Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Prosím o odpověď na otázku, zda jako vlastník bytové jednotky mám právo vstoupit se zájemcem o tento byt, který chci prodat, za přítomnosti nájemce za účelem prohlídky do tohoto bytu a jak mohu toto právo zdůvodnit..Případný zájemce bude totiž zajisté …
  Odpověď: Zákon přímo tuto otázku neřeší, nicméně se domnívám, že je to skutečnost spojená s výkonem Vašeho vlastnického práva a pokud by Vám nájemce toto nepovolil, tak by se jeho počínaní mohlo klasifikovat, jako bránění výkonu Vašeho vlastnického práva. Nicméně zákon …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, našla jsem si vás na internetu náhodou. Potřebuji poradit: Může matka, která darovala dům své dceři (ostatní děti vyplatila)toto zrušit - zpět přepsat na sebe nebo na jiné dítě? Dcera, která dostala dům přestala platit inkaso (elektřinu, plyn,..), …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 630 občanského zákoníku se dárce může domáhat vrácení daru, jestliže se obdarovaný chová k němu nebo členům jeho rodiny tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy. Z tohoto ustanovení je patrné, že k vrácení daru …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,mám byt v osobním vlastnictví cca 1,5 roku po odkoupení od města.Využívám na něj úvěr ze stavebního spoření.Mohu takový byt prodat?A pokud ano jaké poplatky musím zaplatit.Děkuji rv.
  Odpověď: Takový byt můžete prodat, s tím, že buď s převodem vlastnictví bytu převedete na nového majitele i /věř, popřípadě po uhrazení celého úvěru, záleží na dohodě s bankou a dle Vašich finančních možností. Pomíjím-li, případné poplatky související s úvěrem, jejichž …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, vlastním rodinný dům a ráda bych jej ještě za svého života rozdělila mezi své dva syny. Jeden z nich má zájem v něm bydlet a druhý ne. Proto jsem si myslela, že bych převedla nebo prodala celou nemovitost …
  Odpověď: Pokud jde o daň tak je pro Vás výhodnější daň darovací, takže doporučuji jednoznačně provést převod darovací smlouvu. Odpovídající finanční částku Vám může syn také darovat, neboť pokud jde o darování finančních prostředků, tak jsou mezi přímými příbuznými osvobozeny od …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den.Jaký je postup při přepsání pozemku?(rodiče na dceru).Co je k tomu potřeba?
  Odpověď: Pro Vás bude z hlediska placení daně provést převod darovací smlouvou. Pokud jde o postup, tak je tedy nutné uzavřít tuto smlouvu, když podpisy na ní musí být úředně ověřeny. Poté podáte k příslušnému katastrálnímu úřadu návrh na zápis vlastnického …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, do dvora jsme postavili novou přístavbu, jejíž jedna zeď sousedí se sousedovým pozemkem (na základě řádné. Máme za povinnost zajistit omítnutí této zdi, nebo si to musí zařídit soused? Děkuji
  Odpověď: Každý vlastník je povinen, aby se postaral o svou nemovitost, takže i když sousedí se sousedovým pozemkem, jedná o přístavbu ve Vašem vlastnictví a vy jste povinen provádět její údržbu.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,prosím velmi o radu.,jsem majitelkou dužst.bytu.kde je zaplacena anuita.Nyní chci koupit tento byt do OV.Na družstvu mě sdělili,že musím mimo jiné zaplatit i část z ceny instalace výtahů,která se nyní uskutečnila.Fond oprav byl již v loňském roce o tuto …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 2. a násl. zákona č. 72/1994 Sb. se nabyvatel musí vypořádat s družstvem, zejména musí uhradit podíl odpovídající nesplaceným úvěrům a jiné závazky, které má vůči družstvu. Je důležité jakým z jakých finančních prostředku byl …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den.Chtěla bych Vás poprosit o radu.Letos v březnu mi zemřel manžel s kterým jsme obývali družstevní byt.Byt nabyl manžel před našim snatkem a v roce 1996 mě nechal připsat jako spoluvlastnici.Manžel měl 2 děti z prvního manželství nyní již …
  Odpověď: Pokud jste soudu předložili určitou dohodu, tak záleží na dohodě, kterou uzavřeli. Pokud k dohodě nedolšo, tak je potřeba říditt se usnesením soudu o dědictví.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,chtěla bych se zeptat jestli můžu prodat pole na LV jsme dva majitelé já mám 3/4 a bratr 1/4 nyní se mi naskytla příležitost pole prodat pronajímateli musím mít souhlas bratra k prodeji? Ještě mám jednu otázku kdo platí …
  Odpověď: Svůj pozemek prodat můžete. Vzhledem k tomu, že jste se svým bratrem spoluvlastníky, tak má Váš bratr v souladu s ustanoveními občanského zákoníku z titulu podílového spoluvlastnictví předkupní právo. To znamená, že můžete svůj pozemek prodat jen v případě, že …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, rodiče mají byt ve SJM. Můj bratr dostal darem od rodičů v minulosti nemovitost. Jak má maminka sepsat závěť v můj prospěch, když otec nechce za života, co se týče bytu, nic řešit. Děkuji.
  Odpověď: Smrtí zaniká SJM, takže se bude jednat o jednu polovinu majetku, který byste ze zákona měli dědit (manžel a děti), každý stejným dílem. Pokud matka chce zanechat byt pouze Vám, tak by měla toto v závětí odůvodnit, každopádně otec a …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď