Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Našla jsem vás na netu. V novinách jsem se dočetla, jak se určuje cena věcného břebena. /tam bylo i cena bezúplatného věcného břemena na dožití/ Prosím za jakým účelem a kdy a proč se určuje cena věcného břemena, které je …
  Odpověď: Věcné břemeno vzniká většinou dohodou mezi majitele nemovitosti a oprávněným z věcného břemene na základě smlouvy o zřízení věcného břemene. Může samozřejmě vzniknou i na základě jiných skutečností v občanském zákoníku uvedených. Pokud jde cenu věcného břemene, tak to záleží …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Bydlím 8 let s manzelem v malém RD, který je po jeho rozvodu s 1. manzelkou napsán na neho. Pred 2 lety manzel vázne onemocnel a chtel by me a syna zabezpecit. Domek by chtel prepsat popr. "prodat" …
  Odpověď: Pokud, tedy je i současné době dům zapsán pouze na manžela, tak může manžel tento dům darovat Vám do výlučného vlastnictví, popřípadě Vašemu synovi. Poplatky jsou stejné, darovací daň ve výši 1% do jednoho mil. a o něco více, pokud …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den, planuji koupi bytu se svym ex-manzelem, ktery je obcan USA. Nema tu trvaly pobyt ani firmu a tak byt nemuze vlastnit, je presto mozne, aby byt financoval (tedy byt zaplatil hotove, ci ho platil jako rucitel na me …
  Odpověď: Zaplatit byt hotově, pokud bude souhlasit samozřejmě může, jako ručitel u banky, záleží na podmínkách každé banky, ale domnívám se, že pro banku bude náročné vymáhat od cizince případný dluh, tak není jisté zda banky takového ručitele budou akceptovat, ale …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobrý den. Po smrti otce jeho manželka -vdova se zřekla dědictví v můj prospěch a domluvily jsme se na věcném břemenu, neboť jsem neměla na její vyplacení a domek má pouze 2 místnosti. S otcem žila 35 roků a i …
  Odpověď: U soudu může každý předložit jakékoli důkazy, které považuje za vhodné, že by mu mohli přinést prospěch, na druhé straně vy musíte dostatečně u soudu zdůraznit, že z toho domku v současné době nemůžete mít prospěch a Váš bývalý manžel …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: s babičkou mám společnou domásnost,trvale bydliště, kupuji její byt, dosud figuruje všude babička, jdou přepsat družstevní práva na mě, abych všude figurovala já a starala se o zbytek už pouze já?
  Odpověď: Předpokládám tedy podle obsahu textu, že se jedná o byt družstevní. Členská práva, s kterými je spojeno i právo nájmu k bytu lze převést smlouvou o převodu členských práv a povinnosti. Smlouva nabývá účinnosti vůči družstvu až momentě předložení této …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: jak prepsat byt v osobnom vlastnictvi obou manzelu na jednoho z nich?
  Odpověď: Pokud je byt v SJM, tak můžete provést zúžení rozsahu SJM v tomto ohledu, který v souladu s ustanovením § 143a občanského zákoníku se uskutečňuje smlouvou, která má formu notářského zápisu. Takže doporučuji obrátit se na notáře, který Vám takovou …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Vážení, můj syn nebydlí v ČR a neplatí si zde zdravotní ani sociální pojištění. V těchto dnech mu přišel výměr, že dluží na zdravotním pojištění 89 000,- Kč. Jsem jeho matka a vlastním polovinu rodinného domku. Mám se obávat exekuce …
  Odpověď: Pokud by došlo k nařízení exekuce, tak by měl být postižen pouze majetek ve vlastnictví Vašeho syna (předpokládám, že je plnoletý). Pokud by došlo k tomu, že by byl postižen i majetek ve Vašem výlučném vlastnictví, tak mate právo podat …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, maminka v rámci dědického řízení zdědila garsonku v osobním vlastnictví, kterou chce prodat. Kupující, prodávající i byt jsou každý na jiné straně republiky. Vzor kupní smlouvy jsem si našla na internetu, sepsali bychom si ji sami. Jak dále …
  Odpověď: Pokud jde o podpisy, tak musí být na smlouvě o převodu nemovitostí, tedy kupní smlouvě, ověřený buď notářem anebo na matrice. Pokud jde o odhad, tak se domnívám, že b finančnímu úřadu mohl postačit, pro jistotu se obraťte s dotazem …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěl bych vás požádat o informaci. Za jak dlouho po úmrtí nájemníka mají jeho dědicové povinnost vyklidit byt a tím pádem jej uvolnit majiteli (pokud v bytě již není nahlášen někdo další, samozřejmě). Dekuji za laskavou odpověď, zdraví …
  Odpověď: Je nutné říct, že právo přechodu nájmu bytu může přejit, za splnění zákonných podmínek na dědice když nejsou v bytě trvalé hlášení, občanský zákoník mluví o tom, že s nájemcem bydlí a nikoli o trvalém bydlišti, trvalé bydliště je pouze …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak máme postupovat, když manžel dostal od své matky polovinu bytu, druhou jeho sestra a potřebovali bychom jeho setru vyplatit. Tak bychom potřebovali vědět, jak postupovat, aby to bylo, co nejvyhodnější. Mám na mysli …
  Odpověď: Pokud jde o daně je v tomto vtahu, tedy sourozeneckém vztahu skoro jedno, zda Vám sestra daruje či prodá svou polovinu, u prodeje činí daň 3% a daň darovací činí v této skupině do 1 mil. také 3% a nad …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď