Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den, našel sem Vás přes vyhledávač na www.seznam.cz. Měl bych dva dotazy... Stal sem se nájecem pozemku. Mohu zabránit sousedovi, aby na mnou najatém pozemku měl uloženy své věci, popř. postavenou ohradu pokud není dohodnut s vlasníkem pozemku? Druhý …
  Odpověď: Pokud jde o první dotaz, tak ano, mate právo využívat věc v souladu s nájemní smlouvou, a tedy mate právo i odepřít sousedovi, aby si ukládal své věci na Vámi pronajatý pozemek.
  Pokud jde o druhý dotaz, tak nájem zemědělských …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Můj tatínek zdědil (2.5.2005) po své mamince, mojí babičce, podíl v bytovém družstvu. Tento podíl chce nyní převést na mě. V bytě mám trvalé bydliště a jsem zde hlášena jako další osoba bydlící v bytě. Z toho, co …
  Odpověď: Vzhledem k povinnosti hrazení darovací daně v případě převodu formou daru se domnívám, že pro Vás bude výhodnější, když tento převod uskutečníte dohodou o převodu členských práv a povinnosti v souladu s ustanoveními § 230 obchodního zákoníku. V této dohodě …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, Potřeboval bych se poradit ohledně bytu. Rád bych koupil v dražbě nemovitost – byt 4 + 1, který byl do dražby dán z důvodu, že jeho majitele neplatili, dostali se do velkých dluhů- exekuce. Byt je v podílovém …
  Odpověď: Bohužel Vám v této otázce neporadím zda se dražby účastnit či nikoli. Skutečnost je ale taková, že pokud nemovitost nevydražíte vy, tak to vydraží někdo jiný;pokud dlužníci nemají finanční prostředky na to, aby uhradily dluhy, tak o předmětnou nemovitost přijdou, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, ráda bych požádala o radu, jaké kroky je zapotřebí udělat, pokud bych chtěla koupit pozemek od soukromé osoby bez realitní kanceláře. Co můžeme udělat sami a na co všechno potřebujeme advokáta? Děkuji
  Odpověď: K provedení tohoto úkonu nepotřebujete v podstatě součinnost advokáta.
  Pokud jste tedy dohodnutí s tou konkrétní osobou na všech náležitostech, tedy pokud jste se dohodli na předmětu, tedy na prodeji, resp. koupě pozemku, na ceně a na termínu uzavření smlouvy, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, pokud "vlastník" družstevního bytu porušuje své členské povinnosti tím, že nepřizná počet osob bydlících s ním v bytě a tím pádem ani za ně neplatí poplatky za služby, které se rozpočítávají na osobu, podle jakého předpisu či ustanovení …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 689 odst. 2 občanského zákoníku je nájemce povinen písemně oznámit pronajimateli veškeré změny v počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě, a to do 15 dnů ode dne. Kdy ke změně došlo. V písemném …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, našla jsem vaši adresu v Atlasu - hledání. Manžel má garáž v nájmu (klasické garáže na kraji města). Nyní se majitel garáže rozhodl, že ji manželovi prodá (cca 60.000). Stačí pouze sepsat kupní smlouva podepsaná oběma bez ověření …
  Odpověď: Garáž je nemovitost, která se zapisuje do katastru nemovitostí, proto, abyste se stal jejím vlastníkem, je nutné, aby byla smlouva podána k příslušnému katastrálnímu úřadu, který provede zápis ve Váš prospěch.
  Podpisy na smlouvě musí být úředně ověřeny a budete …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Prosím o odpověď řešení mého problému.Mám spoluvlastnický podíl na nemovitosti a chtěl bych ho prodat.První nabitku odkoupení spolumajitel odmítl,souhlasí s katastrálním rozdělením,ale odmítá souhlasit s odrodejem. Jak dále pokrčovat? na internetu AliaWeb
  Odpověď: Pokud tedy spolumajitel nechce svůj podíl prodat a ani Váš podíl odkoupit, tak mate možnost si nemovitost rozdělit, pokud jde reálně rozdělit, a to geometrickým plánem, který zpracuje a nemovitost zaměří geometr, a vzájemně si vypořádat své spoluvlastnické podíly. Rozdělení …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,chtěla bych se zeptat,po jaké době pozbyde platnost soudní rozhodnutí,když jsem po rozvodu získala nemovitost z které jsem měla manžela vyplatit. Děkuji za odpoveď. Vlaďka z Olomouce.
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 110 občanského zákoníku se promlčuje právo přiznáno pravomocným rozhodnutím soudu nebo jiné orgánu za deset let ode dne kdy mělo být podle rozhodnutí plněno, jinými slovy ode dne kdy se stalo vykonatelným.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, našel jsem Vás přez Google. Prosím o odpověď na otázku jestli upravuje nějaký zákon to, abychom se mohli přihlásit na trvalý pobyt na chatě, případně jak postupovat. Chceme se odstěhovat z města na svou chatu, která je řádně …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 10 zákona č.133/2000 sb., o evidenci obyvatel se místem trvalého pobytu rozumí adresa pobytu občana v České republice, kterou si občan zvolí zpravidla v místě, kde má rodinu, rodiče, byt nebo zaměstnání. Občan může mít …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobrý den,můj bratr, jehož zdrav. stav/oční vada-nepřečte text, noviny atd./podepsal realitce zprostř. smlouvu na jeho dům+pozemky, která je pro něj nevýhodná, dále za měsíc podepsal této realitce smlouvu o smlouvě budoucí, ve které realitka vystupuje jako zprostř., s paní, o …
  Odpověď: Pokud zdravotní či duševní stav Vašeho bratra je takový, že nemohl jasné pochopit obsahu smlouvy, a pokud je smlouva zjevně pro něj nevýhodná, tak je taková smlouva neplatná. Předpokládám, že druhá strana s takovou teorií nebude souhlasit, tak pak je …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď