve společné domácnosti alespoň tří roky a jako druhou podmínku, abyste neměl vlastní byt. Vzhledem k tomu, že žijete ve společné …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: 3 roky jsem se staral o svou tělesně postiženou družku, vozíčkářku. Vyhledem k jejímu zdravotnímu stavu, abych sre mohl o ni postarat, jserm se nastěhoval k ní.Moje pečování o družku je oficialně doloženo. Bohužel, až po její smrti se zjistilo, …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 706 odst. 2 občanského zákoníku se stávají nájemci bytu (kromě osob uvedených v odst. 1) také ty osoby, které se pečovaly o společnost zemřelého nájemce nebo na něho byly výživou odkázány jestliže prokáží, že s …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat Vaší poradny, kterou jsem si našla na internetu, jestli je možné, aby byla nařízena exekuce na moji nemovitost a nebyla bych s tím nějak obeznámena. Jak bych mohla prověřit, ze není obstavena exekucí. Děkuji
  Odpověď: Rozhodnutí o nařízení exekuce se doručuje povinnému jako poslednímu ze všech účastníků (je to proto, aby nedošlo k zmaření exekuce). Tomuto exekučnímu řízení musí předcházet jiné řízení a musí být vydáno rozhodnutí na jehož základě bude tato exekuce provedena. Pokud …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Našla jsem vás na netu, Vlastním r.d. mezi sousedem a mnou je postavena od jeho domu na hranici mého pozemku garáž. Já od hranice pozemku ke svému domu post. sklad. Na obou stavbách je společná rov. střecha.Soused se rozhodl,že na …
  Odpověď: Proti rozhodnutí stavebního úřadu se můžete odvolat do 15 dnů od doručení k nadřízenému orgánu (v rozhodnutí musí byt poučení o této skutečnosti). Doporučuji podat toto odvolání. Pokud nadřízený orgán nerozhodné, soused nemůže zahájit svou stavbu a musí vyčkat na …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat přítel chce odkoupit druhou ideální polovinu domu podle jakého odhadu nemovitosti se postupuje. Jestli podle tržního odhadu nebo podle čistého odhadu.Děkuji.
  Odpověď: Pokud jde o kupní cenu, tak tato se určuje dohodou a nemusí být totožná s odhadní cenou. Samozřejmě by měli být odpovídající době a místu, kde se věc nachází. Pro určení či orientaci při určení kupní ceny, tak obvykle se …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď